«Друг позавидует»: стоит ли покупать квартиры с чистовой отделкой

Покупатели квартир в новостройках разделились на два лагеря. Одним необходимо жилье, в которое можно переехать сразу, то есть с отделкой. Вторые говорят, что идеальная отделка — под чистовую, мол, сам точно сделаешь лучше.

Где скрывается правда в этом споре и как примирить стороны, рассказал руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Формула строительства» Андрей Агеенко.

— Как показывает практика, всего 1–2% новоселов хотели бы отказаться от чистовой отделки, поэтому во всех наших жилых комплексах квартиры сдаются с отделкой под ключ, — говорит Андрей Агеенко.

С каждым проектом застройщик старается улучшить качество отделки, как того требует смена трендов и появление новых материалов. Андрей Викторович вместе с руководителем проекта и другими представителями компании лично подбирают материалы для каждого жилого комплекса. Яркий тому пример новый жилой квартал «Тихомиров», что строят на ВИЗе в квадрате улиц Викулова, Металлургов, Каменщиков и Начдива Васильева.

Здесь решили не экономить на качестве. Во всех помещениях, кроме санузлов, на полу используется ламинат 33-го класса. Его толщина 8 мм, а рейтинг износостойкости AC5. Такой чаще используют в коммерческих помещениях, в то время как для жилых хватает AC3. То есть в квартирах ЖК «Тихомиров» пол не потеряет свой внешний вид еще очень долгие годы.

Стены во всех помещениях, кроме санузлов, оклеены виниловыми обоями с тиснением. Такие можно перекрашивать до 6–7 раз. Так что создать уникальный интерьер будет просто.

В санузлах на полу выложена широкоформатная керамогранитная плитка. Дизайнеры говорят, что сегодня керамогранит в тренде. Особенно с имитацией мрамора. Стены здесь покрыты водоэмульсионной краской.

Потолки во всей квартире выровнены и окрашены в белый цвет. Примечательно, что застройщик предложил два варианта отделки: выровнять и окрасить или сделать натяжные. Большинство будущих новоселов проголосовало за первый вариант.

Особая гордость — это двери. Межкомнатные — царговые с экошпоном и стеклянными вставками. На дверь в санузел установлена специальная решетка для циркуляции воздуха. Входная сейф-дверь со стороны квартиры отделана в тон межкомнатных дверей, чтобы не нарушать стилевой концепции. Фактически отделка в ЖК «Тихомиров» выполнена в скандинавском стиле. А он может существовать как самостоятельно, так и стать основой для других стилей интерьера.

— Еще одна фишка проекта — это окна увеличенной площади, высотой 180 см. Окна выполнены из профиля шириной 70 мм и имеют стеклопакет шириной 40 мм, хотя обычно застройщики руководствуются стандартами и ставят окна из профиля шириной 60 мм со стеклопакетом 32 мм. Благодаря окнам премиум-сегмента в квартирах здесь уже сейчас тепло и тихо.

Многие беспокоятся, что даже хороший ремонт в новой квартире может быть испорчен, так как в первый год дом дает сильную усадку.

— ЖК «Тихомиров» построен по каркасной технологии, то есть остов дома монолитный, а стены — кирпич. Плюс кирпича не только в хорошей звуко- и теплоизоляции. Он дает минимальную усадку. Например, газобетонные блоки, особенно в зимний период строительства, накапливают достаточно влаги. И в первый год после сдачи дом из газобетонных блоков дает сильную усадку, отчего появляются трещины на стенах. Всё это в пределах нормы, но многим неприятно. Особенно когда у тебя хорошая отделка квартиры. А с кирпичом такого не происходит.

Благодаря качественной отделке люди могут без хлопот начинать новую жизнь в новой квартире. Но кроме этого застройщик лишил их и других забот. Можно забыть о ежемесячном снятии показаний счетчиков — в ЖК «Тихомиров» установлена телеметрия. О безопасности ребенка беспокоиться не надо — территория двора закрыта для посторонних и автотранспорта, а чтобы всё было на сто процентов безопасно, организована система видеонаблюдения. А для безопасности авто будет построен паркинг.

И самое приятное — застройщик поддерживает отечественного производителя, выбирая большую часть материалов российского производства.

— Во-первых, сегодня наши не уступают по качеству тем же немецким брендам. Во-вторых, у каждого бренда есть линейки эконом, стандарт и премиум. Мы выбираем лучшее. В-третьих, важен тот факт, что качество отделки зависит не столько от материалов, сколько от специалистов и их мастерства. Здесь работают люди, которые уже давно занимаются осуществлением проектов нашей компании. Так что всё на высшем уровне, — объясняет руководитель отдела продаж СЗ «Формула строительства» Андрей Агеенко.

Подробности о проекте можно узнать на сайте жктихомиров.рф. Также специалисты офиса продаж с удовольствием ответят на вопросы.

_{Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик "Формула Строительства Девелопмент"». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33516.}

_{Продажи квартир I очереди строительства осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}