Современная городская среда стремительно меняется, как и сами подходы к застройке мегаполиса. Совсем скоро строительные компании уже не смогут поставить дом на выделенном пятачке и раствориться в тумане — теперь на них ляжет обязанность по развитию территории и формированию новой инфраструктуры для нужд будущих жителей. Пока правительство области обсуждает законопроекты о новом подходе к комплексному освоению территорий, Втузгородок уже двадцать лет развивается по принципам такой застройки. О плодотворных итогах года и грядущих больших премьерах рассказали в компании «Первостроитель», которая занимается обустройством микрорайона «Университетский». Подробности в экскурсии по флагманскому объекту, компаунду «Проспект Мира».
«Пока другие собираются, мы делаем»
Втузгородок в XXI веке меняется на глазах: на месте бывшей территории фабрики «Уралобувь» вырастает город-сад с современными домами, ухоженной территорией и продуманной инфраструктурой. Всё это заслуга компании «Первостроитель», которая не только вдохнула новую жизнь в район, но и предложила горожанам совершенно новую городскую среду. Уже построено несколько жилых комплексов, в прошлом году сдан жилой квартал на Комсомольской, 67, сданы первые секции другого концептуального проекта — компаунда «Проспект Мира».
Принцип комплексной застройки включает не только возведение комфортабельного современного жилья, но и создание всей необходимой инженерной, коммерческой и социальной инфраструктуры. Уже реконструирован и расширен детский сад № 34 на Педагогической, Детская муниципальная поликлиника № 13 с узкими специалистами переехала в новое здание на Комсомольской, а место старой будет задействовано для расширения и реконструкции 134-й школы. Кроме того, для микрорайона застройщиком были проведены новые инженерные коммуникации. Для этого на Вишневой была создана автономная газовая котельная с современным погодозависимым оборудованием, которая подает тепло и воду в дома микрорайона.
— Мы предложили городу масштабный план по реконструкции микрорайона в южной части Втузгородка, который назвали «Большой Университетский», — рассказала Екатерина Шмалева, директор по продажам и маркетингу компании «Первостроитель». — Мы хотим очистить оставшееся пространство старой промзоны и создать здесь такую городскую среду, которая будет отвечать новым потребностям жителей микрорайона. Эта реновация включает не только постройку нового жилья, но и предложения по оптимизации транспортной и дорожной сети и дальнейшее развитие социальной инфраструктуры. И городские власти уже прислушиваются к нам.
«Следующий год для нас — время больших премьер»
Можете ли вы представить, что у вас во дворе будет фитнес-центр с двадцатипятиметровым бассейном, бильярдный клуб, хороший ресторан, отель, торговый центр с продуктовым гипермаркетом в шаговой доступности и множество других полезных организаций? Все эти объекты будут запущены во флагманском проекте «Первостроителя» — компаунде «Проспект Мира». Своим покупателям застройщик предложил не просто квадратные метры, а новое качество и философию жизни. Все инфраструктурные объекты практически готовы и в течение следующего года жителей микрорайона ждет череда открытий и больших премьер.
— Мы не просто строим дома, мы формируем на этой территории определенный образ жизни, качество жизни, — рассказала Екатерина Шмалева. — Понятие «компаунд» родом из даосской философии и означает город в городе — это когда ты можешь все свои вопросы решать внутри одного пространства. Наши жители действительно будут получать разнообразный сервис, не выходя за пределы объекта. Даже в ресторан можно пройти из квартиры через подземный паркинг, минуя улицу. Коммерческие площади застройщик не продает, а только сдает в аренду определенному кругу операторов, чтобы предложить жителям действительно цельную и разнообразную коммерческую инфраструктуру.
Более того, руководствуясь принципом «Если хочешь сделать хорошо — сделай сам», компания «Первостроитель» вышла на новый для себя уровень и сама стала оператором ключевых инфраструктурных объектов комплекса: фитнес-центра, отеля, ресторана и медицинского центра.
«Архитектор вдохновлялся уральскими мегалитами»
В начале 2021 года ключи от квартир получили жильцы первой очереди компаунда, в 2022 году будет сдана вторая очередь. На создание жилого комплекса архитектора вдохновили уральские мегалиты — разновысотная постройка, динамика архитектурных форм и цветовая гамма действительно делают компаунд похожим на каменный пояс. Пространство двора продолжает благоустраиваться и хорошеть, готов и фонтан, который в теплое время года станет объединяющим элементом всей внутренней территории. Каждая секция дома в чем-то особенная. Даже подъезды и холлы в компаунде все разные, отличаются архитектурные решения окон и планировки.
