"Глава Центробанка Эльвира Набиуллина видит причину роста цен в поведении россиян. По ее словам, люди думают, что цены будут все время расти, и поэтому предъявляют повышенный денежный спрос на товары. "
опять народ во всем виноват
" цена вторички перевалила за 90 тысяч за «квадрат"
" Цены растут из-за избытка денег у россиян!"
(Глава ЦБ Э. Набиуллина)
Видимо, так оно и есть, если люди катаются на Бэнтли за 20 лямов.
В статье много чуши написано, просто вторичка доганяет постепенно первичку - которая в свою очередь выросла из за "тупых" программ государственных по обогащение застройщиков. Покупатель посмотрит на цены на новые квартиры и видит что на вторичке гораздо дешевле и берет вторичку.
Продавать не значит продать. Когда я вижу цены 3.5 на какие нибудь 1-к общаги на ключевской, вызывает только смех. А они все в этой статистике, там вообще по 100 тыс за метр получается (по такой же цене экспнируются трешки 100+ метров в кирпичном свежем доме повышенной комфортности где живу сам). Вот и смешно.
Инфляция в раше 3%, кто говорит обратное нацпредатель и враг. Точка.
Гость
17 ноября 2021, 09:46
в 2003 году подрабатывая студентом мог позволить себе купить с одной зарплаты более 1 кв.м. сейчас если верить данным опубликованным на е1 о том что средняя зп 46тыров по городу, получаем что купить можно 0,5 квадрата. рост благосостояния очевиден. продолжаем движение тем же вектором. правильно идем товарищи((((((((((
Но, людей особо не волнует не рост цен….. Гораздо более серьезный повод для паники - вакцинация и QR кода. Пока люди верят в теории заговора, рептилоидов, массовое убийство людей, что бы не допустить перенаселения и воин - все так и будет расти. А очнёмся мы тогда, когда кушать будет нечего.
Ключевая ставка все выше и выше и, учитывая инфляцию, останавливаться она не собирается. Рано или поздно ипотечные ставки придется значительно поднять. И вот когда при текущей стоимости жилья в 100к за квадрат в болотах за Академическом будет ипотечная ставка 10% - вот тогда застройщики запоют :)
ну застройщики сами виноваты за рост цен на стройматериалы, активное строительство при дефиците материала на рынке приводит к росту себестоимости, но только стоит сократить этот спрос и не сдавать по несколько объектов за год то и цена на материал упадет, себестоимость откатится, просто один спрос влияет на другой и на рынке образуется волна с максимальными ценами, стоить спросу схлынуть, волна идет вниз.
Так же массовая скорость строительство приводит к высокой конкуренции за покупателей среди застройщиков при снижающимся спросе, что в конечном счете ведет к снижению стоимости жилья и, надеюсь, к снижению скорости строительства. Пока мы на максимуме цен, и рост стоимость жилья же продолжится в случае индексации доходов или доступного кредита
Интерес УПН к подогреванию рынка очевиден, однако она не способна сломить меняющиеся тенденции.
То что вокруг все дорожает совсем не означает что цена на недвижимость будет продолжать повышаться. Ипотека уже дорожает, и коррекция по разным городам уже запустилась. Резко возросшие даже ставки по депозитам уже догнали ретроспективный рост стоимости недвижимости.
Не надо пытаться считать экономику застройщиков, там высокая рентабельность, они физически могут снижать цену, однако психологически этого не будет так как иначе на рынок хлынет масса частных инвесторов (которые вложились в строительство как в инструмент), что ускорит падение цен.
Даже на сайте того же УПН с начала ноября падение объема предложения прекратилось. Пару месяцев застоя и реальные цены сделок пойдут вниз.
А УПН было б круто публиковать средний метраж по сделкам, там уже падение, думаю, это очень емкий показатель.
Гость
17 ноября 2021, 10:46
Приезжаешь в строительную компанию квартиру купить а все продано! Потом начинаются продажи. Типа для себя покупал. А новые дома по три года пустые стоят.
Гость
17 ноября 2021, 09:42
Рост остановится когда все эти халабуды будут сливать из за отсутствия платежеспособного спроса.
Гость
17 ноября 2021, 10:33
Вот она реальная инфляция. Рубль летит в трубу бешеными темпами. Судя по недвижимости на 13% за 10 месяцев, судя по ценам в магазине на все 30%.
Сегодня ради прикола включу вечером новости на тв. Под сказочки на ночь хорошо засыпается, и хочется увидеть хоть там как Россия хорошо живет.
Гость
17 ноября 2021, 10:04
90 у нас , 300 в сочи. У нас конечно не сочи, но сами думайте сколько ещё будет расти
Гость
17 ноября 2021, 09:56
Отсутствие мозгов делает свое дело.
Работает стадный инстинкт
Гость
17 ноября 2021, 10:03
Да хоть по 200 тыс. метр будет, недвижку покупают те, у кого есть деньги, или ипотечники эконом класса жилье. А ИПОТЕЧНИКИ БУДУТ БРАТЬ КОМНАТУШКИ ПО 20 КВ.М.
