Вместо частного сектора — высотки: стало известно, кто будет застраивать Цыганский поселок в Екатеринбурге

Часть Цыганского поселка на ВИЗе начнет застраивать компания «Фортис Девелопмент». Предприятие получило положительное заключение проекта жилой застройки прямо напротив торгового центра «Радуга Парк».

Речь идет о строительстве целого квартала в границах улиц Отрадной, Викулова и Репина.

— Жилые дома будут со встроенными коммерческими помещениями и паркингом. Первый этап первой очереди строительства. Положительное заключение проектной документации и результатов инженерных изысканий, — говорится в карточке Единого госреестра заключений.

На сайте компании уже есть реклама жилья в этом районе со сроком сдачи квартир в первом квартале 2024 года. Правда, каких-то других деталей, например, этажности, нет.

— Проект будет возводиться в новой части ВИЗа. В 15 минутах ходьбы находятся четыре детских садика, четыре школы и пять центров развития для дошколят. За пять минут можно пешком дойти до «Радуга Парка» с кинотеатром и живописным парком аттракционов, — указано на сайте застройщика.

За комментарием по ситуации мы обратились в компанию «Фортис Девелопмент», однако ответа на момент публикации не получили.

Сейчас же на месте будущей стройки стоит частный сектор. Местные жители пытаются бороться за свои дома, но пока безрезультатно. Так, год назад мэрия Екатеринбурга устраивала общественные обсуждения, связанные с поправками в Правила землепользования и застройки, которые напрямую касаются Цыганского поселка на ВИЗе. Тогда речь шла не об отдельном квартале, а сразу о 20 гектарах земли в границах улиц Репина, Коперника, Краснокамской и Отрадной.

На обсуждения тогда вынесли предложение поменять функциональную зону Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки), ПК-1 (зона производственно-коммунальных объектов), ЦС-1 (зона объектов здравоохранения), Р-1 (зона отдыха населения) и установить там зону Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки). Лишь один человек выступил против.

— Отклонить проект и запретить застройку многоэтажными домами. Оставить зону частной малоэтажной застройки, — предложил участник обсуждений.

Ему в ответ сообщили, что предложение не конкретизировано, и отклонили замечание.

Позже, уже в марте 2021 года, состоялось заседание гордумы, где изменения в земельном планировании одобрили. В результате участки в Цыганском поселке на ВИЗе перевели из зоны Ж-2 в зону Ж-5. Несмотря на это, местные жители не сдаются. В июне они просили Владимира Путина разобраться в их ситуации. В видеообращении они указали, что свободно распоряжаться своей собственностью не могут владельцы более 700 домов.

Для уральских застройщиков частный сектор на ВИЗе довольно привлекательное место, поскольку рядом расположены ключевые транспортные узлы. Территорию вдоль улицы Металлургов уже начала осваивать компания «Астра». К концу 2023 года в границах улиц Металлургов, Викулова, Плотников, Краснокамской и Отрадной появятся три разновысотных дома и вместительный наземный паркинг. Общая площадь застройки составит 47 гектаров. Мы показывали, как стройка высоток постепенно теснит частный сектор.

Другой квартал в границах улиц Викулова, Коперника и Шекспира планирует застраивать компания «НКС-Девелопмент». Пока ожидается возведение одного дома на территории 1,38 гектара. Но судя по всему, это только начало, поскольку ранее в проектной документации застройки этой территории упоминались пять очередей с размером жилищного фонда 129 тысяч квадратных метров для 4302 жильцов.