Все уже давно привыкли, что после Нового года цены резко увеличиваются, поэтому люди стараются купить всё необходимое именно в ноябре и декабре. И это касается абсолютно всего: бытовой техники, автомобилей, строительных материалов и других товаров. Но самой выгодной покупкой в это время может обернуться квартира. Почему недвижимость именно сейчас может стать крутой инвестицией и где искать интересные предложения — объясняем максимально доступно на карточках.
Заманчивые цены
Первое, что определяет для себя каждый человек, решивший купить квартиру, — это бюджет покупки. И неважно, для улучшения жилищных условий она или инвестиции ради. Сегодня одно из самых доступных направлений — это юго-запад, а точнее Академический и Широкая Речка. Здесь много строящихся проектов, а их стоимость в среднем начинается от 74 000–75 000 рублей. Если учитывать, что средняя цена квадрата в Екатеринбурге сегодня в районе 89 000 рублей, то предложение весьма заманчивое. Но есть и поинтереснее.
В самом центре Академического, на перекрестке улиц Вильгельма де Геннина и Академика Сахарова, строят жилой комплекс — «Академик». Здесь стоимость одного квадрата начинается от 69 970 рублей. При этом квартиры передают с хорошей чистовой отделкой. То есть можно будет или переехать сразу после получения ключей, или начать ее сдавать. Сегодня пустые квартиры довольно популярны для долгосрочной аренды — американский формат потихоньку приходит в Россию.
А сейчас на покупку квартир в ЖК «Академик» действует еще и акция: до конца ноября можно получить скидку, равную количеству комнат. Распространяется она на квартиры площадью от 60 кв. м.
Ипотека под 1,8% на весь срок
В августе 2021 года ставка по льготной ипотеке, которую субсидирует государство, с 6,5% поднялась до 7%. И как говорят эксперты, к концу 2021 года она поднимется еще и будет уже в районе 9–9,5%.
В ЖК «Академик» ипотечный кредит можно взять под 1,8% годовых в рамках программы «Семейная ипотека». В ней принять участие могут семьи с одним и более детьми, если хотя бы один ребенок родился позже 1 января 2018 года. При этом минимальная сумма кредита составит 300 000 рублей, а максимальная — 6 000 000. Этой суммы хватит, чтобы купить практически любую квартиру в ЖК «Академик»:
студия — от 2 770 496 рублей (от 26,58 кв. м);
однокомнатная — от 3 610 032 рублей (от 38,22 кв. м);
евродвухкомнатная — от 4 189 399 рублей (от 45,95 кв. м);
классическая двухкомнатная — 4 755 815 рублей (от 62,86 кв. м);
трехкомнатная — от 5 747 007 рублей (от 79,58 кв. м);
четырехкомнатная — от 7 633 442 рублей (от 104,76 кв. м).
Покупка жилья в ЖК «Академик» — особенно выгодное вложение средств для семей. Если выбрать студию или однокомнатную, то её можно сдавать, пока дети маленькие, а когда станут совершеннолетними — их будет ждать свое отдельное жилье. Если рассматривать жилье семейного формата, то это будет выгодное вложение в комфортную жизнь.
Дом на века
ЖК «Академик» — это последняя новостройка в этой части района. А если точнее, то три последних дома по 25 этажей. Застройщик ООО «Специализированный застройщик "Сахарова 85"» позаботился о том, чтобы этот жилой комплекс был надежным и долговечным. Строят его по монолитно-каркасной технологии. Остов каждого дома монолитный. А стены — из керамического кирпича, так как этот материал — один из лучших для строительства жилых домов. Он дает наименьшую усадку, обладает лучшей тепло- и шумоизоляцией по сравнению с газобетоном или силикатным кирпичом. Это еще один плюс к понятию «хорошая инвестиция в недвижимость» — дома с кирпичными стенами всегда в цене. Сдавать все три башни будут одновременно — в I квартале 2023 года.
Место силы
Еще один важный момент — благоустройство двора и окружения всего комплекса. Сейчас на цену перепродажи или сдачи в аренду это влияет не меньше, чем планировка или район. Двор у башен будет общий. Здесь скучать не придется. Для любителей активного образа жизни сделают восемь площадок для занятий разными видами спорта. Лаундж-зоны с лавочками и беседками, а также прогулочные аллеи подойдут для спокойного отдыха. Детям понравятся игровые пространства — в ЖК «Академик» их будет шесть. Украсит двор современный ландшафтный дизайн.
Также будет свой выход на благоустроенную набережную Патрушихи. По ней можно за несколько минут дойти до Преображенского парка.
Кроме того, рядом с домом расположены школа и детские сады — даже из окна видно их. Есть и круглосуточный гипермаркет. В остальном — развитая инфраструктура Академического к услугам жителей ЖК «Академик».
Планировки с золотой геометрией
В жилом комплексе запроектировано более 30 планировочных решений, так что выбрать подходящий вариант сможет даже самый претенциозный человек. Отличительная черта проекта — здесь нет неправильных комнат. В каждой квартире все пространства можно использовать по максимуму: никаких острых углов, длинных узких коридоров, скругленных стен и других «фишек для дизайнеров», которые либо требуют дорогостоящей мебели под заказ, либо просто станут теми метрами, за которые уже успели заплатить, но никак не используют. А высота потолков 2,7 м сделает пространство визуально легче и просторнее.
Застройщик позаботился, чтобы любая квартира, вне зависимости от метража, была функциональной. Например, в некоторых студиях есть гардеробная. Хотя обычно в них нет места даже для большого шкафа.
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры есть в разных вариациях.
В трехкомнатных предусмотрена мастер-спальня — комната для родителей, где есть отдельный санузел и гардеробная. Так у родителей появляется своя «квартира в квартире».
Во всех квартирах предусмотрена большая лоджия, где можно создать лаундж-зону или, например, оборудовать кабинет.
ЖК «Академик» — это отличный вариант не только для инвестиций, но для простого семейного счастья. Поэтому стоит рассмотреть этот вариант, пока цены не поползли вверх, а ипотека еще под контролем.
Застройщик ЖК «Академик»: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Сахарова, 85"». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (лицензия №1481 от 11.08.2015г.). Подробности и условия необходимо узнать в кредитной организации.
В акции участвуют двухкомнатные квартиры площадью от 60 кв.м, трех- и четырехкомнатные. Сроки проведения акции: с 1.11.2021 по 30.11.2021. Условия проведения акции необходимо узнать у организатора — ООО «Специализированный застройщик "Сахарова, 85"»
