перейти к публикации
70 комментариев к публикации

Будут ли у людей деньги на жилье и что станет со стройками в Екатеринбурге? Интервью с главой «УГМК-Застройщика»

Сразу же понравилось про формирование цен на металл, привязали внутренний рынок к стоимости на Лондонской бирже😆Т.е. это же классика, ограничили в экспорте - будем компенсировать за счет внутреннего потребителя, продавать в эквиваленте долларовой цены😁 Так рождается кризис неплатежей, после грандиозного падения у покупателей просто НЕТ ЭТИХ денег, в результате запустится процесс сокращений в металлурги. Т.е. скорее пойдут на консервацию мощностей, но дешевле не продадут.
Гость
18 марта 2022, 12:57
Такое уже давно работает, например, в рыбной отрасли. Где-то 10 лет назад нормальная рыба стала по мировым ценам торговаться. Потому что выгоднее туда продавать, чем здесь. В итоге рыба нам стала недоступна. То же самое в металлургии. Капитал ищет прибыль, а не руководствуется патриотизмом.
Гость
18 марта 2022, 12:57
Такое уже давно работает, например, в рыбной отрасли. Где-то 10 лет назад нормальная рыба стала по мировым ценам торговаться. Потому что выгоднее туда продавать, чем здесь. В итоге рыба нам стала недоступна. То же самое в металлургии. Капитал ищет прибыль, а не руководствуется патриотизмом.
Гость, Да, я знаю о распространенности подобного ценообразования, поэтому написал что данный факт является классическим:). Однако, вне глубокой фазы кризиса и в одной из суботраслей этот факт не вызывает столько недоумения, тут же речь идет о базовой основе целой отрасли капитального строительства, в период острейшей фазы кризиса. А следовательно необходимы меры принуждения к более дружелюбному ценообразованию.
Гость
21 марта 2022, 12:46
Либо так как в капитализме, либо предлагайте другую модель.
18 марта 2022, 11:53
Видимо ценники на жителей Донбасса и Луганска сейчас рассчитана... Для обычных уральцев, цены неподъёмные уже...
Гость
18 марта 2022, 12:16
А в ДЛНР зп больше чем у уральцев? Лишь бы че то написать?
Гость
18 марта 2022, 12:29
Гость
18 марта 2022, 12:16
А в ДЛНР зп больше чем у уральцев? Лишь бы че то написать?
Татарское сообщество, их бесплатно там расселят, за государственные рубли
18 марта 2022, 14:26
Гость
18 марта 2022, 12:16
А в ДЛНР зп больше чем у уральцев? Лишь бы че то написать?
Больше, в том то и дело...ЗП учительницы 30-35, у нас 18-20, к сожалению , поэтому то и не хотят они в России жить и работать, НО ВЫНУЖДЕНЫ...
18 марта 2022, 15:32
Интересно, как строили при СССР?! Ведь, точно строили, я видел.
Гость
18 марта 2022, 16:08
Еще как строили. Нормативы были, что на каждые там 1000 м2 жилья - сколько-то дс, магазинов, поликлиник, школ, дк, стадионов, дорог, трамваев, скверов, и все прочего. И все это тоже строилось! А сейчас что? Коробки за бешеные бабки.
18 марта 2022, 16:15
В том то и дело что строило СССР из материалов производства СССР, а не частный капитал из материалов призведенным частным капиталом со своей выгодой.
Гость
18 марта 2022, 17:03
18 марта 2022, 16:15
В том то и дело что строило СССР из материалов производства СССР, а не частный капитал из материалов призведенным частным капиталом со своей выгодой.
И где сейчас этот СССР с его плановой экономикой? Сейчас любой человечейник, как вы говорите, сильно комфортней и эргономичней чем панельки времён СССР
18 марта 2022, 11:49
сейчас бы на еду хватило...какие квартиры.....если только безбашенная молодёжь в ипотеку...
18 марта 2022, 13:01
Ага,только платить за них родители будут.
18 марта 2022, 12:30
будут мертвые высотки рядом с застоеннами . если хотите сдать дома. нефиг вавилоны городить. заводите под крышу что построили. меняйте проэкт. и распродовайте по старым ценам с черновой отделкой!
Гость
18 марта 2022, 14:04
возле моего дома как минимум две такие высотки стоят пустые там внутри наверно уже плесень и грибок
Гость
18 марта 2022, 16:01
Гость
18 марта 2022, 14:04
возле моего дома как минимум две такие высотки стоят пустые там внутри наверно уже плесень и грибок
Это где такое? Сколько знаю, все на стадии фундамента продается.