— В наших домах вы найдете классические планировки двухкомнатных, трехкомнатных и однокомнатных квартир, а также евроформаты, когда кухня и гостиная совмещены, — рассказала Екатерина. — Есть в наличии также редкие форматы планировок — это двухуровневые квартиры со вторым светом, с открытыми террасами, с окном в ванной комнате, мастер-спальнями (когда комната для сна располагает отдельным санузлом). Необычные варианты, кстати, разбирают самыми первыми. Во второй очереди, которая будет сдана в следующем году, у нас реализован такой уникальный формат, как окна в нью-йоркском стиле*, когда в одном помещении находится от трех до шести окон. Мы просто влюбились в эти окна, настолько необычно и современно они выглядят в интерьере и к тому же позволяют в полной мере наслаждаться естественным светом.
Квартиру в компаунде можно приобрести с отделкой под чистовую или выбрав одно из базовых интерьерных решений от застройщика, возможна также реализация индивидуального дизайнерского проекта. Отделочными работами занимается подразделение «Первостроитель Ремонт».
«За час воздух в квартире полностью очищается»
«Первостроитель» является новатором не только в области комплексной застройки, но и экспериментатором в сфере технологических решений. Так, в квартирах первой очереди компаунда была установлена редкая не только для Екатеринбурга, но и для России система индивидуальной вентиляции. Уральский девелопер стал одним из первых в стране, кто реализовал в многоквартирном доме данную систему вентиляции, позволяющую эффективно проветривать помещения при закрытых окнах и сокращать затраты на отопление.
— Эта система вентиляции может обновить воздух во всей квартире в течение часа, — рассказал Владимир Вяткин, технический консультант компании «Первостроитель». — Для этого не надо открывать окна, а нужно всего лишь включить ее через панель управления на стене и установить желаемый температурный режим. Вы можете сделать это даже удаленно: прилетев из отпуска, еще в аэропорту запустите систему через приложение, и дома вас встретит свежий и чистый воздух. Такая вентиляция — бесценный подарок для аллергиков в период цветения, тополиного пуха, смога и вообще круглый год. Кроме того, хорошая вентиляция, по мнению медиков, — лучшее профилактическое средство от вирусных инфекций. Благодаря этой системе вы можете жить в мегаполисе и дышать высококачественным здоровым воздухом. Данное оборудование при желании можно дополнить и другими опциями — кондиционированием, ионизацией, увлажнением, поставить в комнатах датчики, чтобы для каждого помещения задать свои параметры микроклимата.
«Проспект Мира» имеет самый высокий класс энергоэффективности — А. Это означает, что жители смогут экономить на отоплении. Лишних теплозатрат удается избежать благодаря инновационной вентиляционной системе, увеличенной теплоизоляции стен, батареям с терморегуляцией и энергосберегающим окнам. Все окна комплекса низкоэмиссионные и действуют по принципу термоса: с одной стороны, они не нагреваются от солнца, с другой — не пропускают внутрь холодный воздух. Даже в мороз температура стекла с внутренней стороны немногим ниже комнатной.
Для демонстрации технологических решений потенциальным покупателям в компаунде оборудовали технорум — квартиру, где можно воочию увидеть, как работает вентиляция, действуют низкоэмиссионные окна и устроена эргономичная система отопления.
«Мы стараемся делать наши проекты всё лучше»
2021-й был непростым годом для всех застройщиков: резко взлетевшие цены на строительные материалы значительно повысили себестоимость строительства, что стало беспрецедентным ударом по всей отрасли. И всё же по продажам год объявлен удачным: горожанам оказалась близка концепция комплексного обустройства среды, которую в своих проектах реализует «Первостроитель».
— Мы работаем над нашими проектами со всей душой и отдачей и хотим, чтобы они становились всё лучше и привлекательнее. Я надеюсь, что жители Екатеринбурга оценят их по достоинству и захотят жить здесь, — заключила Екатерина.
Осенью застройщик пригласил будущих жителей поучаствовать в посадке деревьев во дворе компаунда, и на это предложение они откликнулись с большим энтузиазмом. Люди приезжали целыми семьями, даже те, кто еще не заселился в свои квартиры, и сажали свое собственное дерево, которое будет расти рядом с их домом вместе с детьми. И это стало одним из ярких проявлений доверия и лояльности обитателей микрорайона к своему застройщику.
Екатеринбург, ул. Мира, 41,
+7 (343) 375-32-73,
sales@pervostroitel.ru,
prospectmira.com.
Дом на ул. Мира, 47/2 сдан. Дом на ул. Мира, 47/3 сдан. «Проспект Мира», дом 11.4 по ПЗУ, застройщик: ООО «Специализированный застройщик МФК», строительство по 214-ФЗ. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено, не является публичной офертой.
* Понятие нарицательное и означает окна размером 1,15 х 1,95 с одной створкой, расположенные в доме 11.4 (по ПЗУ) до 17-го этажа.
