Что такое домовая книга? Уважаемый риэлтор, поясните, пожалуйста. Я несколько раз переезжала, и ни разу не сталкивалась с таким документом.
Гугл говорит: "Это часть документации, которую обязательно должен иметь собственник жилья. В книгу заносятся записи о зарегистрированных и проживающих по указанному адресу лицах. Владелец должен обеспечить сохранность документа и знать, как восстановить домовую книгу, в случае ее утраты.
Хозяин недвижимости не вправе самостоятельно вносить записи в этот документ. Заполняется домовая книга только сотрудниками органов, уполномоченных контролировать проживание граждан. Сведения в книгу вносятся параллельно с учетными записями в документацию, которая имеется в контролирующей организации.
Приобретая жилье на вторичном рынке, новый правообладатель вместе с документами на объект получает от прежнего собственника в том числе и домовую книгу.
Если в ней будут обнаружены записи, внесенные не уполномоченными на то лицами, книга признается недействительной. Владельцу помещения придется завести новый экземпляр и заверить его через органы внутренних дел."
Это что за бред? Или это правда? Я что, всю жизнь в своих квартирах живу незаконно, без важного и нужного документа?
Гость
3 апреля 2022, 13:09
У вас какой-то странный Гугл.
Цитата РБК:
«Выписка из домовой книги — это документ, сообщающий о том, кто прописан в домовладении — жилом доме или квартире. Выписка из домовой книги принадлежит к классу документов жилищного учета.
До недавних пор домовые книги многоквартирных домов вели управляющие компании, а в частных домах — сами граждане. Однако в 2017 году функции ведения жилищного учета были переданы МВД. Домовые книги отменили, а документацию перевели в цифровые архивы».
При продаже квартиры всегда запрашивается форма 40 - это и есть выписка из домовой книги. И очень странно, что вы, несколько раз переезжая, не в курсе, что это обязательный для продажи документ.
Так вы дальше читайте.
Раньше домовая книга была одним из основных документов, куда заносились сведения о проживающих в доме. Она выглядела как обычный толстый журнал, а заполняли ее от руки. Поскольку пользовались ей часто, то со временем такая книга приобретала потрепанный вид.
Но даже когда появились базы данных и автоматизированные поисковые системы, эти книги долгое время сохранялись. Они существовали параллельно с электронными копиями. Ни к чему хорошему это не приводило: сведения в базах данных не всегда соответствовали бумажной версии.
"У меня была домовая книга, когда я владел частным домом. Если мне нужно было кого-то зарегистрировать у себя, я ходил в паспортно-визовую службу с этой книгой. Паспортист вносил туда данные зарегистрированных людей и заверял записи печатью."
Чтобы нельзя было самовольно никого прописать или удалить данные, книгу снабжали несколькими степенями защиты. Ее страницы нумеровали, прошивали толстыми нитками, а концы ниток завязывали в узел и приклеивали к последней странице кусочком бумаги. На бумаге ставили печать ФМС и расписывались.
А такие незаполненные домовые книги можно было купить в магазинах канцтоваров. Сейчас они в продаже почти не встречаются.
В 2018 году в МВД решили, что собственник не должен заниматься регистрацией людей по месту жительства. Раз регистрация — это государственная услуга, значит, и делать это должно государство.
Наследование по завещанию - фуфло полное. Можно не тратиться на этот бесполезный документ. Мало того, что по закону оставшийся в живых супруг (супруга) наследодателя имеет права на объект завещания, который завещан другому лицу, правда с оговоркой, что он приобретен в период совместного брака. Так еще и другие близкие родственники на раз оспаривают его. Даже по судам таскаться не обязательно. Достаточно заявиться к нотариусу в период открытия наследственного дела и предъявить права.
Гость
3 апреля 2022, 13:28
Если некомфортно стучаться в незнакомые квартиры
скорей вовсе и вовсе не откроют двери. а будучи мамой с коляской я б вообще не стала распространяться на счет дома, в котором живу. мало ли кто че ходит вынюхивает своим носом, мошенников сейчас много
Гость
3 апреля 2022, 13:35
Тоже представила картину, стук в дверь:" а расскажите - ка о соседях, как живут, как на работу ходят, когда спать укладываются, шумные ли, все ли враз уходят из дома 😁".
И соседи, бегут падают встают, снова бегут снова падают и встают, чтоб рассказать какому-то левому чуваку о соседях.
Ну бред же.
Может только бабуси у подъезда, что расскажут, но там тоже из всей информации 30% можно использовать, остальное тупо сплетни будут. 😁
Гость
3 апреля 2022, 13:41
Гость
3 апреля 2022, 13:35
Тоже представила картину, стук в дверь:" а расскажите - ка о соседях, как живут, как на работу ходят, когда спать укладываются, шумные ли, все ли враз уходят из дома 😁".
И соседи, бегут падают встают, снова бегут снова падают и встают, чтоб рассказать какому-то левому чуваку о соседях.
Ну бред же.
Может только бабуси у подъезда, что расскажут, но там тоже из всей информации 30% можно использовать, остальное тупо сплетни будут. 😁
бабуси давно уже у подъезда не сидят. максимум -алкари во дворе, если есть лавка и стол
Гость
3 апреля 2022, 14:37
Гость
3 апреля 2022, 13:41
бабуси давно уже у подъезда не сидят. максимум -алкари во дворе, если есть лавка и стол
Вот-вот.
Ни о соседях, ни о проблемах квартиры не узнать заранее, никак вообще.
Да и что для нового собственника проблемы, то для прошлого и не проблемы были вовсе.
Я знаю людей, кому пофиг, что соседи громко музыку слушают, они даже спать могут при дискотеке через стену.
Знаю людей, кому все равно, что соседи могут заливать.
А если для нового собственника это проблемы, пусть решает их.
Гость
3 апреля 2022, 13:36
Похоже на скрытую рекламу новостроек. 😁
На вторичке не покупайте, там и перепланировка, и наследство, и соседи шумные, и вообще с крыши вода может бежать. 😂
Риэлторы остаются без работы и решили напомнить о себе? Что за ремонт? А обычному человеку не понятно без вас, что за ремонт? Перепланировка? Сейчас через районные администрации это делается, блин заблокируют наверно, половина секретов раскрыта))
Гость
12 апреля 2022, 17:35
По уже сделанным перепланировкам администрации отправляют в суд, устарели Ваши познания))) А вообще, напоминаете мне одного персонажа из свежего сериала с Г.Харламовым)
"К тому же квартиру с неузаконенной планировкой нельзя купить в ипотеку: банк просто не рискнет выдавать кредит."
Очень легко можно купить, сам лично 2 квартиры купил. Странно, что эксперт этого не знает.
Сейчас-1°C
облачно, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
ю-з.
744мм 79%У вас перепланировка? И что это за ремонт? Семь вопросов, которые следует задать перед покупкой квартиры