В Екатеринбурге на треть увеличилось количество квартир, которые сдают в аренду

В Екатеринбурге за последний месяц количество объявлений об аренде квартир выросло на 28%. При этом цены на съемное жилье снизились. Незначительно, но всё же. Об этом E1.RU рассказала эксперт сервиса «Циан.Аналитика» Виктория Кирюхина.

— С начала февраля по Екатеринбургу общий объем предложения по всем типам жилой недвижимости увеличился на 28%, — рассказала Виктория Кирюхина. — В то же время средняя ставка долгосрочной аренды скорректировалась. Для однокомнатных квартир цена упала на 1,4% — с 20,7 до 20,4 тысячи рублей в месяц, а для двухкомнатных — с 38,4 до 35,9 тысячи рублей (-6,5%).

При этом в марте активность потенциальных арендаторов стала в среднем на 10–15% ниже, чем в феврале, уточнила наша собеседница. Это объясняет снижение стоимости, а также рост предложения. Основное снижение активности людей пришлось на неделю перед мартовскими праздниками, после чего активность снова увеличилась.

— Есть вероятность, что снижение цены в районе 1–2% — это просто издержки статистических данных, потому что рынок аренды жилья не самый стабильный сегмент недвижимости, объяснил глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Однако он не исключил, что такая ситуация может стать началом новой тенденции, правда, для нее нужно больше статистических данных и времени.

Среди причин, которые могли бы способствовать росту количества объявлений о съеме жилья, можно назвать желание людей подзаработать и сдать в аренду пустующую квартиру.

— Либо квартиры стали медленнее сдаваться, сократился оборот, и, соответственно, те объекты, которые уходили с рынка за неделю, сейчас вынуждены экспонироваться, к примеру, в течение трех недель. Таким образом, предложение начинает копиться, — предположил Михаил Хорьков. — Я склонен к мнению, что квартиры с рынка начали уходить медленнее в силу того, что кто-то планировал переехать на работу в Екатеринбург, а сейчас взял паузу. Постоянная ротация работников на рынке приостановилась. Во многих отраслях сейчас идет переоценка ситуации.

Кроме того, наш собеседник добавил, что весна с точки зрения деловой активности не самый высокий сезон, поэтому не исключает, что сезонный фактор накладывается на текущие особенности рынка недвижимости.

Обратите внимание на анализ цен на новостройки в Екатеринбурге. За три недели средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла чуть больше чем на 6000 рублей. Один из уральских застройщиков уже заявил, что откладывает реализацию новых жилых проектов в Екатеринбурге. В то же время вторичный рынок жилья стабильно показывает рекордный рост цен.