Рядом с Академическим появится новый район на 500 тысяч человек. Рассказываем, что там построят

К 2035 году на юге Екатеринбурга должно появиться 16,6 млн квадратных метров жилья, где в перспективе будут проживать полмиллиона человек. Чтобы понять, насколько это много, достаточно представить, что в 2021 году в городе насчитали всего полтора миллиона человек. По сути, в новом районе планируют возвести треть от всего существующего жилфонда.

Амбициозный проект презентовала группа компаний «КОРТРОС», которая принадлежит миллиардеру Виктору Вексельбергу. Детали освоения гигантского участка, что там планируется построить, а главное — как его будут связывать с остальным городом, показали на «Иннопроме».

Что хотят застроить

Опорным районом новой территории станет Академический, который только в этом году признали восьмым административным районом Екатеринбурга. По данным застройщика, в 2021 году здесь уже построено 4,5 млн квадратных метров жилья на 124,9 тысяч человек. Среди социальных объектов — несколько школ и детских садиков на 21 тысячу мест и 11 поликлиник и больниц. На всё это потребовалось 180 миллиардов рублей.

К 2035 году застройщик хочет возвести 16,6 млн квадратов жилья: в эти территории входят Солнечный, Широкая Речка, а также перспективные участки вдоль ЕКАД, как со стороны города, так и со стороны южных садов вдоль Полевского тракта. Планируется, что на всей этой земле, включая Академический, появится жилье для 528,6 тысяч человек, 89 тысяч мест в детских садах и школах, а также 22 поликлиники и больницы. На эти цели нужно более 680 млрд рублей. Согласно плану, каждый год застройщик хочет вводить в эксплуатацию по полмиллиона квадратных метров.

Проект уже оценил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, которому во время его визита в Екатеринбург показали Академический.

— Прекрасный микрорайон мы посетили. Это пример современного использования всех механизмов: то, что планируется реализовать на многих территориях Российской Федерации, — отметил он. — Комплексное развитие территорий — это именно та задача, которую нужно реализовать, чтобы людям было приятно жить на этих землях.

Новые трамвайные ветки

Помимо строящихся автомобильных дорог и тех узлов, которые будут расширяться ради большей пропускной способности, внутри кварталов проложат новые улицы. Кроме того, на эти территории застройщик хочет запустить трамвайные линии и городскую электричку.

В Академическом районе трамвайная линия, согласно опубликованным планам, будет проходить по улице Серафимы Дерябиной. После пересечения с Объездной дорогой, рельсы проложат вдоль улицы Вильгельма де Геннина, вплоть до Преображенского парка. Сейчас в этой локации планируется сделать кольцо для разворота. Об этой части ветки мы уже подробно рассказывали.

Ее оценили в 2,7 миллиарда рублей, длина участка составит 4,4 километра, на нём будет 14 остановок. В настоящее время план работ составлен до 2024 года, но строительство реально закончить уже в 2023-м. На символическое открытие первых рельс приехал Ирек Файзуллин.

Однако планы по развитию этого района еще амбициознее. После застройки второй очереди Академического, геометрия новых кварталов составит своеобразный веер, который дойдет практически до ЕКАД. Трамвайную линию от Преображенского парка планируют пустить по малой окружности до улицы Амундсена, по которой вагоны будут двигаться в Ленинский район. Как рельсы будут соединяться дальше, не уточняется, однако ближайшие трамвайные кольца находятся в районе улиц Волгоградской и Московской.

В перспективном районе, который будет расти вокруг Солнечного, а также вдоль Лучистой улицы и далее за ЕКАД, вплоть до поселка Зеленый Бор, тоже планируется трамвайная ветка. В первую очередь ее проведут в сам микрорайон Солнечный. Подробности этого проекта мы рассказывали в этом материале, а впервые о нём заговорили в 2017 году. Строительство этой части обойдется примерно в 800 миллионов рублей.

Как и в Академическом, здесь планы застройщика грандиознее. При возведении новых кварталов вдоль Лучистой, трамвайная ветка должна двинуться дальше, пересечь ЕКАД и остановиться в поселке Зеленый Бор, где построят кольцо недалеко от набережной реки Шиловки.

Городская электричка

Помимо трамваев, новоселы перспективных районов, по замыслу застройщика, смогут передвигаться на городской электричке. В опубликованных материалах указано, что ее строительство запланировано вдоль Полевского тракта (сейчас там проходит железнодорожная ветка, которая уходит на Сысерть), с поворотом у развязки у ЕКАД и далее вдоль кольцевой автодороги, мимо Солнечного, с заходом в Академический. В нём электричка, по задумке авторов, пройдет вокруг южных новостроек, завернет в сторону улицы Суходольской и далее двинется в Ленинский район.

Где жители будут работать

Чтобы избежать маятниковой миграции (ежедневные поездки населения на работу, учебу и т.д. из района в район), в компании «КОРТРОС» предусматривают возведение нескольких десятков мест занятости. По задумке застройщика, местное население сможет трудиться на таких точках, как Наукоград (+1000 рабочих мест) и Медицинский кластер (+5000) на востоке Академического, в Контур-парке (+3000) и Инновационном онкоцентре (+2000) в районе Широкой Речки. В Солнечном планируется строительство коммерческих территорий (+5000), производственных объектов Flaxe Place (+25 000), а у развязки Полевского тракта с ЕКАД ожидается возведение Про-Бизнес-Парка (+5000).

Всего, по оценкам застройщика, сейчас потенциал этих районов в плане занятости достигает 17,6 тысячи рабочих мест. Если все планы воплотятся в жизнь, то для местных жителей будет открыта 101 тысяча вакансий.

Ранее московские проектировщики из КБ «Стрелка» предложили запустить новый трамвай на Уктус, в Светлый и деревню Универсиады. Эта линия должна связать строящийся микрорайон Новокольцовский с центром города.

Напомним, Новокольцовский появится на юго-востоке Екатеринбурга. Его общая площадь составит 612 гектаров. Проект реализует компания «Синара-Девелопмент», она возведет 600 000 квадратных метров жилья, где поселятся 20 тысяч человек. Первый этап работ будет длиться 9 лет: с 2021 по 2030 годы.

Новокольцовский будет примыкать к деревне Универсиады и выставочному центру «Екатеринбург-Экспо». Здесь планируют построить две школы, четыре детских сада. Первые два жилых комплекса сдадут в 2023 году.