На месте частного сектора, который тянется вдоль улицы Металлургов, всё же появится огромный современный микрорайон. Общая площадь застройки составит 47 га, из которых жилая — 18,52 га, школьная зона — 2,06 га, а дошкольная — 1,61 га. На освоение территории отведено 15 лет. Кварталы застраивает известная на Урале компания «Астра-Девелопмент». К концу 2023 года в границах улиц Металлургов, Викулова, Плотников, Краснокамской и Отрадной появятся три разновысотных дома с необычной архитектурой и вместительный наземный паркинг.
Каким будет новый микрорайон и почему была выбрана именно эта локация — в обзоре.
Эволюция ВИЗа
Микрорайон ВИЗ зародился в 1726 году, когда в двух верстах от Екатеринбурга выше по течению Исети построили железоделательный завод. Полное название которого, кстати, Верх-Исетский казённый Цесаревны Анны железоделательный завод. С тех пор эта локация считалась прогрессивным кластером передовых производств и технологий. Например, первая водопроводная ветка Екатеринбурга появилась именно на ВИЗе. Но время идет. Всё меняется. Современный ВИЗ уже не производственная локация, а уютный микрорайон с уникальной инфраструктурой, единственный минус которого — это нехватка новых комфортных кварталов. Именно эту несправедливость и призван исправить комплекс кварталов «Новый ВИЗ».
В центре жизни
Площадка для микрорайона «Новый ВИЗ» выбрана максимально удачная, так как вокруг нее сосредоточена вся инфраструктура ВИЗа. Всё, что необходимо каждый день, и даже чуть больше находится одинаково близко. Душа жаждет шопинга — в пределах 10–15 минут ходьбы находятся ТЦ «Мега», гипермаркет Metro, центр мебели и отделочных материалов WOW House, строительный гипермаркет Leroy Merlin и многочисленные автосалоны.
За развлечениями можно отправиться в ту же «Мегу» или ТРЦ «Радуга-Парк», где, кроме магазинов и кафе, есть парк аттракционов и кинотеатр. Хочется чего-то необычного — до Верх-Исетского пруда всего 7–10 минут на транспорте. Там можно позагорать на пляже, посмотреть парусную регату (там находится яхт-клуб «Коматек»), посетить Верх-Исетский спортивно-оздоровительный центр или отправиться в закат на сапе со спота сапсерферов Beverly VIZ.
Кроме того, в пешей доступности есть шесть школ, гимназия, школы развития и более 25 частных и муниципальных детских садов. А так как «Новый ВИЗ» — это не очередная точечная застройка, а комплексное освоение территории, в проекте запроектированы еще две школы и три детских сада на 350 мест каждый.
Дома-скалы
Архитектура «Нового ВИЗа» вдохновлена скалистыми берегами уральских рек. Постоянное движение автомобилей на важной магистрали города — улице Металлургов — подобно бегу воды в русле. А образ скал формируют силуэты домов с активной геометрией и вертикалями высотных зданий.
На первом этапе застройки самого нового квартала на ВИЗе появится три дома, которые объединят стилобатом. Его сделают не более двух этажей высотой, потому он будет привычен для восприятия автомобилистов. В этой части расположатся коммерческие площади, которые станут аллюзией на каменное плато. К улице Металлургов дома будут повернуты торцом — такое решение защитит жителей от шума магистрали, а также сформирует выразительное и комфортное пространство со стороны дороги.
А со стороны двора часть домов поднята над землей на опорах. На это архитекторов проекта, специалистов АБ «Гордеев — Демидов», вдохновила эпоха модернизма XX века и ее легендарные «дома на ножках». Такое решение не только делает проект интереснее, но и несет функциональную нагрузку.
Притаившийся оазис
За домами-скалами скрывается многоуровневый оазис. Кровли стилобата, где расположится коммерция, сделают эксплуатируемыми. С них плавным каскадом будут сходить зеленые прогулочные аллеи. Они свяжут дворовую территорию с необычными пространствами для отдыха на крыше.
В «Новом ВИЗе» будут наземные паркинги, которые полностью освободят дворы от автомобилей, сформировав дружелюбное для человека пространство, где каждый сможет найти себе занятие по настроению. Здесь будут площадки для игр и занятий спортом, зоны для спокойного и активного отдыха, велодорожки и тропинки для прогулок в тени деревьев.
Комфорт с порога
Входы в дома выполнены и с улицы Металлургов, и со двора. На первых этажах предусмотрены колясочные и санузел с душем для питомцев. В одном из домов также просторная игровая комната, чтобы юные соседи могли проводить время вместе даже в непогоду.
Уют в мелочах
В домах запроектированы квартиры самых популярных форматов — одно-, двух- и трехкомнатные. Никаких студий и «дворцов». Подобрать можно будет жилье как с классической кухней, так и евро — с кухней-гостиной.
И самое приятное — цена. Последние пару лет средняя стоимость квадратного метра в новостройках или домах 2010-х годов на ВИЗе держится в районе 100 000 рублей. А жилье «Нового ВИЗа» стоит от 86 500 рублей.
Не хочется смотреть на старый ВИЗ? «Астра-Девелопмент» покажет «Новый ВИЗ»!
ул. Заводская, 45д;
+7 (343) 305–04–20;
astra-development.ru.
Застройщик — ООО «СЗ «Перспектива». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
