В общем ситуация такая, из первых уст так сказать. Брусника собирается облогораживать все закутки у Макаровского моста, так вот, расселять они собираются очень интересно народ. двухэтажные дома на несколько семей планируют расселять в пятиэтажный дом и девятиэтажку. а у пятиэтажников и девятиэтажников уже сейчас, по тихой грусти, пытаются выкупать квартиры за 85к квадрат, а на другой стороне реки строят человейник на стадии котлована за 150-170к за квадрат. Думают они о нас ага, разбежались.
Все знакомые, кто ещё год назад хвастал удачной покупкой «шикарной» квартиры в современном с ремонтом, скоростными лифтами и видами из окна на окраине взамен хрущёвки в центре уже очухались! Поняли, что за лишние 10 квадратов, они подарили свои уютные однушка и двушки застройщику, и теперь в ипотечном рабстве до конца жизни. А а у многих и детям ещё придётся расплачиваться за бруснично - атомную эйфорию
Щас строят одноразовые, быстровозводимые сооружения из стекловаты. Окна из таких стен выпадают, а стены через год обрушаются. Про это уже 3 статьи только на е1 было
Битый не битого везёт-басня есть такая. Брусника получает участок в хорошем месте, при этом стоимость квадрата за 150 тыс продаёт, а у кого забрали не получает ничего: долги, ипотеку и халупу вдалеке от центра за которую ещё и аренду плати в счёт выкупа. Выгода офигеть какая) видимо людей вообще за идиотов считают....
Гость
29 сентября 2021, 11:55
Так и после сдачи негде жить. Это не жильё а шлак
Гость
29 сентября 2021, 10:41
Вы лучше цены снизьте! Не нужны людям ваши программы!!!!😐
Люди, котором негде жить пока строится дом не могут себе позволить квартиру за 13 млн, при любых условиях. Цены застройщику нужно пересмотреть в сторону уменьшения раза в 2,5, тогда и покупать начнут.
Гость
29 сентября 2021, 15:13
Тема прикольная, но есть свои нюансы, которые нужно знать тем, кто собирается в этом участвовать:
1. В квартире, которую отдаете, нельзя иметь постоянную прописку. За времянку нужно договариваться.
2. Период, когда переписал старую квартиру на Бруснику, но в ней еще живешь, не бесплатный. Год назад стоимость аренды составляла 15к +к/у в месяц без учета метража и расположения старой квартиры. Цена вычитается из стоимости жилья. пример - старое жилье оценили в 2млн, собираетесь жить 12 месяцев (180к). Итого на первоначальный взнос на новую квартиру составит 1,82млн.
3. При оценке стоимости старого жилья спецами Брусники его цена чутка занижается. Не считаю это чем-то плохим, организация коммерческая, в минус для себя работать не должна, но для себя этот момент учитывать стоит.
4. При составлении договора передачи старой квартиры, в нем указывается дата, не позже которой вы должны ее покинуть. Дату нужно рассчитывать с хорошим запасом, т.к.: (см след. комментарий)
Гость
29 сентября 2021, 15:15
(Продолжение)
- отделка всегда предчистовая, т.е. нужно заложить месяца 2-3 на ремонт, прежде чем заехать;
- при выборе даты передачи ключей от старой квартиры бывает такое, что менеджеры не обращают внимания на пункт договора, в котором указано, что ключи от новой передаются до 80 дней после сдачи дома в эксплуатацию. Кратко разговор с менеджером: дом сдаем в 3 квартале, заложите 2 месяца на ремонт, в конце ноября можно будет сдавать ключи от старой квартиры. По факту есть риск, что вы к этим дням только получите ключи от новой квартиры, и придется заезжать в коробку без ремонта, ну или искать какой-то перевалочный пункт.
По таким ценам сами у себя покупайте, подожду годик - два и куплю по низу рынка, покупать сейчас на пике при падении доходов граждан, какие-то колоссальные просрочки по ипотеке и кредитам, увеличение ключевой ставки, на сегодня средний возраст заемщика 32 года - привет вам передает демографическая дыра 90-х, через год - два такой отскок будет, что у вас заберут квартиру по низу рынка вы ещё и должны останетесь 👍
Забыли комменты отключить или специально? В целом норм вариант. Ипотечную квартиру не продать, пока не погасишь долг. А так продал бруснике (возможно дешевле на 10% от рынка), продолжаешь сдавать или жить в ней и выплачиваешь новый кредит бруснике
Гость
29 сентября 2021, 15:00
Подскажите, кто имеет реальный опыт проживания в домах Брусники: какие плюсы и минусы. Планировки интересные попадаются и сами проекты внешне нравятся. Есть у кого-то чем поделиться?
Гость
29 сентября 2021, 12:01
Не пойми чего .
Гость
30 сентября 2021, 00:23
И всё это время нужно платить и ипотеку, и аренду.
**
Остаток можно оформить в рассрочку или взять ипотеку. Арендные платежи за квартиру могут пойти в зачет выкупной стоимости.
я может чето не понимаю а в чем разница? та же ипотека, теже арендные платежи
Гость
29 сентября 2021, 21:43
А я где буду жить
Гость
30 сентября 2021, 02:21
Не ведитесь на все эти программы. Покупал квартиру за 3 млн 800 тыс , через пару лет решил купить в бруснике ,тоже двушку но на 15 кв метров больше. Так вот они предложили мне продать им свою двушку с евроремонтом туалета с ванной комнатой за 400 тысяч ,уже 4 млн 200 по сути квартира без учёта что цены подросли с момента приобретения . Так вот они предложили мне 3 млн 200 тыс и по итогу почти 2 млн ещё доплачивать сверху за +16 кв.метров .... Послал куда подальше.
Гость
30 сентября 2021, 10:00
Перегородки внутри из гкл(бумага)ха ха ха
Гость
29 сентября 2021, 10:06
Скорей уже осваивайте дорогую землю... Сносите эти старые пятиэтажки!!!! Надо зарабатывать!!!!
Сейчас+11°C
пасмурно, без осадков
ощущается как +9
1 м/c,
ю-з.
737мм 44%«Негде жить до сдачи дома»: «Брусника» изменила программу обмена в пользу покупателей