На окраине Екатеринбурга запланировали гигантский новый район. Рассказываем детали

Мэрия показала, как в Екатеринбурге планируют осваивать окраину ВИЗа. На почти не застроенной территории появятся 800 тысяч квадратных метров жилья, четыре детских садика, две школы и поликлиника. Здесь хотят возвести спортивно-оздоровительный комплекс, несколько корпусов Уральского федерального университета, ряд офисников и автостанцию.

На всё про всё хотят потратить 13 лет. Речь идет о застройке в границах улиц Татищева, Юрия Исламова и Крауля, причем ради этого квартала появятся новые проезды и дороги. Строительство нового гигантского квартала планируют разбить на три этапа, говорится в документации, которую опубликовала мэрия.

В первую очередь территорию вокруг нынешнего филиала Уральского радиотехнического колледжа хотят до 2025 года застроить среднеэтажным жильем и высотками. На этом этапе планируют возвести 537,1 тысячи квадратных метров жилья, реконструировать детский садик № 189 и построить новый на 350 мест. Здесь же планируют обустроить школу на 1500 мест, спортивно-оздоровительный комплекс и наземный паркинг на 1000 машино-мест.

Второй этап будет включать в себя строительство новых жилых зданий. Не обойдется и без многоэтажек. До 2030 года тут хотят возвести 258 тысяч квадратных метров жилья, два детских сада на 275 и 350 мест, еще одну школу на 1500 воспитанников, а также паркинг на 1000 мест.

В последнюю очередь построят новую поликлинику, несколько корпусов Уральского федерального университета, ряд торгово-офисных объектов и многофункциональный комплекс с автостанцией.

Всего жилой застройкой займут 82 гектара, под общественно-деловые зоны отойдет 36,7 гектара, на объекты образования уйдет 23,8 гектара, а на инфраструктуру и дороги — 3,6 гектара. Людям останется еще 5,5 гектара на парки и благоустроенные места.

Основные этапы застройки также делятся на части. Так, сначала хотят освоить минимум 19 гектаров — здесь появится один из микрорайонов, причем на этом месте уже есть несколько домов переменной этажности, от 13 до 23 этажей. Площадь жилищного фонда составляет 49,1 тысячи квадратов, где проживают 1637 человек.

Однако у городской администрации планы амбициозные: на этой земле, по расчетам, можно построить всего 190 тысяч квадратных метров жилья, где поселятся 6333 человека.

Освоением этой земли, предположительно, займутся три компании: жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Здоровье» и строительные компании «Инициатива» и «Стройтэк».

Сейчас ЖСК уже имеет квартал с одним 13-этажным и двумя 23-этажными домами на 26 тысяч квадратных метров жилой площади. Председателем кооператива является сосудистый хирург Алексей Гасников.

«Стройтэк» также уже начал осваивать площадку и возводит жилой комплекс «Янтарная долина» — при вводе его в эксплуатацию появятся 23 тысячи жилых квадратов. Еще компания хочет построить 90 тысяч квадратных метров.

Согласно данным из системы «Контур.Фокус», собственниками предприятия выступают Владимир Копылов (33%), Валерий Ведерников (28%), Сергей Иванов (20%), а также Игорь Воронцов (18%).

У третьего застройщика — компании «Инициатива» — есть две площадки, на одной из них уже анонсирован жилой комплекс «Риверсайд». Правда, согласно сервису Наш.дом.рф, на этом месте сейчас голое поле. Но по проектной документации в планах — 100 тысяч квадратов жилья.

Примечательно, что директором «Инициативы» является Вячеслав Талашманов. Он же выступает руководителем компании PRINZIP Service, которая в свою очередь является дочкой другого крупного уральского застройщика — PRINZIP.

— Культурные и социальные объекты в границах проектируемой территории планируется расположить во встроенно-пристроенных помещениях и отдельно стоящих зданиях, — говорится в документации. — Потребность населения в детских дошкольных учреждениях составит 348 мест при норме 55 мест на 1000 жителей. Обеспечение предусматривается за счет строительства двух садиков на 350 и 275 мест. Потребность в школах составит 722 места при норме 114 мест на 1000 жителей. Это потребует возведения еще одной школы.

Что касается дорог, то основными магистралями для проектируемого района станут улицы Татищева и Крауля, но для жителей также построят еще две проезжие части с востока и запада. Названий у них нет, поэтому в проекте их именуют «Новыми».

— Проектируемая территория обеспечена несколькими видами городского общественного транспорта: автобусом, маршрутным такси и троллейбусом, проходящими по улице Крауля, — уточняется в проекте. — Планируется также организация маршрутов автобуса, маршрутного такси и трамвая по улице Татищева, правда, в новой трассировке, а еще линии метрополитена вдоль улицы Крауля.

Сейчас на сайте мэрии проводятся общественные обсуждения проекта нового квартала и района, они закончатся 15 марта. Свои идеи и предложения можно будет внести вплоть до 8 марта включительно.

Ранее мы подробно рассказывали о проекте «Академический-2». К 2035 году застройщик хочет возвести 16,6 миллиона квадратов жилья: в эти территории входят существующий Академический, Солнечный, Широкая Речка, а также перспективные участки вдоль ЕКАД, как со стороны города, так и со стороны южных садов вдоль Полевского тракта.

Южное направление в Екатеринбурге имеет большие перспективы. На юго-востоке построят Новокольцовский. Проект реализует компания «Синара-Девелопмент», она возведет 600 тысяч квадратных метров жилья, где поселятся 20 тысяч человек. Первый этап работ будет длиться девять лет: с 2021 по 2030 годы. Первые два жилых комплекса сдадут уже в 2023 году.