Со временем сложился стереотип, что лучший микрорайон для жизни — это Центр. Хотя реально удобен он немногим, так как не все работают в центральной части мегаполиса, не все способны выдерживать вечную суету и шум. Да и цены на квартиры в таких локациях нравятся не всем. И касается это любого города. Но и уезжать на окраину тоже никто не предлагает. Например, в Екатеринбурге популярна недвижимость в первом поясе. В него входят Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Втузгородок, Юг-Центр, Пионерский, Вокзальный и Заречный.
Территория в Екатеринбурге делится на четыре пояса. В каждый входят определенные микрорайоны. В отдельную группу вынесен Центр. Деление происходит не столько по территориальному принципу, сколько по стоимости жилья, на которую влияют транспортная доступность, развитость социальной и торгово-развлекательной инфраструктур, безопасность и уровень озеленения.
Причем Парковый считают одним из наиболее комфортных микрорайонов для жизни. ВИЗ вообще уже приравнивают к Центру. Заречный давно обрел образ семейного микрорайона, из-за чего именно его выбрал уральский девелопер PRINZIP для реализации жилого квартала «Татлин».
15 минут до всего необходимого
В мир недвижимости вернулась идея 15-минутных городов. Это большой раздел в урбанистике, согласно которому градостроители на первый план должны выводить пешеходную доступность. Суть концепции в том, чтобы житель любого дома мог за 15 минут дойти или хотя бы доехать на велосипеде, роликах, самокате до всего необходимого: садика, школы, больницы, магазинов, парка, кинотеатра и так далее.
Заречный хорошо вписывается в эту концепцию. А ЖК «Татлин» возводят между улицами Готвальда, Черепанова и III Интернационала — в одной из самых удобных точек микрорайона. Рядом расположены строительный магазин, супермаркет, студия красоты и постомат. В радиусе 15-минутной ходьбы от дома — 10 детских садов, 5 школ, среди которых престижный лицей № 12, фитнес-залы и детские спортивные секции.
Чуть больше времени займет дорога до торгово-развлекательного центра с кинотеатром. По набережной реки Ольховки можно быстро дойти до городского пруда, где расположен Парк железнодорожников. Отсюда до самого центра города уже рукой подать.
Сo-living & co-working
ЖК «Татлин» примечателен своей концепцией: три жилые башни объединены общественно-деловыми пространствами. То есть внутри квартала формируется своя инфраструктура: лекторий, коворкинг, аптека, магазины и другие заведения, близость которых делает жизнь комфортнее. Такой формат жизни особенно популярен среди тех, кто работает удаленно: можно взять ноутбук, спуститься на первый этаж и спокойно поработать, чтобы домашние дела не отвлекали.
В первой башне, которую сдали в 2020 году, уже открылся супермаркет. Причем зайти в него можно прямо из двора. Также здесь есть пункт выдачи интернет-магазина. Что будет в торговой галерее и на первых этажах строящихся домов, пока держится в секрете, но известно то, что большая часть коммерческих площадей здесь уже выкуплена.
Вдохновленный Нью-Йорком
Интересен не только формат жизни в ЖК «Татлин», но и его внешний вид. Каждая башня почти 100 метров высотой. По форме они напоминают утюги или раскрытые книги. На такой непривычный для Урала экстерьер архитекторов вдохновил один из первых небоскребов Нью-Йорка — Флэтайрон-билдинг.
Первая башня сдана и заселена еще в 2020 году. Во второй башне, которую сдадут в III квартале этого года, уже завершили отделочные работы в квартирах. Осталось смонтировать вентиляционные коробы, установить все входные двери в квартиры и завершить отделку мест общего пользования.
В третьей башне строят технический этаж, на 25-м этаже кладут кирпичные стены, ниже — устанавливают окна. Башни ЖК «Татлин» отличаются не только внешне, но и внутренне. Здесь для межкомнатных перегородок использованы керамический камень и кирпич, хотя в домах класса комфорт чаще используют газоблоки и пазогребневые плиты.
Удобные холлы
Вход в каждую башню выполнен в уровень земли, чтобы было удобнее передвигаться, например, с коляской. Большой тамбур позволяет даже с габаритным грузом удобно заходить в дом — не придется придерживать обе двери одновременно. Жителей и гостей встречает сотрудник службы мониторинга. Он следит за безопасностью в доме. Особую атмосферу здесь создают интерьеры, вдохновленные уральскими металлами. В первом доме — золото, во втором — платина, в третьем — медь. Мягкие кресла и разноуровневое освещение нивелируют строгость материалов, превращая пространство в уютный домашний уголок, где можно поработать или просто с комфортом дождаться друзей, которые скоро спустятся. Также на первом этаже есть колясочная и санузел с мойкой для лап собак.
Также в первой башне можно приобрести удобную кладовую, где можно хранить, например, сезонные вещи или заготовки продуктов, спортивную и туристическую экипировку. Эти тайные комнаты расположены на -1-м этаже, их площадь — от 4,2 м2 до 10,5 м2. А в двух шагах от ЖК «Татлин» находится трехуровневый подземный паркинг.
Нестандартные дворы
Чтобы сделать функциональный и интересный двор в рамках ограниченного городского пространства, в США часть благоустройства выносят на крышу. Эту фишку переняли и архитекторы ЖК «Татлин». Проектом предусмотрено три двухуровневых двора. Первый уже готов. Здесь на первом этаже установили современное игровое оборудование, которое способствует развитию воображения, ловкости и навыков общения. Для детей младшего возраста — большая песочница, качели-балансиры и качели-пружинки. Для детей постарше — карусель, пространственная сеть, качели-гнездо и большой комплекс с горкой. Также здесь высадили липы, хвойные и лиственные кустарники, травы и злаки. Всё оборудование было произведено прямо в Екатеринбурге компанией ZENIO.
На втором уровне, который находится на стилобате торговой галереи, сделали пространство для отдыха взрослых: разместили столики, скамейки, теневые навесы и шезлонги.
Функциональные планировки
На сегодняшний день в ЖК «Татлин» осталось 15 планировочных решений: просторные студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Можно найти вариант, который устроит любого современного жителя мегаполиса. В основном квартиры правильных форм, где практически нет неиспользуемых квадратов. В каждой комнате много естественного света за счет грамотного расположения окон, их количества и формата.
Во всех квартирах выполнена отделка под чистовую и есть санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Благодаря этому новоселы смогут быстро и без хлопот создать индивидуальный дизайн своего жилья: самый дорогой, грязный и тяжелый этап отделки взял на себя застройщик.
Стоимость квартир в ЖК «Татлин», подробности о проекте и способах приобретения жилья можно узнать в отделе продаж.
Екатеринбург, ул. Малышева, 83;
+7 (343) 37-999-37;
Prinzip.su.
#ЖизньБольшеМетров
Застройщик Квартала «Татлин»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК». Проектная декларация на сайтах: 1nik.ru/dokumenty/tatlin и наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