Гость
17 ноября 2021, 16:23
Всем уже известно, что реальные сделки на вторичке идут значительно ниже указанных цен, всем хочется продать подороже. И застройщики уже в открытую хорошие скидки дают. Задача подобных статей, что бы успокоить массу тех, кто нахапал квартир в ипотеку по дорогой, что бы эта масса не ломанулась продавать квартиры и снижение цен не превратилось в обвал цен на недвижимость. Обычное дешёвое манипулирование стадом. А продавать недвижимость нужно уже сейчас. Сейчас уже вопрос не в заработке, а в минимизации потерь. Если продать сейчас условная потеря будет 10% от цены покупки, при продаже через год 30%, а через 3 года 50 %. Конечно потом будет рост на квартиры и лет за 10 в итоге квартиры подорожают процентов на 20 от максимальных цен 2021 года, но эти 20 процентов съедятся квартплатой и налогами, которые нужно платить постоянно. А на вкладах за это время просто без суеты в разы можно больше заработать.
Гость
17 ноября 2021, 09:33
Да ваще пофиг ваши ипотеки, и в тюрьме неплохо
Гость
17 ноября 2021, 11:48
Капец мне никогда не купить квартиру 😭даже в эту с...ую ипотеку😭
Гость
17 ноября 2021, 11:47
Рост цен на жилье не остановиться пока не будет экономики в стране под названием РОССИЯ. Если вся страна в большинстве торгует и в сфере услуг работает, такое беспросветное будующее и будет дальше. Пока не начнем восстанавливать производство, сельское хозяйство и другие сферы, в России никакого улучшения жизни граждан не будет. Инфляция только будет, а дефляция это слово вообще не применимо к России.
Гость
17 ноября 2021, 10:02
Ипотека выгодней покупки сразу.
Гость
17 ноября 2021, 09:55
Ушатаные, обоссаные, без ремонта однушки в Хрущевках стоят от 2 400 000 и вплоть до 2 800 000. 😁. Покупайте в иботеку.
Гость
17 ноября 2021, 10:53
Только по такому ценнику брать - безумие.
Гость
17 ноября 2021, 09:37
Где эксперты которые говорят, что из-за перенасыщения рынка недвижимости цены на метры пойдут вниз?
Гость
17 ноября 2021, 09:50
Почему она должна остановится, инфляция и с начала года рубль провалился в пропасть, если по ящику не говорят это не значит что кризиса нет
Никогда цены не понизятся . Если только рубль не укрепиться до 30 рублей к доллару. Сейчас рубль равен индийской рупии.
Гость
17 ноября 2021, 10:10
Не покупайте вторичку! Зачем вам эти сараи? Лучше новый светлый дом. И строителям поможете и банкирам
Гость
17 ноября 2021, 10:33
Если наше правительство включило печатный станок, конечно цены (инфляция) будут расти на всё и на авто, стройматериалы, нефтянку. Неудивительно. Когда все уходит на за рубеж и на чиновников с их охранникам и шутами с телевиденья, откуда взяться ВВП на душу населения. Кучу бездельников с дубинками и алкашей в казачьих папахах только жрут и срут. Еще одна половина сидячих и другая их вертухаев, так и живем.
Всё логично, город растёт и развивается, народ тянется сюда и спрос формирует на жильё, вот и разгон цены.
Гость
17 ноября 2021, 09:52
Стоимость жилья все растёт и растёт. К чему это приведёт?
Гость
17 ноября 2021, 10:37
Юрики в виде физиков деньги размазывают, от налогов уходят и ажиотаж формируют. А попробуй нормальную квартиру купить, всё дерьмо спихивают.
Гость
17 ноября 2021, 11:36
гаждане. на окраине Москвы и Питера квартиры дешевле!нет предела алчности паразитов Урала.
Гость
17 ноября 2021, 14:51
По факту цена на жилье в городе, в долларах, даже упала.
Гость
17 ноября 2021, 16:12
Биткоин растёт-всё растёт
Гость
17 ноября 2021, 18:26
Набиулина еще повернётся аферу с долларами и точно будет полный пипец. Если доллар возрастёт до 120 - 150. Кручу, верчу запутать хочу - это она вместе с Чубайсом всё мутят.
Гость
17 ноября 2021, 15:39
Эти цены просто хотелки продавцов на циан и авито. Данный график имеет мало чего общего с реальностью. Рынок стоит. Кому нужно продать тот делает большие скидки. Для объективной картины нужно указывать графики продаж и графики цен по которым идут реальные сделки, а там везде сильные падения.
Гость
17 ноября 2021, 15:53
Пока Вова держится за власть...его же губеры его и подставляют. Очень схожая ситуация когда Хрущёва подставили за то что в магазинах ни чего не было. Сейчас всё есть....только на это денег нет. Разжигают классовую ненавесть.
Гость
17 ноября 2021, 16:02
Обычное манипулирование цифрами и словами. Нужно показать динамику количества сделок с недвижимостью и цен по которым идут реальные сделки. Там идёт падение.
Гость
17 ноября 2021, 18:45
Риэлтеры, лучше всего чувствуют ситуацию на рынке. Сегодня одна Лиса Алиса уже рекламирует в соседней статье свои услуги:Как продать квартиру и не остаться с долгами по ипотеке. Видимо процесс по продаже ипотечных квартир начался. Люди начали скидывать квартиры сейчас, потому, что потом при падении цены ещё дешевле квартиры придётся продавать и все это время ещё переплачивая за ипотеку.
Сейчас-2°C
пасмурно, сильный снег
ощущается как -6
3 м/c,
зап.
740мм 82%Впервые в истории Екатеринбурга цена вторички перевалила за 90 тысяч за квадрат. Когда рост остановится?