Адски амбициозные планы: в Солнечном хотят поселить 66 666 и еще одного человека

Мэрия опубликовала проект развития микрорайона Солнечного до 2035 года. Предполагается, что через 14 лет он будет занимать 345 гектаров в границах улиц Чемпионов, Лучистой и ЕКАД. Жилая застройка займет 156 гектаров, а население увеличится до почти мистического числа. Сейчас проект проходит общественные обсуждения.

— Проектируемая численность населения района в границах проектирования составит 55 981 человек при норме жилищной обеспеченности 30 квадратных метров на человека. Общая численность населения района составит 66 667 человек (сейчас здесь проживает 10 685 человек), — говорится в пояснительной записке к проекту.

Сегодня в Солнечном уже построено 320,5 тысячи квадратных метров жилья, а до 2035 года эту площадь хотят увеличить еще на 1 679 452 «квадрата», доведя цифру до двух миллионов квадратных метров.

Чтобы людям в микрорайоне было комфортно, в проекте предусмотрено строительство 11 детских садов на 3350 мест, пять школ на 6600 учащихся. Одна уже существует — школа № 215 на 1000 мест. Авторы проекта предлагают 38 наземных паркингов на 20 168 машино-мест и открытые стоянки на 3068 автомобилей.

Также там хотят построить пять крупных торговых центров.

— На момент проектирования в границах данной территории располагаются несколько кварталов жилого района Солнечного, здание выставочного комплекса с помещениями торговли и общественного питания Brands' Stories Outlet Center, — указано в документации.

Вдоль ЕКАД в будущем должна пройти городская электричка, которая заложена в готовящийся вариант Генплана.

— Для осуществления пассажирских перевозок жителей района предусматривается использование существующих видов и маршрутов общественного транспорта, а также организация новых автобусных и трамвайных маршрутов внутри района, вдоль проектируемых и существующих улиц для связи с перспективными планировочными районами, — отмечается в документации.

Проектировщики подчеркивают, что в западной части территории планируемой застройки залегает торф толщиной от полуметра до двух метров. Причем в списке источников ЧС природного характера подземные пожары не указаны.

В октябре возгорание торфа на этом участке стало главной темой для обсуждения в городе. Дымом от этого пожара затянуло весь Екатеринбург, и только спустя две недели уральцы смогли вздохнуть свободно. Чтобы справиться с возгоранием рядом с Солнечным, властям пришлось ввести режим ЧС.

Строительством на месте горящих торфяников займется группа компаний «Кортрос», принадлежащая миллиардеру Виктору Вексельбергу. Мы объясняли, можно ли строить на торфяниках и должен ли застройщик отвечать за подземный пожар на своей территории.

Замечания и предложения по проекту развития Солнечного можно вносить до 12 ноября.

Ранее мы подробно рассказывали о проекте «Академический-2». К 2035 году застройщик хочет возвести 16,6 миллиона «квадратов» жилья: в эти территории входят существующий Академический, Солнечный, Широкая Речка, а также перспективные участки вдоль ЕКАД, как со стороны города, так и со стороны южных садов вдоль Полевского тракта.

Южное направление в Екатеринбурге имеет большие перспективы. На юго-востоке построят Новокольцовский. Проект реализует компания «Синара-Девелопмент», она возведет 600 тысяч квадратных метров жилья, где поселятся 20 тысяч человек. Первый этап работ будет длиться девять лет: с 2021 по 2030 год. Первые два жилых комплекса сдадут в 2023 году.