Гость
18 марта 2022, 11:57
Пусть встанут. Загадили весь город своими клоповниками по 30 этажей без парковок
Гость
18 марта 2022, 16:03
Вот да, даже рады будем. Да только в тех условиях, что им мэрия предоставила, все равно ведь не раззорятся, строили человейеики из 💩 и палок, булут строить только из 💩
Гость
18 марта 2022, 12:12
Меня и ещё сорок пять человек сегодня уволили со словами тяжёлая экономическая обстановка в стране. Спасибо конечно кремлю за эту типа спецоперацию...
Гость
18 марта 2022, 12:26
Кодекс законов о труде почидай. Если работал без трудовой, то сам себе злобный буратино. Хотя думая, что данный пост фейк.
Гость
18 марта 2022, 14:28
Екатеринбурггаз?
Гость
20 марта 2022, 17:08
Может работодателю бабла захотелось яко бы под снижение эксплуатационных расходов под надуманным предлогом. Рынок???
Гость
18 марта 2022, 11:46
Точно все встанет. Люди на еду будут все деньги тратить. Не до квартир уже.
Гость
18 марта 2022, 13:16
Обращение к читателям Е1. Несмотря на то, что объективно появились трудности по понятным причинам, я обнаружил потрясающую вещь: если не заходить на сайты, подобные е1, да вообще в интернет ходить только по делам, то жизнь становится ГОРАЗДО лучше. Это меня ошеломило. В магазине не пустые полки, например. Весна пришла, наконец. Люди вокруг остались людьми, у меня есть кров, работа, семья, друзья. Цифровая детоксикация. Рекомендую!
Гость
18 марта 2022, 13:51
Только работа - это временно
Гость
18 марта 2022, 13:58
А вы на секунду представьте себя на поле боя
Гость
18 марта 2022, 14:30
2 человека у кассы: ребенок с жевачкой и я с пивом. За спиной полки с сахаром-солью и гречкой. Все остальные товары на местах. Цены выше, да.
Гость
18 марта 2022, 14:37
На Челюскинцев ЖК ДАВИНЧИ на 90 % построенный стоит брошенный несколько лет. Это в сытые годы закончить не смогли. Сейчас 100% строек встанет. Вопрос не в том встанут или нет стройки, а в том сколько из них разморозят и через сколько лет, очень много строек превратятся в памятники. Сами подумайте, если продажи были на 85% из ипотечников, сейчас без ипотеки продаж нет и денег не поступает и строить не на что. Я бы не верил ни одному слову этого гражданина. Как можно верить, тем кто наваривается на простодушных гражданах накручивая цены на квартиры минимум в 4 раза? Спасайте свои деньги, пока не поздно, расторгайте договора с застройщиками. Поверьте если бы все было хорошо, то этих статей с успокоениями здесь бы не было.
Гость
18 марта 2022, 11:37
Да не будем мы ваше г..но брать всё равно
Гость
21 марта 2022, 17:48
Не будут брать, потому что цена запредельная, по 15 16 миллионов за двушку. На кого это рассчитано?
Гость
18 марта 2022, 12:34
Деревянные окна со штапиком (прибивается гвоздями и удерживает стекло в раме) может изготовить плотник прямо на стройке. И вентиляция будет уже обеспечена. Есть много способов удешевить квадратный метр.
Гость
18 марта 2022, 12:05
Даже не читал, но думаю будут говорить что цены вырастут берите быстрее наши муравейники... Дак вот правда такова сейчас что брать не будут... денег не будет попросту... Придется цены снижать
Гость
18 марта 2022, 16:05
Не придется. Не подешевеет. В смысле, равнозначное. Просто будут строить еще более дряное - вот оно будет подешевле нынешнего.
18 марта 2022, 14:35
Прочитал интервью. Лжёт как дышит. Покупать российское выгоднее и качество не хуже. Те же окна Перми и т.д. Чтобы производителям развиваться, нужны заказы, а эти застройщики фиговые патриоты. Патриотизм это не кричалки, а как у китайцев было, все дружно отказались на время от всего японского. И вопрос решился. А тут изворачиваются. Тьфу.
