«Это следующий этап в развитии города»: когда в Екатеринбурге появятся дома нового поколения

Концептуальное строительство — довольно новое явление для России в целом и для Екатеринбурга в частности. Если говорить о деталях, то оно подразумевает сложную комплексную работу на стадии проектирования дома, квартала или микрорайона, где учитываются не только особенности конструктива и эргономики зданий. При концептуальном строительстве большое внимание уделяется взаимодействию проекта с окружающей застройкой, ландшафтом и инфраструктурой. Также обязательно применяются «зеленые» технологии: экологически чистые материалы для возведения дома и его отделки, сочетание естественного освещения и «умного» искусственного, вентилируемые фасады, нестандартные системы вентиляции квартир и помещений общего пользования, а также другие инженерные решения, которые повышают энергоэффективность всего дома. Если говорить в общем смысле, то концептуальное строительство — это проекты, которые олицетворяют понятие «город в городе».

Интересно, что профессиональное сообщество в этом вопросе раскололось на две части — одни представители говорят, что в России концептуальное строительство пока не сильно развито. Дело в том, что любые изыски требуют более дорогих материалов и технологий. А сегодня и так вс` это подорожало в среднем в 2–3 раза. Кроме того, нормативная база не готова к каким-то нестандартным проектам. Но есть и такие девелоперы, которые с легкостью доказывают, что концептуальное строительство в России возможно. А некоторые из них создают собственные форматы, которые идеально вписываются в это понятие. Один из таких — «Атлас Девелопмент».

— Если говорить кратко, почему у нас таких проектов мало, то это долго и дорого, а на федеральном уровне сейчас определен четкий вектор на объем и скорость. Рейтинги застройщиков формируются по количеству сданных квадратных метров, мы же стремимся к лидерству по качеству. К тому же это жилье для более продвинутой, требовательной аудитории, что тоже не является в настоящий момент массовым в масштабе страны. А вот если говорить о Екатеринбурге, то здесь как раз очень развитый и требовательный покупатель, — говорит амбассадор «Атлас Девелопмент» Анна Городенкер.

Компания разработала новую концепцию жилой экосистемы. Это единая сеть, объединяющая жильцов, онлайн- и офлайн-сервисы, различные предприятия и общественные пространства, интегрированные в повседневную жизнь человека, в которой все функции работают слаженно и с единственной целью: повысить качество и комфорт жизни резидентов и всех пользователей жилой экосистемы прямо «в домашних тапочках». 4YOU стал одним из проектов «Атлас Девелопмент», где уже реализуется этот концепт.

— Active design (активный дизайн) как принцип проектирования общественных пространств — это основа концепции «Жилой экосистемы». Сам дом и внутренняя инфраструктура стимулируют жителей на активный образ жизни, а общение во дворе создает позитивную социальную среду и добрососедство. Поэтому уже на этапе выбора дома люди видят эти возможности, тем самым будущими резидентами становятся жители с общими интересами и философией, что также сказывается на общем уровне комфорта, — объясняет Анна Городенкер.

Вопрос внешнего вида в концептуальном строительстве один из самых сложных. С одной стороны, проект должен быть ярким, узнаваемым, необычным, нестандартным. С другой, он должен органично вписаться в архитектурный контекст района. Кажется, что миссия невыполнима, но у опытных девелоперов таких задач не бывает.

4YOU строят в границах улицы Онежской и переулка Столярного. Вокруг расположено множество объектов как социальной, так и коммерческой инфраструктуры. В шаговой доступности — 6 муниципальных детских садов, 2 школы, супермаркеты, аптеки, крупные торговые центры, станция метро «Ботаническая», а также остановки общественного транспорта. Также недалеко ЦПКиО им. Маяковского. Это уже сложившийся микрорайон с хорошей историей и своим лицом. Чтобы его украсить, архитекторы проработали внешний вид 4YOU до мелочей.

Для поддержки динамики застройки микрорайона в жилой экосистеме запроектированы дома переменной этажности. Всего их будет четыре. Прямо сейчас возводится первый, второй и четвертый. Их планируют сдать в IV квартале 2022 года. Полная готовность третьего запланирована на III квартал 2023 года.

Фасады 4YOU сочетают в себе разные фактуры, материалы и цветовые решения, которые выделяют проект на фоне соседних домов, но при этом не вызывают архитектурного хаоса и неприятного микса стилей. Композитные панели, клинкерный кирпич, штукатурка и большие окна создают гармоничный образ жилой экосистемы. За счет этого проект становится одновременно и продолжением квартала, и его украшением.

— При создании внешнего вида домов перед нами стояла задача не только сохранить уникальный, традиционный архитектурный стиль города, но и задать новый вектор развития. Индивидуальный подход к внешнему виду каждой секции позволил создать архитектурный ансамбль, гармонично сочетающийся с городской средой, — говорит руководитель проектной группы «Атлас Девелопмент» Александр Тарасов.

— Всё в проекте создано для общественной жизни и чувства общности среди резидентов. И наземный, и первый уровень имеют открытый доступ, чтобы обеспечить многомерное и многофункциональное общественное пространство для всех пользователей зданий. Мы создавали дома для комфортной жизни с «умными» местами общего пользования: нет необходимости выходить в магазин через дорогу, на встречу или для занятий спортом из комплекса — у жителей уже есть всё это внутри здания, — рассказывает Александр Тарасов.

