Несчастное закредитованное поколение потребления по самые гланды. Этим стадом можно управлять и вертеть как спиннер, размазывать по серванту, как слайм, манипулировать, как поп- и том.
Заемщик-помни! При аренде квартиры ты платишь дяде, при покупке в ипотеку - дядям и тетям!И да. прощай свобода, и здравствуй кредитное рабство на долгие годы
В таком случае банк выставит объект на продажу по рыночной цене, с этой суммы он заберет себе невыплаченный вами долг, а остальное ваше.
Допустим, вы взяли в долг 3млн, 2млн своих средств (квартира стоит 5млн). Наступили плохие времена, вы остались должны 2млн, а квартира стала стоить 6млн. Банк продает квартиру за 6млн, вам остаётся 4млн. В чем проигрыш?
В таком случае банк выставит объект на продажу по рыночной цене, с этой суммы он заберет себе невыплаченный вами долг, а остальное ваше.
Допустим, вы взяли в долг 3млн, 2млн своих средств (квартира стоит 5млн). Наступили плохие времена, вы остались должны 2млн, а квартира стала стоить 6млн. Банк продает квартиру за 6млн, вам остаётся 4млн. В чем проигрыш?
Редкий случай когда заемщик идет с 40% от стоимости объекта. В основном с 10% или с завыением. А вот теперь реальность. Пошел с завышением (это классика), взял в кредит 100% займ, платил платил %, стоимость недвиги рухнула, банк реализовал имущество. Ты платил %, при продаже квартиры остался должен тыщ 300+% на них. Я таких достаточно много историй продавал. Вот тебе и реальность.
В таком случае банк выставит объект на продажу по рыночной цене, с этой суммы он заберет себе невыплаченный вами долг, а остальное ваше.
Допустим, вы взяли в долг 3млн, 2млн своих средств (квартира стоит 5млн). Наступили плохие времена, вы остались должны 2млн, а квартира стала стоить 6млн. Банк продает квартиру за 6млн, вам остаётся 4млн. В чем проигрыш?
В этом случае проигрыш в том, что банк продаст квартиру не за 6 млн, а за 4-4,5 млн. По рыночной стоимости такую квартиру вряд-ли кто-то купит, а банк заинтересован побыстрее реализовать эту квартиру, ему не интересно что ипотечник потеряет.
Ещё у такого ипотечника есть другой вариант: самому продать эту квартиру с обременением и с согласия банка, например за 5 или 5,5 млн рублей. В этом случае потери не очень большие будут. Но дисконт придётся делать из-за обременения, потому что такая сделка дольше будет идти. Также не стоит забывать что у ипотечника есть однократное право на ипотечные каникулы на срок не более 6 месяцев. А там может получиться так, что за период кредитных каникул он может найти другую работу и даже небольшую подушку безопасности сделать.
Да как вообще возможно потянуть ипотеку человеку со средней зп по области в районе полтинника??? При таких ценах ее на жизнь едва хватает. Смешно.
Гость
28 января 2022, 10:47
Народ хочет все и сразу, а потом начинает ныть...
Мы начинали с общаги - накопили денег - купили жилье, пожили года три - купили новее, пожили - накопили - купили новее. Зато без переплат. Разница между последним жильем составляла что то 5 моих зарплат - покупали не напрягаясь, делали хороший ремонт и продавали уже дороже...
Гость
28 января 2022, 11:13
главное в ипотеке - не процент, а доходы семьи. Даже если бы вообще не было процентов - ну кто может позволить себе - при гиперинфляции нынешней - позволить платить ежемесячно 20 т.р.? если средняя зп в регионе 40 т.р., да 1-2 ребенка в семье - а ты вынь из семейного бюджета в 80 тр (допустим) - 20 тр - и надо 60 на троих-четверых - жить как то... когда на продукты только уходит 20 т.р. в месяц на семью из 3 человек... ставка вообще уже не важна!
Гость
28 января 2022, 12:40
Ну во первых, так как строят застройщики цена за метр должна быть не более 35т за метр, а не 90-100 как сейчас. Во вторых, под такой процент предоставляя ипотеку, государство просто продолжает грабить свой народ. У меня все.