Гость
18 марта 2022, 13:46
"При этом считаю, что такая спекуляция недопустима..." А спекуляция жильём допустима??? 😠 Так что, г-н Мордовин, нефиг тут плакаться, снижайте свою норму прибыли, сокращайте раздутые издержки, да и бенефициары ваши пусть посидят пока без сверхдоходов. Мне один строитель с помощью нехитрых расчётов ещё пару лет назад доказал (правда, до прошлогоднего скачка цен на материалы), что себестоимость просто строительства квадрата экономкласса в монолите составляет 20-25 тыс. руб. с отделкой под чистовую. Всё остальное - это стоимость земли, подключения и поборы либо обременения местных властей. Но всё равно прибыль от продажи составляет от 50 до 100 в зависимости от жадности застройщиков.
Гость
18 марта 2022, 14:24
Гость, Себестоимость в Екатеринбурге около 30000 р/м. Продают минимум по 120000 р/м. Наценка выше чем в 4 раза. У них прибыли, как в наркобизнесе. У бизнеса, когда рентабельность 20% считается, что очень хорошо, а тут минимум 4 раза наваривают. Сейчас даже по сравнению с 2014 годом рынок просто перенасыщен, ипотеки нет, цены рухнут. Даже если цены в 3 раза упадут, застройщики все равно в плюс работать будут. Цены неадекватно раздули лохи, которые в 4 раза были готовы переплачивать, залазя в ипотеку на 20 лет.
Гость
18 марта 2022, 16:56
Гость
18 марта 2022, 14:24
Гость, Себестоимость в Екатеринбурге около 30000 р/м. Продают минимум по 120000 р/м. Наценка выше чем в 4 раза. У них прибыли, как в наркобизнесе. У бизнеса, когда рентабельность 20% считается, что очень хорошо, а тут минимум 4 раза наваривают. Сейчас даже по сравнению с 2014 годом рынок просто перенасыщен, ипотеки нет, цены рухнут. Даже если цены в 3 раза упадут, застройщики все равно в плюс работать будут. Цены неадекватно раздули лохи, которые в 4 раза были готовы переплачивать, залазя в ипотеку на 20 лет.
Это откуда у вас такая арифметика?! Есть пруфы? В 2010-х себестоимость квадрата в черновой отделке была 24 т.р., а вы забываете про инженерку, чистовую отделку, благоустройство и т.д.
Гость
18 марта 2022, 12:38
Вот не понятно, Нагорный достроят они или нет? Угораздило же купить там квартиру в секции, где еще только 2 этажа в монолит залито, эх(
Гость
18 марта 2022, 13:52
Если больше половины уже раскупили, то достроят
Гость
18 марта 2022, 14:47
Гость
18 марта 2022, 13:52
Если больше половины уже раскупили, то достроят
гRUSть, Не факт, что достроят. На что достраивать, если деньги тех кто купил уже распилены, а новым покупателям взяться не откуда, ипотеку не дают? Нет продаж, нет поступлений денег, не на что достраивать.
Гость
18 марта 2022, 14:50
Гость, А Вы вкусе, что Нагорный прямо на самом кладбище выстроен? Уралкабель и вся эта территория кладбищем было. Наберите в яндексе :уралкабель кладбище, там все про это написано.
Гость
18 марта 2022, 14:45
Не смогут при всём желании и напряжённой работе покупать по таким ценам. Заморозят стройки и будут стоять десятилетиями. Спрос будет падать на всё и товары и услуги, соответственно бизнес будет разорятся и богатые станут беднеть и продавать всё нажитое: авто, недвижимость украшения - это тоже скажется на продажах недвижимости. Нужно как при СССР стройки жилья за счёт государства - получай квартиру бесплатно, но 10 лет работай в одной организации. Национализировать метал и отвязать от лондонской биржи.
Гость
18 марта 2022, 17:01
Внутреннее потребление металла лишь от 20 до 40% от общего объёма производства металлургов. Если закрыть экспорт, многие заводы встанут из-за кризиса перепроизводства. А налоги, зарплаты, энергоносители нудно оплачивать вовремя, поблажек нет. И зарплаты мы хотим выше среднего и увеличение количества рабочих мест, и тут же госрегулирование наценки. Вы поймите, у одного завода себестоимость 100 р., у второго 150. Государство оставляет наценку в 20%, а для двух предприятий это две большие разницы! В проигрыше тот, кто создал самое эффективное производство.
Гость
18 марта 2022, 11:41
этот то еще не сбежал из руководителей, как директора других компаний пупмэрнсты и другие?
