Для тех, кому надоели небоскребы: что сегодня в тренде у горожан и стоит ли оно того

В современной урбанистике популярна концепция 15-минутного города. Ее суть в том, что до работы, учебы, развлечений и объектов социальной инфраструктуры должно быть не более 15 минут. При этом основная ставка идет на пешие и велопрогулки, общественный транспорт — уже второстепенное, а передвижение на автомобиле даже не рассматривается. В Екатеринбурге есть кварталы, которые вполне отвечают требованиям 15-минутного города. Но если говорить о концепции бизнес-класса, то всё необходимое должно находиться в 5 минутах ходьбы. Также проект должен располагаться в центральном районе. Поэтому ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» строят в квартале улиц Декабристов, Белинского и Красноармейской.

Эта часть города является тихим центром: здесь меньше шума, так как поток машин несколько меньше, чем в районе Ленина или Малышева, трамвайные пути находятся далеко в стороне, а обильное озеленение — это хорошая буферная зона между дорогами, заведениями и жилыми домами.

При этом инфраструктура здесь в какой-то мере даже лучше. В пешей доступности несколько ведущих гимназий города, хорошие детские сады — как частные, так и муниципальные, а также корпусы УрФУ и УГМУ. В пределах 2–5 минут ходьбы расположено несколько разных супермаркетов, с чем на том же проспекте Ленина проблемы.

Буквально через дорогу от ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» есть две хорошие кофейни. Поэтому утром можно себя и семью побаловать горячей свежей выпечкой с ароматным напитком. Это будет отличный заряд на весь день. Также в пешей доступности несколько ресторанов или кафе, которые подойдут для романтического, праздничного или семейного ужина. Если внезапно нагрянут гости, то можно сбегать в соседнюю винотеку за угощением. Любителям пятничных тусовок понравится, что недалеко от дома есть именитые бары.

Также в пешей доступности хватает бьюти-сервисов. А вскоре в пяти минутах ходьбы от дома откроют филиал легендарных «Сандуновских бань». Для поклонников хоккея через пару домов строят «УГМК-Арену» — круто же всей семьей ходить на матчи любимой команды. Кстати, там предусмотрены и детские секции по нескольким видам спорта.

Буквально в соседнем квартале от ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» находится ТЦ «Максидом», где есть всё необходимое для ремонта и уюта. А в 15 минутах ходьбы расположен ТРЦ «Гринвич».

Возле ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» со стороны улицы Белинского идет широкая прогулочная зона. По ней можно пройти к парку имени Павлика Морозова.

Сегодня он напоминает типичный европейский или американский парк. После реставрации его поделили на несколько зон. Есть спортивные площадки для воркаута. Здесь ставят свои рекорды любители кроссфита круглый год. Для этого есть турники, канаты, кольца, огромная покрышка и лавочки для пресса.

Чуть дальше сделаны корты для баскетбола, волейбола и тенниса. Там можно не только поиграть, но и посмотреть чей-то матч на удобных трибунах. Еще одна точка притяжения — небольшой скейт-парк с хафпайпом, квотерпайпом и перилами.

Есть отдельные детские площадки. Они огорожены невысоким забором и покрыты резиновой крошкой, чтобы минимизировать травмы при возможных падениях. Пока дети играют, родители здесь же могут посидеть на лавочке и пообщаться друг с другом.

В глубине парка сделана отдельная площадка для прогулок с собаками. Она огорожена высоким забором, поэтому собаку можно отпускать бегать без поводка и намордника. Также на площадке есть оборудование для дрессировки. Всё остальное пространство занимают дорожки, лавочки, беседки, клумбы и раскидистые деревья.

Внешний вид объекта — еще одна важная составляющая, которая влияет на статусность проекта, впечатление от него у горожан и ощущение комфорта у резидентов дома. Поэтому у ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» экстерьер с одной стороны нестандартный, а с другой — вписывается в архитектурный контекст микрорайона.

Нетипичное остекление создает интересный рельеф фасадов. Обилие стекла и портал, который образуют два дома, придают жилому комплексу легкости. Всё это выгодно выделяет дом на фоне имеющейся застройки. Но строгость линий и простые формы отсылают к стилям конструктивизма и авангардизма, которые появились в Екатеринбурге в 20–30-е годы XX века и серьезно повлияли на мировую архитектуру.

Необычное название ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» появилось в том числе и благодаря термину «архитектон». Так в начале XX века обозначали экспериментальные модели домов, которые демонстрировали новые функциональные и конструктивные возможности зданий.

В ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» исторически важные для Урала архитектурные мотивы сочетаются с современными технологиями комфорта. Все секции оборудованы минимум двумя скоростными грузопассажирскими лифтами, которые быстро доставят жильцов со своих этажей в подземный паркинг. Во всех лифтах жилого комплекса предусмотрена система автоматической дезинфекции.