Кто рассчитал, что 1/3 от дохода это комфортно выплачивать 15-25 лет? Это что за .....(мат) с горы?
Комфортно 5-10% максимум.
Людей загоняют в кабалу долговую. В Германии 2% годовых уже считается дорого, т.к. они говорят, что не унесешь это в гроб с собой, а живешь сейчас и эти деньги можно потратить на себя, а не кормить банкиров! Там большинство жилья муниципальное с арендной платой государству и эта плата вполне комфортная. И они уверены, что их не выкинут завтра из арендного жилья. Целые поколения могут проживать на одном месте. Так после смерти, дети имеют право первоочередного перезаключения договора аренды жилья у государства, где проживали родители.
А у нас? У нас мы кормим застройщиков и чиновников, которые на откатах от застройщика живут и еще и банкиров с драконовскими процентами.
Я считаю что 50% вводимого жилья в стране, должна принадлежать государству, которое будет сдаваться по соцнайму (как при СССР). Кто хочет собственность, пусть покупает, кто нет, пусть снимают у государства.
Гость
28 января 2022, 11:03
Посчитайте-ка, сколько платеж по новостройке трешке. У меня в расчете не менее 50-ти платеж. (15 лет) +КУ 10ка. О каких 70 тыщ семейного дохода. Это для одного крайне мало. А если еще и дети.
71 тыс руб совокупный доход, платеж около 24 тыс руб, остается 47 тыс руб из них за коммуналку отдашь около 10 тыс. Остается 37 тыс руб. И как люди должны выжить на эти деньги? А если в семье не 2 чел взрослых, а еще пару детей? На еду например уйдет около 20 тыс руб. Остается 17 тыс руб Обучение (секции, кружки и доп курсы для детей) еще минусом 5-15 тыс руб и не дай Бог заболеть или зубы полечить. Все приплыли! Про путешествия в отпуске максимум палатка на берегу городского пруда. А если машина есть в семье? Как Флинстоуны на ней будешь передвигаться, т.к. денег на бензин и обслуживание просто не будет. И шкуры натянешь вместо одежды, т.к. на нее денег просто не будет!
Я с гораздо большим доходом не беру ипотеку, т.к. не хочу платить всяким ... Есть большая квартира в панельке и норм, а ради самолюбия потешить и кому-то что-то доказывать, я повышать чужие доходы не собираюсь.
Гость
28 января 2022, 11:29
Продаем квартиру уже больше месяца, народ ходит смотрит и все.
Денег нет у людей вообще.
Некоторые просят им с завышением продать, так как у них нет денег даже на первоначальный взнос!! Другие просят и завышение и оставить им всю мебель и технику...
Квартиру ниже рынка продаем, с ремонтом, в нормальном доме.
Такие квартиры, как у нас на 200-300 тыщ больше продают и в домах по хуже... У нас дешевле, так как хотим быстрее продать.
Уже отчаиваться начинаю и перестаю верить, что вообще продадим 😢
Менее, чем за сотку зарплаты я жопу с дивана не подниму.
Гость
28 января 2022, 13:49
Не, это не ипотека, а грабеж трудящихся!
Гость
29 января 2022, 11:46
Жесть конечно.... сейчас вот имея двух маленьких детей, получаю пособия, которые отшумят сразу за ипотеку🙄 в планах хотя бы двушку взять, лет на 30, что бы детям потом было где жить....дай бог до 60 лет дожить что бы расчитаться. Декрет кончиться и пойду пахать как лошадь🏇🏻
Гость
29 января 2022, 16:05
Молодеж ленивая щас, хочет все и сразу и бесмысленно их переубеждать хотят жить как рабы и работать менеджерами за еду и кредит пусть так живут. Лично видел людеи которые ездят на лексусах и крузаках и нестремтся черной работы а нанешняя молодеж только тикток умеет снимать и брать кредиты а еще потом ныть как все плохо
Иногда ипотеку называют импотекой. Интересно, это из-за того что человек, взявший её, вынужден работать так, что больше ни на что сил не остаётся, из-за чего он превращается в импотента?
