Свердловские власти объяснили, как хрущевки попадут под реновацию и снос

Свердловские власти 30 сентября определили, по каким критериям многоэтажные дома будут попадать в зону комплексного развития территорий (КРТ), или в так называемую программу реновации. Речь идет не только о двухэтажных деревянных бараках, но и о зданиях высотой в четыре и пять этажей.

Ранее правительство определило, что КРТ можно проводить в кварталах, где дома не признаны аварийными, но имеют изъяны. Для зданий до трех этажей достаточно, чтобы они соответствовали одному из указанных параметров: большой возраст строения, сильный уровень износа, низкая этажность, отсутствие централизованного водопровода, канализации, электричества или отопления.

«Для четырех- и пятиэтажных домов остается требование соответствовать как минимум двум критериям для включения в КРТ. При этом уровень физического износа строения не должен быть менее 50%», — подчеркнули власти.

— Внесенные изменения расширят возможности людей, живущих в потенциально ветхих домах, улучшить свои жилищные условия, — пояснил министр строительства Свердловской области Михаил Волков. — Их жилье еще не признано аварийным, но жить в нём уже некомфортно, сыплются стены, гниют деревянные полы.

В областном правительстве подчеркнули, что окончательное решение о вхождении в зону реновации остается за владельцами квартир. Для этого необходимо, чтобы на общем собрании более двух третей собственников проголосовали «за». Для исключения дома из проекта КРТ достаточно, чтобы более трети собственников проголосовали «против».

Закон о КРТ в Свердловской области вступил в силу 3 апреля. Проект предполагает обновление жилого фонда за счет сноса старых и строительства новых домов. Из-за этого программу КРТ называют реновацией по аналогии с московской программой. Однако столичный опыт сложно применить к Екатеринбургу, да и власти говорят, что ставить знак равенства между программами некорректно.

Ранее мэрия Екатеринбурга уже называла четыре квартала на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке, которые войдут в программу. Мы побывали там и пообщались с местными жителями. Однако позже городские власти опровергли информацию о реновации этих зон. Общественники Екатеринбурга выступают против закона и проводят пикеты и митинги.