185 комментариев к публикации

Цены скоро будут снижаться: риелтор рассказала, кому важно поторопиться с продажей квартиры

30 июля 2021, 10:00

31 июля 2021, 23:47

30 июля 2021, 10:33

30 июля 2021, 12:18

30 июля 2021, 16:27

30 июля 2021, 10:28

30 июля 2021, 10:40

Ага , цены будут снижаться))) продавайте квартиры))) другого от риелтора и не ожидал услышать, рубль продолжает скатываться в помойную яму, стройматериалы дорожать, недвижимость всю расхватали и на рынке нет вообще, с чего дешеветь будет ? Скоро ипотека на квартиру будет расписываться на три поколения вперёд, тк один человек за 60 лет не сможет выплачивать уже ) скоро 1 ка будет 15 млн стоить на отшибе) сделали якобы дешевле процент на ипотеку , а цена выросла в два раза , вот вам вся выгода!!!! Сказки опять вешают на уши , чтобы скупить вторичку и продать самим дороже ! Все только дорожать будет ! Зачем людям в уши льёте ?!

Имя_

30 июля 2021, 16:07

Яндекс Такси

30 июля 2021, 11:14

Гость

30 июля 2021, 11:29

Как говорит мой знакомый риэлтор: "Для повышения цен на квартиры есть множество причин - подорожание стройматериалов и рабочей силы, высокие процентные ставки для застройщиков, снижение числа объектов на рынке и т.д. и т.п. Для снижения причина есть только одна - у людей нет денег. И эта причина перебивает всё вышеперечисленное".

21868388

30 июля 2021, 10:26

Филистер

30 июля 2021, 16:53

Гость

30 июля 2021, 10:34

Гость

30 июля 2021, 11:10

У риэлторов всегда так. 1. Цены будут снижаться! Ааааааааа! Продавайте быстрее!!!! 2. Цены будут повышаться! ааааааааа! Покупайте быстрее!!! По факту никто ничего не знает. И от их мыслей ничего не зависит. Это то же самое как гадать по курсу биткоина. Ванги 🤣 Покупайте и продавайте тогда, когда это вам надо - вот золотое правило.

Козырный Джокер

31 июля 2021, 16:24

Гость

30 июля 2021, 12:39

Друзья, последние лет 5 цена на недвижимость держалась практически на одном уровне, где-то в плюс, где-то в минус колебалась. Этот ценовой "пузырь" не мог не лопнуть, что мы сейчас и видим. Автор статьи от части права, при таком резком росте цен возможен малый отток цены назад, но это будет временное явление. В целом роста цены на недвижимость не избежать. Кстати, кот в комментариях говорит, что стоимость стройматериалов и рабочей силы не сильно влияют на цену квадратного метра, учите экономику.

Гость

30 июля 2021, 10:57

Цены реально очень высокие. Ровно год назад купили однушку за 2,5 млн. Квартира маленькая, но с великолепным ремонтом. + нам оставили кухню и шикарную душевую кабину. Вчера (год со дня сделки) посмотрела аналогичные квартиры. Совершенно убитые, с деревянными окнами и кошмарной плиткой на потолке стоят не ниже 3 млн. Причём, на мой взгляд, это один из самых неудачных вариантов жилья: кому нужна квартира в 29 кв. м.? Цены на двушки и трешки просто зашкаливают!

Гость

30 июля 2021, 11:11

В чем то Елена права, но не думаю что что то кардинально произойдет прямой сейчас, осень всегда более активное время, все будет потихоньку вверх идти (ставки по кредитам-депозитам, предложение и цены как не странно) своим чередом до конца года, а вот потом точно могут быть подвижки по снижению. Стройматериалы, рабочая сила, деньги(кредиты, введение эскроу счетов) подорожали, но это больше касается новостроек, там снижения не будет, но извините не каждый купит 1кв за 4-4,5млн. (автовокзал даже в стройке), порог льготной снизили до 3млн., поэтому в москве-питере уже застой пошел по новостройкам. Сейчас все еще поднимется осенью по инерции, а потом опять все встанет колом (касается вторичного старого жилья!!!) и будет как в прошлые периоды, кому надо продать будет скидывать в цене, давно уже торг по 100 и более тысяч.

Гость

30 июля 2021, 11:54

Меня в этом подорожании удивляет то что все цены повышают. Ладно металл, возможно там реально есть свои причины, на экспорт металл вывозить выгоднее чем местным продавать. Но почему газоблок подорожал? Его тоже на экспорт продают? Нет. Почему кирпич подорожал? Штукатурка почему подорожала? Там грязь и клей в составе. А дерево, в магазине палка деревянная 500 рублей стоит, обычная доска. Каркасники и дома из бруса из домов для бедных превратились в золотые дома по себестоимости. Куда катимся? Из чего теперь строить?

