Так можно было: застройщик предложил приобрести готовые квартиры от 2,5 млн в ипотеку с господдержкой

Программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2022 года, правда, немного изменились условия: базовая ставка стала 7% годовых, а максимальная сумма кредита стала единой для всех регионов — 3 млн рублей. Немногие знают, что на таких условиях можно приобрести не только строящееся жилье, но и готовое. Единственное условие — договор должен быть заключен между застройщиком и будущим новоселом. Для этого все квартиры, которые остались нереализованными после сдачи дома в эксплуатацию, должны быть оформлены в собственность на девелопера проекта. Такое редко, но случается в силу различных причин: не успели продать, резервировали квартиры для партнеров, но партнеры не смогли их реализовать, или просто оставляли «под прилавком», чтобы выставить на продажу в более удачное время.

Как раз последняя история случилась с ЖК «Маяковский парк» от корпорации «Маяк».

Кому понравятся квартиры «из-под прилавка»

ЖК «Маяковский парк» — это несколько 26-этажных домов в переулке Базовом рядом с ЦПКиО. Сейчас корпорация «Маяк» продает здесь несколько уникальных квартир в четырех подъездах.

В чем их уникальность? Во-первых, стоимость — 2 550 000 рублей за студию от 22,5 кв. м и 4 900 000 рублей за однокомнатную площадью 55 кв. м. Во-вторых, на жилье действует ипотека с господдержкой, по которой ставка будет от 5,85% годовых.* То есть, если приобрести студию, то ежемесячный платеж составит от 12 035 рублей, что значительно меньше, чем плата за съемное жилье в том же районе.** В-третьих, квартиры передаются уже полностью готовые к переезду — качественная отделка: ровные белые потолки, обои и ламинат в комнатах и на кухне, санузел в кафеле, где установлена вся сантехника и даже мебель. Кстати, высота потолков здесь 3 м, а не 2,65, как в остальных квартирах дома.

Такое жилье точно оценит современная молодежь: как пары, так и холостые люди.

Тайминг молодого и активного

Современные молодые люди нередко хотят жить вблизи зеленого массива, так как многие занимаются спортом и вообще ведут активный образ жизни. Но при этом переезжать куда-то на окраину желания нет. Выход — как раз ЖК «Маяковский парк».

Зимой день можно начать с прогулки на лыжах по ЦПКиО, а летом — с пробежки, так как прямо из двора есть свой выход в зеленую часть парка. Если в доме собака, то каждое утро будет посвящено игре с питомцем на специальной площадке в парке.

Тот, кто работает удаленно, может налить кофе и усесться за компьютер, а в перерывах прогуливаться по просторному двору, который окружен соснами.

Надо ехать на работу? Тут несколько вариантов. На автомобиле можно уехать в любую часть города через переулок Базовый по Кольцовскому тракту, Сибирскому тракту или Объездной. Дорога до центра займет около 20–30 минут. Для тех, кто передвигается на общественном транспорте, будет кстати остановка 42-го маршрутного такси, которая находится возле дома. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Ботаническая».

Психологи говорят, чтобы избежать выгорания и рутины, надо хотя бы иногда менять ежедневные маршруты. Поэтому после работы лучше доехать до центрального входа ЦПКиО, от которого по главной аллее через весь парк дойти до дома. Лишняя прогулка никому не повредит. Тем более на свежем воздухе. По дороге можно зайти в один из супермаркетов, которые находятся в квартале. Наверняка дома внезапно закончилось молоко или хлеб. Но можно заказать и доставку.

Но это всё будни. А интересные выходные активным молодым жителям ЖК «Маяковский парк» обеспечат большой парк Лесоводов России, конноспортивный клуб и ТРЦ «Луна», где есть школа фигурного катания и боулинг. До всех объектов идти около 20 минут. Но и про ЦПКиО тоже забывать не стоит — сегодня в парке есть не только аттракционы, но и кафе, лаундж-зоны, велопрокат, даже городская ферма и общественный огород. Так что в пределах своего микрорайона можно найти развлечений на год вперед.

С заботой о жителях

Еще одна фишка последних квартир в том, что они расположены на первом этаже с отдельным входом в секцию. Благодаря этому будет легко познакомиться со всеми соседями, что даст большее ощущение безопасности. А об остальном уже позаботилась корпорация «Маяк».

Дом построен по монолитно-каркасной технологии, где остов дома монолитный, а стены из полистиролбетонных блоков толщиной 400 мм. Фасады отделаны толстой «шубой» из утеплителя, армирующего состава, сетки из стекловолокна и штукатурки. За счет этого дом теплый, тихий и надежный.

Собственная котельная обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды и отопления. Можно забыть об опрессовках и тазиках.

Чтобы припарковать машину, не надо тратить много времени на поиск места. В самом доме есть подземный паркинг, который можно или купить, или арендовать. Рядом платная стоянка. Но так как плотность застройки низкая, то и бесплатных парковочных мест вокруг домов хватает всем.

Еще один плюс низкой плотности застройки — просторные и светлые дворы. Здесь есть и площадка для занятий спортом, и место для спокойного отдыха. А если появятся дети, то им тоже будет где играть — яркие домики-песочницы и лазалки заинтересуют любого ребенка.

Подробности о проекте и способах приобретения квартиры можно узнать в центре недвижимости корпорации «Маяк».

_{Дом сдан.}

_{Ипотечное кредитование предоставляется ПАО «Сбербанк».}

_{* Ставка при условии электронной регистрации и страхования жизни заемщика. Подробности необходимо узнать в кредитной организации.}

_{** При условии первоначального взноса размером 20% от стоимости указанной студии и ипотечной ставке 5,85% годовых.}