Формат жилой экосистемы построен на шести принципах.

1. Инфраструктура All-in-one

Универсальная экосистема сервисов внутри дома позволяет мгновенно улаживать личные и бытовые вопросы даже очень занятым людям. В пешеходной галерее на первых этажах домов расположится супермаркет, детский сад, салон красоты, кофейня, аптека, бытовые сервисы. То есть можно будет купить свежие продукты или перекусить в кафе, не покидая дом. Переход из галереи в жилую зону доступен только резидентам 4YOU и их гостям. Важно, что всех резидентов коммерческих помещений застройщик тщательно подбирает сам. Здесь важно не реализовать площади, а наполнить дом комфортной, качественной и нужной инфраструктурой.

2. Здоровый образ жизни

Жилая экосистема 4YOU поможет и тут. В галерее запланированы экомаркет и салоны красоты. Возможность заниматься здоровьем комфортно буквально не выходя из дома.

3. Atlas Service

Atlas Service окажет услуги консьерж-сервиса, технических специалистов, электриков и сантехников, прокат инструментов и возьмет на себя взаимодействие с химчисткой и прочими бытовыми службами. Администратор находится в уютном лобби.

4. Больше, чем умный дом

Через приложение ATLAS.Service жители смогут управлять умным домом, общаться с соседями и сервисной компанией, вести учет и делать коммунальные платежи, а также заказывать сервисные услуги.

5. Безопасность

Ограждение по периметру, наружное и внутреннее видеонаблюдение, системы управления доступом и служба охраны обеспечат максимальную безопасность резидентам.

6. Двор нового поколения

Двор жилой экосистемы 4YOU комфортен для всех. Озеленение в нем выполнено в природном стиле — растения сосуществуют друг с другом в дикой природе. Проектом учтены всесезонность и переменное цветение по временам года, чтобы красивый вид не покидал жителей круглый год. Во дворе будут высажены березы, сосны и сирени, предусмотрены приватные зеленые беседки, обвитые виноградом.

Детские площадки спроектированы с учетом специфики развития дошколят. Игровые комплексы разработаны для малышей с разным уровнем физической подготовки, способствуют общению и открывают ребенку простор для фантазий.

Площадки для детей школьного возраста подразумевают пространство для динамичных игр. Здесь происходит наибольшая физическая отдача. Разнообразные лазы из канатов, сетей и подвесных ступеней позволяют детям выстраивать свои способы перемещения, развивая смекалку, ловкость и физическую силу. Покрытие из резиновой крошки в зонах активности снизит нагрузку на суставы и минимизирует травмы при возможных падениях.

Взрослым понравятся тихие зоны отдыха, где можно уединиться для чтения или спокойной беседы с соседями. Здесь установят удобные шезлонги, перголы, защищающие от солнца, и радиусную скамейку среди высоких цветочниц.

Всем любителям активного образа жизни по душе придется спортивная зона: универсальная футбольно-баскетбольная площадка с трибуной для зрителей, многофункциональное пространство с турниками, скамьей для пресса, тренажером для отжиманий и велотренажером. Также через двор пройдет легкоатлетическая дорожка для бега.

Домашняя атмосфера начинается с порога 4YOU — в уютном лобби.

Проходя в лифтовой холл и поднимаясь на свой этаж на современных скоростных лифтах, всё больше погружаешься в состояние безмятежности. Причем не стоит переживать, что придется ехать в одном лифте с грузчиками и мебелью или рабочими и строительными материалами. Для них есть отдельный грузовой лифт, который связывает разгрузочную зону в паркинге с домом.

Продолжается уют в холлах жилых этажей. Насыщенный терракотовый цвет сочетается со светло-бежевым оттенком стен и абстрактной живописью. Всё это настраивает на домашний лад. Поэтому, заходя домой, каждый будет оставлять какие-то проблемы далеко за порогом.

Одной из особенностей проекта является дом семейного формата с отдельным входом, лобби и увеличенной колясочной. Здесь будет все, чтобы каждая семья чувствовала себя максимально комфортно и ни о чем не беспокоилась. Также в четвертом доме с 1-го по 3-й этаж девелопер планирует разместить частный детский сад на 56 мест. В каждой квартире установят современный и надежный водяной теплый пол, который эффективно заменяет систему отопления. Так как дом предполагает спокойное добрососедство, в нем будут только трехкомнатные квартиры.

В 4YOU «Атлас Девелопмент» предусмотрел более 50 уникальных планировочных решений. Будущих резидентов ждут эргономичные и уютные однокомнатные квартиры и студии, которые отлично подойдут молодой семье или же тем, кто пока не нашел свою вторую половинку. А для семей с детьми отличным выбором станут просторные и функциональные двух- и трехкомнатные квартиры, где у каждого будет свое приватное пространство. В каждой квартире всегда будет много света, ведь высота потолков составляет 2,7 метра.

Жилая экосистема — это успешный пример концептуального строительства, где всё создано для комфортной и счастливой жизни горожан. Основная идея всего этого заключена в простоте и лаконичном названии проекта: 4YOU — для тебя.

_{Застройщик ЖК 4YOU: АО СЗ «АТЛАС ДЛЯ ТЕБЯ». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Проектную декларацию можно посмотреть на сайте Наш.дом.рф}