«Стройка рассчитана на пять лет»: как будут превращать бывшую промзону Завокзального в жилую

Многие горожане уже давно сетуют на то, что практически в центре города находится большая промзона Завокзального микрорайона. Но реально площадкой занялись только в 2017 году, когда владелец завода «Уралпластик» стал переносить производство за город. Его примеру последовало еще несколько предприятий. Сейчас в планах города построить здесь более 300 000 квадратных метров жилья и развить дорожную сеть.

Как будет дальше развиваться микрорайон — в репортаже со стройплощадки.

Новый облик Завокзального

План по редевелопменту промзоны Завокзального микрорайона предусматривает расширение переулка Мельковского и строительство дублера проспекта Космонавтов. Также здесь активно ведется жилая застройка. Например, на месте производственной площадки Schneider Electric, которая находилась в начале проспекта Космонавтов, начали строить новый квартал. Эту часть локации развивает известный в городе девелопер — ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург».

— Новый проект мы назвали ЖК «Космос». Это будет обособленный жилой квартал закрытого типа, рассчитанный на 58 000 квадратных метров жилья. Здесь мы создадим комфортную среду для жизни: обеспечим людей торгово-бытовыми предприятиями и парковками, организуем сеть пешеходных дорожек внутри квартала, займемся озеленением. Всё это объединит тема космоса как дань локации, — рассказывает управляющий директор застройщика ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» Евгений Шилов.

В новом квартале запроектировано пять высоток различной этажности (19, 18 этажей и три по 25) и теплый наземный паркинг. Первая новостройка будет 25-этажной. Уже в первом доме разместится детский сад во встроенно-пристроенном помещении.

Несмотря на то что эта часть Завокзального строится с нуля, людям не придется ждать, пока до них доберется цивилизация. С одной стороны нового квартала находится круглосуточный гипермаркет. С другой — уже построенные новые дома, где на первых этажах есть магазины. Но вскоре после сдачи новостройки ходить в соседний квартал за теми же продуктами не придется. На первом этаже дома появится всё необходимое. Особо ждать не придется, так как у девелопера давно налажен хороший контакт со многими компаниями.

Чтобы добраться до центра города, жителям ЖК «Космос» не потребуется много времени — ни на общественном транспорте, ни на автомобиле. Также можно до него дойти минут за 20. В районе 10–15 минут потребуется на пешую дорогу до Основинского парка, рядом с которым находится несколько школ и детских садов, а также ТРЦ «Парк Хаус», где есть кинотеатр и большой фитнес-центр.

Работа кипит

Застройщик начал вести работы на объекте только весной. Скорость и качество — отличительные черты ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург». Он в максимально рекордные сроки реализовал квартал «Новая Ботаника». На него ушло всего 4 года. Также продолжается строительство на Уралмаше и Вторчермете ЖК «Белая Башня» и ЖК «Южный сад» соответственно. А квартал «Белорецкий II», который находится в паре минут от станции метро «Чкаловская», вскоре дополнят еще два дома.

Как объясняют на объекте, быстрая стройка возможна без потери качества, если одновременно идут логистические процессы и закуп строительных материалов, есть бесперебойное финансирование, а также если на объекте несколько подрядных организаций, которые одновременно производят разные виды работ. Именно таким образом всё и организовано на каждом объекте девелопера.

Качество строительства ЖК «Космос» высокое благодаря жесткому контролю со стороны опытных инженеров-строителей технического заказчика и генподрядчика, а также государственного органа — Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Кроме того, эксперты проверяют стройматериалы, конструкции и выполненные работы в несколько этапов. К примеру, бетон тестируют при доставке на стройплощадку и после набора прочности.

Дизайн просто космос

Дом только строится, но стилистика интерьера и экстерьера уже выбрана. Её продиктовала сама локация — проспект Космонавтов.

В квартале создадут Аллею космонавтов, которая расположится вдоль закрытого здания паркинга. В пятне застройки растет много полувековых елей, которые застройщик бережно сохранил при проектировании квартала.

Все дома объединит большой двор. Его закроют от автомобилей и посторонних людей. Во дворе также будет тема космоса: игровые площадки в стиле парада планет, оригинальная уличная мебель и много зелени.

Планировки для жизни

Планировки ЖК «Космос» разработали с учетом потребностей современных горожан — эргономичные, без пустых углов и коридоров, с прихожими, которые находятся поодаль жилой части квартиры. Здесь можно найти вариант для очень разных стилей жизни. Можно подобрать уютную студию или «однушку» по цене от 2,7 миллиона рублей.

Есть и квартиры семейных форматов. Их стоимость — от 4,9 миллиона рублей. До 1 июля можно успеть взять такую квартиру в ипотеку по старым правилам — со ставкой от 4,7%*.

Застройщик понимает, что для многих важно переехать сразу же после получения ключей. Потому квартиры будет сдавать с качественной чистовой отделкой. Новоселам останется только расставить мебель и дополнить декором.

_{Застройщик — ЖК «Космос»: ООО Специализированный застройщик «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Центр». Проектная декларация на сайтах Наш.дом.рф и https://kosmos-dom.ru/data/images/files/upload/62/project-deklaraciya-66–000975-ot-19.05.2021.pdf. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}

_{*Ипотечное кредитование предоставляется ПАО Сбербанк. Ипотека с господдержкой для новостройки с эскроу-счетами: от 5,75% (ПВ от 15%); семейная ипотека: от 5%. АКЦИЯ для ЖК «Космос»: -4% на срок строительства либо -1,4% на весь срок кредитования. Ипотека на вторичное жилье в готовом доме. Участники зарплатного проекта: ПВ < 20% — 9,2%; ПВ > 20% — 8,8%. Прочие клиенты: ПВ < 20% — 9,7%; ПВ > 20% — 9,3%. Дисконт молодой семье — 0,4%. Подробности кредитования необходимо узнавать у специалистов кредитной организации или в офисе продаж.}