В Екатеринбурге продадут готовые квартиры в ипотеку с господдержкой по цене от 2,5 млн

На фоне различных политических событий и эпидемиологической обстановки цены резко выросли на всё. Особенно ощутили это те, кто был в процессе подбора новой квартиры. Многие варианты, на которые рассчитывали люди, просто перестали вписываться в их бюджет. Тем не менее выход есть — надо лишь расширить границы поисков, то есть посмотреть не только строящееся жилье, но и готовое. Да, многие скажут, что готовое гораздо дороже, но это не всегда так. Например, в ЖК «Маяковский парк» от корпорации «Маяк» его можно приобрести от 2,5 млн рублей, еще и в ипотеку с господдержкой. Из-за низкой стоимости, приятных условий покупки и хорошей локации горожане раскупили 60% имеющихся в наличии квартир всего за пару недель. В связи с этим корпорация «Маяк» объявила о повышении цен на готовое жилье в этом проекте с 28 февраля 2022 года. Как успеть запрыгнуть в этот последний вагон и откуда взялись такие квартиры — в обзоре.

Так бывает, что после завершения строительства дома есть нереализованные квартиры. Случается это из-за того, что сам застройщик или его партнер, который резервировал квартиры, не успел продать всё. Бывает и так, что девелопер проекта специально не выводит в продажу определенный пул квартир, чтобы выставить на продажу в более удачное время. Второй вариант — это и есть «золотой запас». Яркий пример такого туза в рукаве — ЖК «Маяковский парк» от корпорации «Маяк».

Это несколько 26-этажных домов в переулке Базовом рядом с ЦПКиО, где недавно в продажу вывели несколько уникальных квартир в четырех подъездах. Главное преимущество — цена. От 2 550 000 рублей здесь можно купить студию от 22,5 кв. м, а от 4 900 000 рублей — однокомнатную площадью 55 кв. м. Жилье здесь передается полностью готовым к переезду — качественная отделка: ровные белые потолки, обои и ламинат в комнатах и на кухне, санузел в кафеле, где установлена вся сантехника и даже мебель. Кстати, высота потолков здесь — 3 м, а не 2,65, как в остальных квартирах дома.

Программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2022 года. Но условия немного изменились: ключевая ставка стала 9,5% годовых, а максимальная сумма кредита стала единой для всех регионов — 3 млн рублей. Немногие знают, что на таких условиях можно приобрести не только строящееся жилье, но и готовое. Единственное условие — договор должен быть заключен между застройщиком и будущим новоселом. В ЖК «Маяковский парк» «золотой запас» оформлен в собственность застройщика, потому эти квартиры можно приобрести в ипотеку с господдержкой. При этом ставка будет от 5,85% годовых.* То есть если приобрести студию, то ежемесячный платеж составит от 12 035 рублей, что значительно меньше, чем плата за съемное жилье в том же районе.**

Чем богата локация

Одно из главных преимуществ проекта — соседство с зелеными массивами. Прямо из двора есть выход в прогулочную часть ЦПКиО, где дорожки и аллеи петляют между деревьями.

Зимой день можно начать с прогулки на лыжах, а летом — с пробежки. В этой части Парка Маяковского организована и специальная площадка для выгула собак, так что можно смело заводить пушистого друга. Также в ЦПКиО есть аттракционы, кафе, лаундж-зоны, велопрокат, даже городская ферма и общественный огород.

Вторая зеленая зона — Парк лесоводов России, который находится через дорогу от квартала. До него идти около 15 минут. Также здесь есть конноспортивный клуб, который устраивает прогулки по парку. Также недалеко ТРЦ «Луна», где есть школа фигурного катания и боулинг. Так что в пределах недолгой пешей прогулки можно найти море развлечений.

В любую часть города можно без особых проблем уехать на автомобиле через переулок Базовый по Кольцовскому тракту, Сибирскому тракту или Объездной. Например, дорога до центра займет около 20–30 минут. Для тех, кто передвигается на общественном транспорте, возле дома есть остановка 42-го маршрутного такси. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Ботаническая».

В самом квартале есть продуктовые и строительные магазины, а также центр развития для детей.

Квартиры из «золотого запаса» расположены на первом этаже с отдельным входом в секцию. Благодаря этому будет легко познакомиться со всеми соседями, что даст большее ощущение безопасности. А об остальном уже позаботилась корпорация «Маяк».

Дом построен по монолитно-каркасной технологии, где остов дома — монолитный, а стены — из полистиролбетонных блоков толщиной 400 мм. Фасады отделаны толстой «шубой» из утеплителя, армирующего состава, сетки из стекловолокна и штукатурки. За счет этого дом теплый, тихий и надежный. Собственная котельная обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды и отопления. Можно забыть об опрессовках и тазиках.

Чтобы припарковать машину, не надо тратить много времени на поиск места. В самом доме есть подземный паркинг, который можно или купить, или арендовать. Рядом — платная стоянка. Но так как плотность застройки низкая, то и бесплатных парковочных мест вокруг домов хватает всем.

Еще один плюс низкой плотности застройки — просторные и светлые дворы. Здесь есть и площадка для занятий спортом, и место для спокойного отдыха. А если появятся дети, то им тоже будет где играть — яркие домики-песочницы и лазалки заинтересуют любого ребенка.

Подробности о проекте и способах приобретения квартиры можно узнать в центре недвижимости корпорации «Маяк».

_{Дом сдан.}

_{Ипотечное кредитование предоставляется ПАО «Сбербанк».}

_{* Ставка при условии электронной регистрации и страхования жизни заемщика. Подробности необходимо узнать в кредитной организации.}

_{** При условии первоначального взноса размером 20% от стоимости указанной студии и ипотечной ставке 5,85% годовых.}