Заброшенную промзону рядом с вокзалом в Екатеринбурге застроит миллиардер Пумпянский. Летаем над ней

В обозримом будущем гигантский участок промзоны рядом с железнодорожным вокзалом застроят жильем. Речь идет о территории бывшего грузового двора станции Екатеринбург-Товарный.

Освоением «Товарного двора» занимается компания «Синара-Девелопмент» (принадлежала миллиардеру Дмитрию Пумпянскому), которая уже имеет опыт в застройке огромных территорий. Примером может служить район Новокольцовский на юго-востоке Екатеринбурга.

Мэр Алексей Орлов уже разрешил компании готовить проект застройки участка рядом с вокзалом. Правда, по данным девелопера, только проработка документации займет немногим меньше года.

Пока вопрос с застройкой «Товарного двора» решается, предлагаем вам оценить его масштабы и посмотреть на квартал глазами пассажиров самолетов.

— В ходе процесса проектирования определят все параметры застройки: планировочную структуру, зонирование, культурно-бытовое и транспортное обслуживание, инженерное обеспечение, — сообщали E1.RU в «Синара-Девелопменте». — Подготовка проектов планировки и межевания займет не менее девяти месяцев.

«Товарный двор» представляет собой участок на 17,5 гектара в границах улиц Челюскинцев, Героев России, Кимовской, переулка Производственного и отвода железной дороги. Ранее вся эта территория принадлежала РЖД, но госкомпания решила избавиться от актива и летом 2021 года выставила землю с недвижимостью на аукцион. Начальная цена составляла 2,3 миллиарда рублей, но победителю в итоге пришлось заплатить 3,8 миллиарда рублей.

По условиям аукциона, на этой площадке девелопер сможет построить жилье и общественно-деловые здания. Участок будет находиться в аренде у «Синара-Девелопмента» до 2055 года. При этом застройщик должен сохранить часть построек РЖД: гаражи, производственные здания и цеха со стороны улицы Стрелочников. Они занимают два гектара. Госкомпания планирует использовать эту недвижимость в будущем.

— Микрорайон перспективен для жилой и общественно-деловой застройки в соответствии с лучшими практиками формирования комфортной городской среды, — говорил заместитель генерального директора ОАО «РЖД» Александр Плутник.

В Екатеринбурге у «Синара-Девелопмента» несколько проектов, крупнейший из них — жилой район Новокольцовский. Компания планирует возвести 600 тысяч квадратных метров жилья, где поселятся 20 тысяч человек. Начальный этап работ займет девять лет — до 2030 года. Первые два жилых комплекса хотят сдать уже в 2023 году.

Вледелец компании — Дмитрий Пумпянский входил в сотню богатейших бизнесменов России, он был председателем совета директоров Трубной металлургической компании, владельцем и президентом группы «Синара».

9 марта Дмитрий Пумпянский и члены его семьи (сын Александр и супруга Галина) попали в санкционный список ЕС, который предполагает замораживание активов, запрет на предоставление средств, а также запрет на въезд в Европу. После этого Пумпянские вышли из состава бенефициаров и совета директоров ТМК, а затем покинули группу компаний «Синара».