"Точно такая же квартира-студия продается в Солнечном на вторичном рынке за 3,150 миллиона рублей. Площадь — 31 квадратный метр, 2017 года постройки. Цена за «квадрат» — 101 612 рублей." вот оно доступное жилье
Ипотека в Солнечном, автокредит, потребкредит, неработающая жена, двое детей, в позиции на четырех конечностях на двух работах - мечта обласнека и любого работодателя.
Гость
3 ноября 2021, 10:50
Ну так берите в жены нормальных, с образованием, работой и головой на плечах. Вы же сами непонятно чем руководствуетесь, когда женщин выбираете по внешнему виду и подвешенному языку. Чтобы потом комментариях на жизнь не жаловаться (:
Ну так берите в жены нормальных, с образованием, работой и головой на плечах. Вы же сами непонятно чем руководствуетесь, когда женщин выбираете по внешнему виду и подвешенному языку. Чтобы потом комментариях на жизнь не жаловаться (:
Так ты и не собирался ничего покупать🤦♂️🤦♂️🤦♂️ Сомнительного качества🤦♂️🤦♂️🤦♂️. Я 30 лет прожил в хруще, сейчас живу в новостройке. Разница: небо и земля. Хрущ - во всех смыслах устаревшее жильё, которое не отвечает большинству требований современного человека. Ну и качество этого хруща - дно. И полнейшая деградация всего, что окружает эти хрущи. А ты продолжай, живя с мамой в хруще, рассказывать сказки про новостройки, в которых ты никогда и не жил.
Студии это главный источник обогащения жадных застройщиков - как правило одно окно, входная дверь, 4 стены и пара перегородок для санузла и коридора, немного труб и проводов. Расходов по материалам тысяч на 200 не считая стоимости этажерки, стоимости земли, проектных, строительных и изыскательских работ. Ну не верю я, что студия 25-30м2 должна стоить 4-5 млн
Гость
3 ноября 2021, 10:28
4 ляма за студию, за конуру собачью - это какой-то сюр
Гость
3 ноября 2021, 10:10
цены просто нереальные. невозможно купить даже студию 25м2. стоимость идет от 2,5миллионов за 20метров. это ппц как купить квартиру двушку, трешку ? там цены по 5-6миллионов в академи. ближе к центру я даже не смотрю. все 10миллионов будет
Цены держаться исскуственно. Дом стоит напротив 25 этажей. За 2 года квартир десять только куплено, остальные пустые. Нет спроса
Гость
3 ноября 2021, 10:22
С января смотрю себе жилье во вторичке, увеличить жилплощадь. Люди цены лупят просто безумные. За какую-то 2-к панельку на юго-западе просят 4 млн. И скидку давать никто не хочет. При этом все квартиры которые смотрел - так и стоят до сих пор в продаже. Благо меня особо не торопит, но покупать за эти безумные деньги - нет уж, чай не в Москве живем.
Поколение потребления хочет всё и сразу. Потом на макаронах полжизни сидят. С комнаты в коммуналке надо начинать, постепенно улучшая свои жилищные условия, не напрягаясь.
с другой стороны разрыв в ценах остановит прекупов, которые, имея, например, доступ к дешевой ипотеке или другим средствам, делают гешефт на росте цены в процессе строительства. По мне так обычная рыночная ситуация, которая играет на пользу добронамеренным покупателям квартир.
Гость
3 ноября 2021, 09:46
Смысл в покупке первички был лет 15-20 назад - тогда на рынке вторички было 3 варианта: хрущевка, сталинка, панелька. Сейчас есть очень приличные варианты 2000-2010 года постройки. Сами в 2019 купили трешку 74 метра в доме 2001 года постройки, район автовокзал. Стоила 4 миллиона всего! При этом те же 4 миллиона стоила новая трешка 80 кв.м. в Солнечном.
Гость
3 ноября 2021, 09:52
Почему случился кризис 2008 в США? Банки поняли что ипотечные лоты не смогут покрыть выплатами. Тоже самое рано или поздно должно быть и у нас - модель выдачи кредитов одна и та же.
Гость
3 ноября 2021, 10:05
Ничего не ждать люди в очередной раз станут беднее, РФ ждёт кризис
Цены в рублях не рухнут.
Цены на квартиры упадут в валюте. Что уже было многократно. Когда доллар был за 30 рублей, то цены были 60-70 тыс. рублей за кв.м.