Гость
28 января 2022, 12:47
Ипотека очень хороший способ купить квартиру. Мы брали на 30 лет, чтобы платёж был оптимальный. А выплатили за 3 года. А если бы эти копили на квартиру, не успели бы за ценником. Расширились, снова на 30 лет, в планах лет 6 Макс.
Гость
28 января 2022, 10:53
Ипотечных рабов уже третье поколение
Гость
28 января 2022, 10:49
вляется соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3
если 71к это 1/3, то нужно зарабатывать 210к?
Гость
28 января 2022, 15:04
Ваш хрущ, под 10-11% с платежом 25-30к в месяц + коммуналка 4-6к и перспективой жить с соседями- коленями, к сожалению, мало кому нужен. Депрессивная перспектива. Вот если бы ипотека на вторично была 5-7%, там уже платежи меньше двадцатки были бы, почти на уровне съёма жилья. Сам ищу квартиру, но по такой ставке морально не готов. А новостройки даже невысокой ставкой не привлекают, так как стоймость за метр пересдерживает все выгоды. Зарабатываю больше среднего по региону где- то в 1,5раза, понимаю, что платёж больше 30% от зп - это неоправданно риск.
Гость
28 января 2022, 14:05
Не всё сразу.
Брал ипотеку 5 лет назад и всё свободные деньги перечислял в счёт досрочного погашения. Платёж на тот момент съедал более 1/2 зарплаты. Уменьшал не срок, а размер платежа. Да, никаких турецких Наташ и африканских пирамид, но за это время я снизил платёж настолько, что сейчас он составляет вполне комфортную 1/4 зарплаты. И выходит уже намного дешевле, чем я когда-то тратил на съём жилья.
Гасить досрочно стало ещё легче.
Но ведь можно просто ныть в комментариях и искать виновных, при этом писать это всё с айфона в условном KFS. Так ведь легче, да?
То, что я не могу закрыть ипотеку прямо сейчас - только моя проблема. Никто не мешает устроиться ещё на несколько работ и пахать, но я ленюсь и не боюсь это признать, поэтому теряю деньги на процентах, которые мог бы сэкономить за счёт более раннего закрытия долга.
Никто не мешает мне финансово поумнеть и грамотнее распоряжаться своими финансами, кроме собственной лени.
Так что, комментаторы, посмотрите правде в глаза и ответьте, что большинству из нас мешает заработать на ипотеку, квартиру, дом?)
Гость
28 января 2022, 10:46
подожду мнения британских ученых. Эксперты не благонадежны.
Гость
28 января 2022, 12:10
Дайте мне миллион вертолётов и 1 доллар и лесом вашу ипотеку, вертолётное такси открою.
Гость
28 января 2022, 13:01
ипотеку на 10лет по 10 процентов ,стоимость жилья в два раза больше будет
Гость
29 января 2022, 10:46
Застройщики вообще оборзели! Цены безумные. Они должны зависеть от зарплат потенциальных покупателей, а не жадности руководителя фирм. У нас большинство бизнесменов вообще никакого экономического образования будто не получали. Откуда будет клиентская база, если у этих самых клиентов нет денег на покупку товара? Это не только стройки касается.
Гость
29 января 2022, 11:13
У нас даже если кошка будет ходить на работу, то ипотеку все равно не чем платить
ЗП 40т, работаю на трех на дух работах, ипотека 16500 плюс по 6т на кредит, коммуналка 5т.
Гость
28 января 2022, 12:51
Доход на семью двое взрослых и двое детей около в среднем годовом 130 тысяч (с премиями), ежемесячно поменьше, и платежей с ипотекой на тысяч 30 точно. Вполне норм, а иначе как, жить на головах друг друга у родителей или в общаге? Да и ипотеку первую выплатили меньше чем за пять лет, теперь вторую так же будем платить. Никто не заставляет растягивать это действие на 30 лет.
Сейчас-5°C
облачно, без осадков
ощущается как -8
1 м/c,
южн.
746мм 79%Сколько денег нужно жителям Екатеринбурга на ипотеку? Отвечают кредитные эксперты