30533608

30 июля 2021, 10:11

Гость

30 июля 2021, 14:30

Гость

30 июля 2021, 19:41

сМаZочный режим

30 июля 2021, 10:47

Гость

30 июля 2021, 10:09

Гость

30 июля 2021, 19:35

Гость

30 июля 2021, 18:52

Спрос квартир реализовал себя на долгие годы. Куча людей купили себе квартиры в ипотеку на срок до 30 лет и потратили все сбережения и своих родственников. Лично у меня много знакомых за этот период времени купили квартиры и потратили накопления за много лет. Здесь всё очень просто как в любой сфере, если растёт спрос на квартиры растёт и цена. Если спрос будет падать, будет падать и цена на квартиры. Изначально подорожала недвижимость из за льготной ипотеки так как спрос увеличился. Застройщики не дураки, они не упустят возможность любую заработать денег.Позже подорожали и все сопутствующие отрасли на которые увеличился спрос. А именно: купили квартиру туда надо мебель и стройматериалы для ремонта и т.д. Спрос вырос,увеличили цены. Застройщики начали строить новые дома. У них тоже вырос спрос на метал. Соотвественно раз спрос увеличился на метал его продавцы и цены подняли. Это временное явление пока не упадёт спрос. Цены на квартиры уже бы упали частично, но государство снова эту сферу деньгами заполнило (Продлило льготную ипотеку) тоже считаю будет коррекция цен к снижению

Гость

31 июля 2021, 14:16

В статье все оч четко и разложено по полочкам. Реальные доходы и покупательская способность населения не увеличились, увеличить спрос или даже удержать с новыми ставками не получится. Если раньше покупателей заманивали относительно сносным платежем по гос программе(при этом достаточно большая задолженность), сейчас будут и взнос и платеж и задолженность оч большими. Для инвесторов рынок жилья тоже не будет представлять большого интереса. Снижение неизбежно произойдет, если не будут приняты доп меры. Первой на спад пойдет вторичка, на первичном рынке застройщики будут долго пытаться удерживать цены. И как точно отметил автор, оно начнется как только рынке начнут скапливаться объекты, находящиеся длительный период в экспозиции. Возможны кратковременные всплески активности на рынке перед каждым повышением ставки. Но результат не раньше середины осени или конца года.

Гость

30 июля 2021, 11:13

Гость

30 июля 2021, 10:31

Ну вот, где там те, кто бредил здесь о росте цен на недвигу?! Сдувается искусственно раздутый пузырь конских цен на кем, как и из чего попало построенные халупы, накупленные многими ушляками впрок в целях перепродажи и наживы! И дальше неизбежно будет сдуваться ещё быстрее по целому ряду различных причин.

Гость

30 июля 2021, 11:53

Гость

30 июля 2021, 11:07

Гость

30 июля 2021, 12:32

Читал, читал, читал, и ничего не понял из этой статьи. Мысль автора так и не уловил. Слов много, а смысла нет. Ну посидят застройщики с завышенными ценами месяц другой, не будет реализации. Платить поставщикам надо - зарплату рабочим - налоги - прочие не малые расходы. Своих запасов денег хватит максимум на 5 - 6 месяцев. Впереди зима. Дураков ипотечников, покупать по завышенным ценам, стало мало. Конкурентов у застройщиков полно. Конечно будут вынуждены снизить цены, но только ближе к весне.

Гость

30 июля 2021, 18:34

А по моему автор права во всем, я бы сюда добавил ещё убыль населения, причем в долгосрочном периоде, особенно в малых городах и деревнях, рождаемость падает, смертность выросла в разы, падают реальные доходы населения, так с чего расти спросу на жилье, в долгосрочном периоде.

Гость

31 июля 2021, 01:01

Согласен с автором частично, так как она описала предстоящее падение цен на недвижимость очень мягко и не достаточно глубоко, а зря - фейшн будет улётный!!!!!!!!! Самый главный фактор который опустит цену на 50 %, а в некоторых регионах и на все 70 %, - это "социально-демографический" - страна подошла к пику вымирания, что выплескивает на рынок огромное количество наследственной недвиги и к пику неплатежеспособности нищего и закредитованного по самые уши населения - на рынок как снежная лавина будут выходить банковские квартиры "невписавшихся в рынок" ипотечников, плюс к этому малочисленность молодых людей того поколения, которое должно создавать семьи и покупать жильё, так что те кто н

Гость

30 июля 2021, 10:15

Гость

30 июля 2021, 10:22

Гость

30 июля 2021, 10:41

1. Цены расти не будут, ни на новостройки, ни на вторичку))) А пойдут вниз, и вниз, и вниз. Потому что при том же платеже по кредиту (А это та цена которую могут платить семьи в условиях кризиса, а она должна тоже снижаться, т.к. еда дороже становится а з.п. неизменна) и при более высокой ставке=цена ниже.

Гость

30 июля 2021, 10:39

Гость

30 июля 2021, 11:08

30888228

30 июля 2021, 11:07

Гость

30 июля 2021, 11:51

Гость

8 февраля 2022, 22:15

Гость

30 июля 2021, 16:58

Гость

31 июля 2021, 11:40

Вы что с этим ценами на строй материалы. В статье же написано , что новостройки снижаться не будут , а только скорректируются, а вторичка подешевеет .а так и будет , если вы хоть чуток воспользуетесь гуглом то найдете статистику цен недвижимости ,с 2000г по всем регионам, и да цена после максимума снижается , конечно не до тех цен что были , но достойно ощутимо . С автором согласна .