А сейчас при долларе за 70 рублей, цены 80-90 тыс. рублей за кв.м.
Достаточно доллару стать по 100 рублей, и ценам 90-100 тыс. рублей за кв.м.
Вот так рынок решит проблему - обесцениванием рубля и небольшим подорожанием цены квартир.
Гость
3 ноября 2021, 09:45
Если пузырь и лопнет государство все перекроет за счет работающих граждан и бизнесменов как обычно повышением цен и налогов все как всегда
Гость
3 ноября 2021, 10:32
Понятно же что то дерьмо что строят не может стоить столько.
Рамы вываливается, утеплитель падает, на втором этаже слвюышно, как чихают в квартире на 6.
Гость
3 ноября 2021, 09:46
Ипотеку снизили на 4-5%, а цены подняли на 30%. Норм экономия. И ведётся ведь народ, который все еще кому-то верит…
Спасибо нашем губернатору и мэру за современное качественное и доступное жильё.
Гость
3 ноября 2021, 12:48
За все нужно платить.
За льготную ипотеку - высокими ценами.
За раннюю пенсию избранных - повышением среднего пенс возраста.
Суть в том что бы попасть в группу бенифициаров. Проити между струйками. Это национальная идея. Использовать ситуацию для своего преимущества и выскочить.
Гость
3 ноября 2021, 09:42
Очередное облопошивание. Скоро кв с торгов полетят, как воздушные шары.
Гость
3 ноября 2021, 12:49
Бесконечный рост цен не только на жильё, всё обеспечивается, продукты и товары тоже, за 20 лет проживания в екб, ни разу не видел , чтоб жильё подешевело либо "обрушилась" цена на жильё
Гость
3 ноября 2021, 11:32
У ипотечников в последнее время вообще мозгов нету! Они как стадо Баранов. Застройщик кричит бери ипотеку нам нужна прибыль! И все бегут. Люди вы вдумайтесь сколько денег вы переплачиваете за эти годы. Спрос упадёт упадут и цены.
Гость
3 ноября 2021, 13:26
Просто перестаньте покупать и цены тут же пойдут в низ. За месяц в двое цены упадут. За два месяца в четверо - тогда и купите.
Гость
3 ноября 2021, 14:50
Положите деньги в банк. Сейчас ставка в банках до 8,5 %, может вырасти до 18-20%, как в 2008-2011 и 2014-2016 гг, а цены на недвижимость тогда падали в среднем до 50%, а по отдельным объектам и до 70% . Подождите пока пройдёт этот ажиотаж созданный стадом хомяков. Хомяков постригут и цены поползут вниз. В солнечном в виду неликвидности рынка цена в лучшем случае 70 т р/м. удержаться, если кризис будет, то цены в Солнечном до 40 т р/м вполне реально рухнут. Цены будут формировать торги по банкротству. Банкам без разницы будет по сколько продавать. Банки квартиры на торгах будут продавать с понижением. А остатки долга будут хомяки выплачивать. Ситуация, когда хомяки останутся без квартир и с долгами очень высокая. Люди включайте мозги!
Гость
3 ноября 2021, 09:56
Для ипотеки зп нужна от 200 тр, а с 45 тр я в эту петлю в жизнь не полезу
Гость
3 ноября 2021, 09:51
пузырь уже надут, более того, один банк выпустил облигации, которые обеспечил заемщиками)))))))) это так для прикола...
мы не Москва, здесь нет таких доходов и цен (в МСК средняя зэ пэ 300-500 и кв метр 300-500) про картофельные поля Коммунарки мне писать не надо, это академ в чистом виде, а гетто не идёт в сравнение, оно не интересно никому...
из-за текущей ситуации и действия властей, в марте встанет всё, начнётся обратный процесс, банкротство и потеря работы, остальных (белоглазовых и прочих привитых) ждёт потеря денег, они привыкли а 100, а будут 50. гетто монолит выселять нет смысла, а вот пожизненно платить пеню и проценты на неё- это да, а про тело основного долга я молчу...крепостное право. ВСЁ. остальные девелоперы столкнутся с тем, что никто не покупает... ривьера дом))) они начнут предлагать скидки, подарки в виде паркинга, НО и это не сдвинет продажи...начнутся банкротства, ценник падать не будет, он в рублях встанет (в долларах идёт давно снижение) а вот рубль начнёт и начнёт падать, по отношению к доллару, всё будет расти в цене, а ценник квадрата будет стоять, а вот в 23 году покупателей не будет вообще...
