Сколько денег нужно жителям Екатеринбурга на ипотеку? Отвечают кредитные эксперты

Каждый уралец, который задумывается об ипотеке, хоть раз спрашивал себя: какая нужна зарплата, чтобы потянуть кредит на жилье? Специалисты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) ответили на этот вопрос. На начало 2022 года в среднем по Свердловской области общий семейный доход с учетом этих расходов должен быть на уровне 71,1 тысячи рублей — и это рекордный показатель за всю историю наблюдений.

— За 2021 год средний размер рекомендованного семейного дохода российского заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, существенно увеличился, — рассказал генеральный директор НБКИ Александр Викулин. — Больше всего на этот показатель повлиял рост ключевой ставки Банка России (в настоящее время 8,5% годовых. — Прим. ред.) и ипотечных ставок, а также существенное увеличение стоимости квадратного метра жилья.

По данным Александра Викулина, всё это привело к удорожанию ипотечного кредита и рекордным значениям его среднего размера. В то же время рост зарплат у населения не смог компенсировать удорожание жилья.

— В этих условиях заемщикам важно контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни, — порекомендовал гендиректор НБКИ.

Показатель рекомендованного семейного дохода рассчитывается исходя из утверждения, что комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

В целом по России размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотеки на начало 2022 года составляет 90,2 тысячи рублей. Но это в среднем «по больнице»: с учетом заоблачных цен в Москве там этот показатель вообще 185,5 тысячи рублей. В Свердловской области уровень остановился на 71,1 тысячи рублей, тогда как летом 2021 года эта сумма была 68,4 тысячи. Комфортнее всего ипотека в Алтайском крае — рекомендованный доход там составляет всего 57,9 тысячи рублей.

В конце декабря 2021 года почти половина жителей Свердловской области рассказали, что получают зарплату ниже средней в регионе. Это показал опрос портала E1.RU, в котором приняли участие 11 302 человека. В то же время, по данным аналитиков, средняя начисленная зарплата в регионе в октябре 2021 года составила 47 861 рубль.

Если вы хотите приобрести квартиру, обратите внимание на советы Дмитрия Алексеева. Он рассказал о пяти способах сэкономить при покупке жилья на пике цен.

Обратите также внимание на прогноз цен на недвижимость, который давал генеральный директор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев, и изучите информацию о том, что будет происходить на рынке жилья в 2022 году.