Гость
18 марта 2022, 17:33
Те кто покупал без эскроу уже попали точно, в лучшем случае достроят через несколько лет, в худшем никогда. А те кто твердит, про эскроу, то почитайте, что застройщики активно лоббируют возможность досрочного вскрытия эскроу, до конца стройки. Как только застройщикам разрешат досрочное вскрытие эскроу счетов, то очень многие застройщики просто выведут деньги дольщиков, через подставные фирмы и обанкротятся, оставив людей без всего. Многие застройщики не начали банкротится лишь потому, что ждут время, что бы украсть деньги дольщиков после вскрытия эскроу счетов, как только деньги будут выведены на счета подставных фирм, начнётся массовое банкротство застройщиков.
Гость
18 марта 2022, 22:42
одно не пойму кому нужны эти скворечники по невменяемым ценам?
Гость
18 марта 2022, 11:50
Надо строить по Хрушевской технологии, т.е. БЕЗ импортного говна. И окна ставить по старинке из цельного дерева.
Гость
18 марта 2022, 13:50
А зачем окна? Без них безопаснее, 30 этажные бункеры - круто же...
18 марта 2022, 11:37
да все нормально будет, неужели вы думаете что вас выкинут на улицу как на жадном-капиталистическом западе. мы в России живем по человеческим, а не по волчьим западным законам! конечно редкие, единичные случаи бывают. но это скорее исключение. Давайте смотреть в будущее с уверенностью и оптимизмом! 🔥❤️🔥
18 марта 2022, 11:51
пенсионная реформа показала, что благосостояние людей для этой власти ничего не значит
18 марта 2022, 11:53
Некоторые комментарии по два раза приходится перечитывать прежде чем понимаешь что это сарказм ваш такой)
Гость
18 марта 2022, 13:07
Кремлебот ты всё ещё в сказке.
Гость
18 марта 2022, 13:02
У одних по-прежнему будут, у других по-прежнему нет, как и сейчас. Разве что вторых станет больше
Гость
18 марта 2022, 14:31
Т.е. цыганский поселок на юго-западе выкупать не будут? Ниаому участок в центре под свечки не нужен.
Гость
18 марта 2022, 14:51
неинтересно дяденька рассказывает. с такими "командирами" угмк -застройщик поплывет. долго и дорого ему построить стекольный завод на Урале, проще везти из Азии...и т.д.ну, смотри дальше, как возможности уплывают
Гость
18 марта 2022, 15:00
надо быть самоубийцей, чтобы сейчас сунуть голову в петлю ипотек
Гость
19 марта 2022, 05:44
Про арматуру точно подмечено, что самое интересное в холдинге есть свой завод по арматуре в Тюмени помоему,. продавали бы на свои стройки по 36000 тн (это же прибыльно для завода в нынешних условиях) , может и цена бы жилья доступней стала. ) Если внутри холдинга цены отрегулировать не могут, то что уж говорить про другие заводы. И если арматура была в феврале 21года по 36000, а до этого 120 000 или на оборот, то что то цена на жилье не менялась в таком диапазоне, она вообще не меналась в сторону удешевления. Свою маржу терять никто не хочет)
Гость
13 мая 2022, 15:58
Дядечка явно привирает, какие окна из Германии и стекло из Японии. Хотелки свои пусть поумерят
Гость
18 марта 2022, 14:50
Застройщик может прожить около 5-ти лет без продаж и держать цену. Но вот дальше уже пузырь лопнет.
Гость
18 марта 2022, 15:13
Гость, Дай бог, что 2-3 месяца протянуть застройщикам. Нужно платить по кредитам, налоги, за свет, за воду, за тепло и прочие ресурсы, зарплаты, платить поставщикам и еще много чего. А продажи без ипотечников стоят (85% продаж было по ипотеке), как можно протянуть без поступлений 5 лет? Вы о чем?
Гость
18 марта 2022, 13:14
Обращение к читателям Е1. Несмотря на то, что объективно появились трудности по понятным причинам, я обнаружил потрясающую вещь: если не заходить на сайты, подобные е1, да вообще в интернет ходить только по делам, то жизнь становится ГОРАЗДО лучше. Это меня ошеломило. В магазине не пустые полки, например. Весна пришла, наконец. Люди вокруг остались людьми, у меня есть кров, работа, семья. Цифровая детоксикация. Рекомендую!