так что вот...
Гость
3 ноября 2021, 14:37
и вот вам прикол переезжать в ЕКБ в 31квм, а зачем? ни дворов, ни школ, ни садиков в шаговой доступности, да и сосед из соседнего дома следит как ты передвигаешься в своих квадратах, ради чего все это? по ближе ашан стал и платинка в центре )) ха смешно ж
Гость
3 ноября 2021, 09:54
А про цены на стройматериалы все забыли, эксперты ? Что куда рухнет то....
Гость
3 ноября 2021, 16:05
Где то читал, что бедным можно дать хоть сколько денег, все равно деньги окажутся у богатых. Данная ситуация налицо. Если у людей нет мозгов и они готовы скупать по дорогой валюту, машины, квартиры, при этом ещё залазя в долги, то таких не жалко, так же как и не жалко, тех кто залазит в пирамиды.
В 2014 году знакомые брали новостройку 2-к за 5,4 млн. - 174 000 долларов
Сегодня 174 000 долларов - 12 млн. рублей.
Сейчас новостройку можно взять 7 млн. рублей - 100 000 долларов
Гость
3 ноября 2021, 18:45
За рост недвижимости здесь топят либо наивные люди, которые купили квартиру на пике цен, обалваненные рекламой, банками, риэлтерами и застройщиками. Либо застройщики, банкиры с целью заработка максимально возможной прибыли и инвесторы пытающиеся сейчас выйти из недвижимости с максимальной выгодой.
Весной прошлого года Е1 пророчил обвал цен. Мол, строить будет некому, локдаун и коронавирус все погубят, нищее население переедет в коробки из под холодильника. С тех пор цены выросли процентов на 70.
И тут вот следующий прогноз подъехал - когда же лопнет этот пузырь.
Ответ - ни-ко-гда.
Ибо все эти "ковидные выходные", раздача денег детям и их родителям, и прочие ограничения рушат экономику, приводят к печатанию денег и инфляции. Ну и как следствие - подорожанию жилья.
Через пять лет на 1000 рублей можно будет купить булку хлеба, а однушка в солнечном пробъет 10млн рублей. Сверимся в 26м.
Гость
3 ноября 2021, 12:15
А во дворе из-за мерседесов не протолкнуться, - почто тут жалиться-то?!
мерседесы тоже все ипотечные ....
Гость
3 ноября 2021, 13:15
Эксперт странный какой-то, никогда квартира с 5 лямов не подешевеет до 3,5
Гость
3 ноября 2021, 11:08
Сейчас глянул вторичку, нашу Сортировку, до кучи Уралмаш, полно 1ком квартир за 1,5-2 ляма. На кой нужны эти убогие Академы и Солнечный.
Гость
3 ноября 2021, 15:44
Тема не раскрыта!!!! Я так и не понял брать в ипотеку или нет студию в солнечном???
Цены в РОССИИ рухают только при деноминации или дефолтах. И то в относительных единицах, а относительно доходов они неустанно растут. Видимо согласно росстату росстут и доходы населения, но нет...
Цены могли вырасти из-за увеличения доходов населения, либо дефицита "товара".
Если они действительно выросли у кого-то, да ещё эти люди уверены, что они и в будущем будут не ниже - пусть покупают, что-ж..
Пусть "богатые" покупают более дорогой "товар", а продавцы "озолотятся". 😁
(Если 2 года назад у вас были деньги - почему вы не купили тогда ? Просто посмотрите, сколько стоили квартиры.)
Гость
3 ноября 2021, 16:15
На е1 была же статья, где писали, что сейчас у застройщиков остатков квартир больше, чем в рекордном 2019 году. учитывая, что те кто хотел купить и даже не хотел, но купил, за счёт грамотного пиара застройщиков и банков, спрос был исчерпан минимум года на 3 вперёд, плюс падение доходов и вообще неизвестно, что будет с экономикой из за логдаунов, покупки недвижимости рухнут. а за падением продаж и цены рухнут процентов на 30-50, как в 2009 и 2015 гг.
Гость
3 ноября 2021, 10:15
С 2008 говорят, что вот-вот пузырь лопнет. И что-то не лопается)
Сейчас-5°C
облачно, без осадков
ощущается как -8
1 м/c,
южн.
746мм 79%В Екатеринбурге надувается ипотечный пузырь? Разбираемся, чего ждать от бесконечного роста цен на жилье