«Откуда такие цены?»: что происходит со стоимостью жилья в Екатеринбурге

Сегодня купить квартиру, с одной стороны, гораздо проще, чем 10–15 лет назад, так как стало легче получить ипотеку, да и процент по ней до сих пор радует. А с другой — сложно, так как предложений на рынке очень и очень много. Как не потонуть в море новостроек, на что надо обращать внимание, чтобы приобрести ту самую свою квартиру и где найти приятные цены на жилье — в обзоре.

Ценовая политика у всех разная

При выборе жилья многие смотрят на среднюю цену по городу и ужасаются. В конце ноября она составила 108 011 рублей за квадратный метр, что не так уж и мало. Есть и те, кто отслеживает стоимость по поясам или микрорайонам. Но всё же, чтобы лишний раз не расстраиваться, лучше изучать стоимость квартир в конкретных проектах.

Например, на Уралмаше сейчас квадратный метр в новостройке в среднем стоит 96 859 рублей. Многие сейчас наверняка возмутились, что это слишком много для такого микрорайона и откуда вообще такие цены. Всё просто. Во-первых, долгое время эта часть города несправедливо игнорировалась застройщиками — ошибочно считалась неперспективной. Но сейчас это одно из самых прибыльных направлений, так как на Уралмаш переезжают не только местные, но и жители соседних микрорайонов и даже городов-спутников. Во-вторых, летний рост цен на строительные материалы также сыграл свою роль. Не стоит ориентироваться только на среднюю цену, лучше рассмотреть стоимость квадратного метра в каждом проекте, который находится в интересующем районе.

При такой средней цене за «квадрат» по микрорайону в ЖК «Белая башня», который реализует ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург», она начинается от 76 000 рублей. По современным меркам это уже вполне приятная сумма. При этом дом расположен не где-то на отдаленных улицах Уралмаша, а в одной из наиболее удобных частей — в квартале улиц Донбасской и XXII Партсъезда. Буквально в 10–15 минутах ходьбы находится парк Победы, где можно всей семьей гулять среди столетних сосен или кататься на лыжах, которые можно взять напрокат на лыжной базе, что тоже недалеко. Также совсем рядом спортивная школа по дзюдо и самбо, футбольный манеж, где занимаются несколько поколений ФК «Урал», и областной Дворец народного творчества. Детям и взрослым будет чем заняться после работы и учебы.

Говорит ли цена о качестве

В головах у многих людей до сих пор сидит стереотип: «чем дороже товар — тем он качественнее и лучше». Но это далеко не всегда так. ЖК «Белая башня» тому пример. Новый жилой квартал яркий и современный. Торцы первого дома украшают стилизованные изображения одного из символов не только Уралмаша, но и всего Екатеринбурга — водонапорной белой башни.

Архитектура ЖК «Белая башня» позволила сделать закрытый и тихий двор для отдыха всей семьи. Одна его часть уже сдана вместе с первым домом. Здесь есть игровые площадки для детей разных возрастов, большой спортивный корт, уличные тренажеры, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Благоустройство территории происходит поэтапно. Вместе со вторым домом появятся новые игровые и лаундж-пространства, которые будут единым целым с придомовой территорией первого двора.

Входы во все секции выполнены на уровне земли, чтобы даже малышам было удобно заходить в дом. В широких тамбурах и коридорах легко развернуться с коляской. А яркие и светлые холлы первых этажей сразу настраивают на домашний лад.

Кто всё это строит

ЖК «Белая башня» — один из проектов ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург». Этот девелопер известен своей скоростью строительства. Например, квартал «Новая Ботаника» был отстроен всего за четыре года. За это время возвели два многосекционных дома, две 25-этажные башни, двухуровневый паркинг и полностью благоустроили большую придомовую территорию.

В этом проекте всё так же: первый дом построен чуть больше чем за год. Второй начали возводить весной, а сейчас уже коробка дома готова. Несмотря на скорость, качество остается на высоте, так как надзор ведется на четырех уровнях, включая государственный. Да и сам девелопер не может позволить схалтурить своим подрядным организациям, так как понимает, какая на нем лежит ответственность — многие покупают квартиру всего один раз и на всю жизнь.

Также застройщик обращает внимание на то, что скоро будет запланированное повышение цен на жилье — чем ближе к сдаче дома, тем всегда дороже.

Главное — эргономика

Сегодня в тренде не количество квадратных метров в квартире, а их эргономика. В ЖК «Белая башня» во всех квартирах комнаты правильной формы — значит, не потребуется дорогостоящая нестандартная мебель, чтобы сделать комнату функциональной.

Большие окна наполнят квартиру естественным светом — не надо будет включать дополнительное освещение днем. А качественная чистовая отделка позволит переехать в квартиру сразу — без ожидания завершения ремонта. К тому же она позволит сэкономить несколько сотен тысяч семейного бюджета — заниматься отделкой самим сегодня очень затратное дело.

И еще один приятный момент — возможность купить квартиру в ипотеку с уникальными условиями: все категории граждан на весь период кредитования могут рассчитывать на ставку от 4,85% либо на 2,05%, но только на время строительства дома. Это возможно благодаря тому, что сам застройщик ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» субсидирует ставку по ипотеке.

_{Застройщик ЖК «Белая башня»: ООО «Специализированный застройщик "РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-СЕВЕР"». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}

_{Ипотечное кредитование предоставляется ПАО «Сбербанк». Условия предоставления необходимо узнать в кредитной организации.}