Также в доме предусмотрена система «Умный дом». В нее интегрируют видеонаблюдение, программу распознавания номеров машин, пожарную и охранную сигнализации. Благодаря телеметрии информация о потреблении ресурсов автоматически будет уходить в управляющую компанию. Еще одна рутинная забота — списывание счетчиков каждый месяц — уйдет навсегда.

Застройщик позаботился о здоровье будущих резидентов ЖК «Архитектон. Декабристов, 20». В квартирах будет свежо, так как в доме предусмотрена централизованная общедомовая система кондиционирования. А вода будет мягкая, без примесей и запахов — этому поспособствует трехступенчатая система очистки.

Еще одна технология комфорта разместится в вестибюле. Его оборудуют системой принудительной вентиляции воздуха и кондиционирования. Также здесь установят постаматы с холодильными камерами для заказа продуктов.

Отличительная черта бизнес-класса от комфорта — это наличие продуманной внутренней инфраструктуры дома. В ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» гостей и жителей дома приветствует консьерж. Чтобы квартира оставалась неприступной крепостью, курьеров и коллег можно встретить в уютном холле, где установят мягкую мебель. Здесь же будет приятно и просто поработать.

Чтобы купить что-то или получить какие-то услуги, не надо будет выходить за пределы жилого комплекса. На первых этажах запроектированы коммерческие пространства, где расположатся детские студии, салоны красоты, фитнес, химчистка, нотариус, ретейл. Проектом уже интересуются представители бизнеса, так как здесь как нельзя лучше работает система win-win* — бизнес получает хороший трафик, застройщик — дополнительную прибыль, а резиденты — экономию времени и удобство: всё необходимое есть прямо в доме.

Но в отличие от домов комфорткласса здесь застройщик ведет тщательный отбор резидентов, чтобы обеспечить будущих жителей сервисами и услугами надлежащего качества. То есть в ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» не будет такой ситуации, что кроме супермаркета и пары сомнительных магазинов разливного ничего нет. Всё продумывается заранее.

В проектах бизнес-класса внутренние дворы — это отдельный вид искусства. Все они разные и не похожи друг на друга. Например, в ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» он расположен на стилобате. Поэтому здесь не будет автомобилей. Для машин резидентов предусмотрен подземный паркинг, для гостевых — парковка под стилобатом. Также во дворе не будет и посторонних.

Благоустройство двора будет больше напоминать регулярный парк, отличительная черта которого — правильные геометрические формы. Займется им ландшафтное бюро Green Park, которое летом организовало фестиваль «Атмосфера» на площади 1905 года. Вдохновением служат работы советского авангардиста и дизайнера Василия Ермилова. Для организации пространства — рельеф «А», для колористики — яркая картина «Гитара». А растения высадят такие, чтобы двор был наполнен цветом круглый год.

Здесь обустроят зеленые пространства для отдыха и спорта. Для детей разного возраста сделают разные игровые площадки. Во-первых, так безопаснее — сорванцы из начальной школы даже случайно не смогут столкнуться с малышом, который только научился ходить. Во-вторых, у каждой возрастной группы свои интересы и потребности. Современное игровое оборудование не только развлекает детей, но и способствует их развитию.

Раньше отличительной чертой бизнес-класса и элитного жилья была площадь квартир. Их делали просто огромными. Но сегодня этот тренд ушел. Современным людям функциональность важнее «квадратов». В ответ на этот запрос специалисты корпорации «Маяк» разработали удобные и эргономичные планировки квартир, где каждый метр площади можно рационально использовать.

Во всех секциях ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» несколько форматов: от функциональных однокомнатных квартир свободной планировки до комфортных семейных двух- и трехкомнатных. В каждой квартире есть удобная лоджия, которая станет отличной летней лаундж-зоной: с нижних этажей открывается вид на прогулочную аллею по улице Белинского, с верхних — захватывающая панорама Екатеринбурга. А если утеплить лоджию по всем правилам БТИ, то в квартире появится еще и кабинет или комната для хобби.

Квартиры будут передавать с отделкой под чистовую. Застройщик выполнит самые трудоемкие и дорогостоящие этапы ремонта. Новоселам останется сделать только финальный, чтобы квартира стала отражением индивидуальности ее владельца.

Подробности о проекте и информацию о наличии квартир в продаже можно узнать в Центре недвижимости корпорации «Маяк».

_{Застройщик ЖК «Архитектон. Декабристов, 20»: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОМ»». Проектная декларация размещена на сайтах https://new.ural-mayak.ru/arhitekton и наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}

_{* Win-win — современная бизнес-модель, которая строится по принципу беспроигрышной игры, где выгоду получают все участники.}