«Брать надо на котловане» — это прописная истина, о которой важно помнить при выборе нового жилья. Все знают, что цена на старте продаж в среднем меньше на 20–30%, чем после сдачи объекта. Но у многих есть внутренние страхи, что что-то может пойти не так.
Как избежать всех этих пустых переживаний, не упустить выгоду и осуществить мечту об улучшении жилищных условий — пять советов на примере ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург».
Совет 1: изучать соседей
Надежнее всего выбирать квартиру, конечно же, в готовом доме. Но дешевле — в строящемся. Большинство девелоперов отказались от точечной застройки и возводят целые кварталы. Одним из преимуществ квартальной застройки является ситуация, когда дома находятся на разной стадии строительства. Благодаря этому те, кому нужна квартира здесь и сейчас, могут ее приобрести в построенном доме, а остальные смогут оценить планировки, качество отделки и строительство, а купить квартиру уже в строящемся соседнем доме, но по более выгодной цене. Подобная история сложилась и в жилом квартале от ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» под названием «Южный сад», который находится на Вторчермете.
В ближайшем будущем можно будет посмотреть готовые квартиры в первом доме с красивым именем «Яблоневый сад», а строительство второго дома — «Ивовая аллея» — только началось, и цены там самые вкусные на данные момент.
Совет 2: смотреть на репутацию застройщика
Важно узнать судьбу предыдущих объектов, которые реализовал девелопер. И тут не надо искать обманутых дольщиков или другие страшные вещи. Если застройщик срывает сроки, использует некачественные материалы или скрывает информацию от дольщиков — это плохой звоночек. История должна быть ровно противоположной.
ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» точно в срок реализовала целый квартал «Новая Ботаника», на несколько месяцев раньше сдала первый дом ЖК «Белая башня» и ЖК «Сказы Бажова» на набережной Щербакова. ЖК «Белорецкий II» строят с опережением, но квартиры раскупают еще быстрее.
Дома ЖК «Южный сад» ждет та же история. В мае 2021 года девелопер зашел на площадку, а уже к Новому году дом подвел под крышу. Сейчас здесь идет отделка фасада (его утепление). Параллельно расчищают площадку для начала земельных работ по устройству котлована второго дома.
Совет 3: отсекать лишнее
Здесь всё просто: надо соблюдать баланс комфорта и цены. Для комфорта европейского уровня в ЖК «Южный сад» все дома объединены зеленым пространством, которое будет не только радовать глаз, но и чистить воздух, и защищать летом от зноя, а зимой — от сильных ветров. Здесь высадят только те растения, которые точно выживут в реалиях уральского климата. Так, на 2-й Новосибирской появится не только новый квартал, но и зеленая зона.
Тема природы прослеживается в отделке коридоров и входной группы. Сочетание панелей под дерево и зеленого цвета успокаивает и настраивает на домашний лад. В холлах расположатся колясочные, где можно будет оставить самокат, велосипед, коляску или беговел.
Для двора ЖК «Южный сад» была выбрана концепция оазиса комфорта. Она включает в себя три основных направления:
экологичность — элементы благоустройства будут выполнены из экологичных натуральных материалов, исключая негативное влияние пластика на окружающую среду. Детская площадка из таких материалов развивает мелкую моторику, восприятие и мышление у подрастающего поколения. Благодаря яблоневому саду, который высадят вместе с первой очередью, двор всегда будет насыщен кислородом, а в жаркую погоду в тени крон можно будет укрыться от зноя и насладиться прохладой;
безопасность — двор закрыт от машин, поэтому гулять можно свободно и без опаски;
универсальность — во дворе интересно будет всем: малышам, подросткам, взрослым. Территорию разделят на несколько зон. В игровой организуют площадки для детей разных возрастов. В спортивной установят воркаут-комплекс. В прогулочной — проложат дорожки, поставят беседки и скамейки.
Совет 4: подбирать планировку и отделку в квартирах
Наверное, главная фишка ЖК «Южный сад» — это политика «заезжай и живи». То есть квартиры здесь передают с качественной чистовой отделкой, чтобы можно было начинать новую жизнь прямо в день получения ключей.
Также для проекта разработаны такие планировочные решения, чтобы каждый смог найти подходящее. Здесь нет пустых метров или темных и неудобных комнат. Каждый метр функционален и наполнен естественным светом.
Совет 5: узнать, есть ли льготы на приобретение квартиры
По индивидуальному соглашению ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» и Сбербанка на квартиры в ЖК «Южный сад» действует ставка по ипотеке от 2,05% на период строительства или от 4,85% на весь срок кредитования.
Осталось определиться, когда переезжать: в этом году летом — в «Яблоневый сад» или в следующем году — в «Ивовую аллею».
адрес: г. Екатеринбург, ул. 2-я Новосибирская, 8;
телефон: (343) 379-47-85;
режим работы: пн. — пт. с 10:00 до 19:00, сб. с 11:00 до 16:00;
Uzniysad.ru.
Застройщик ЖК «Южный сад»: ООО «Специализированный застройщик "РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Екб"». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Сроки проведения акции: до 31 мая 2022 года. Подробности необходимо узнать у организатора.
