За Шарташом планируют построить новую промзону. Местные жители выступили против

Жители поселка Калиновского выступили против строительства транспортно-логистического центра «Уральский». Планируется, что новый объект разместят в северо-восточной части Екатеринбурга — за восточным берегом Шарташа. На участке, где хотят возвести логопарк, 29 марта уже началась вырубка леса, которая обеспокоила местных жителей. Теперь они планируют провести общее собрание 3 апреля.

— Представьте, к вашему дому пришли неизвестные люди, которые молча ночью начали все крушить, а после сделают под вашими окнами промзону, — рассказал E1.RU житель поселка Егор. — Логопарк собирается строить компания ООО «Екатеринбургский транспортный терминал». Она же владеет этой землей. Но логопарк — это красивое название для промзоны. Она же подразумевает под собой лакокрасочные предприятия и заводы, швейные цеха и все что угодно. При этом стоки этой промзоны обращены в сторону озера Шарташ. Но это полбеды.

Речь идет о двух земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0708018:30 и 66:41:0708018:18. Площадь одного из них — 266,5 га (кадастровая стоимость — 5,7 млн рублей), площадь второго — 87,3 га (кадастровая стоимость — 1,8 млн рублей). О них говорится в постановлении № 2310 от 11 ноября 2020 года, которое подписал Александр Высокинский, когда был мэром. Согласно документу, планируется, что на участках появятся железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры, а также будут реконструировать улицу Мурзинскую в Калиновском микрорайоне.

— Вторая большая проблема логопарка заключается в том, что процесс его строительства автоматически выживает людей из Калиновского поселка, — продолжил Егор. — В поселке падает стоимость жилья. Если я строю коттедж и сегодня он стоит 10 млн рублей, то после того как под его окнами возникнет промзона, этот дом будет стоить 4 или даже 3 млн рублей. Соответственно, жить в этом коттедже не захочет никто и никогда. Хотя кадастровая стоимость участка, когда я его покупал, была больше 2 млн рублей.

Местные жители также переживают из-за водозабора. По их словам, поселок Калиновский берет питьевую воду из источников, которые находятся в поле, где планируется логопарк. В то же время местные жители утверждают, что у застройщика есть полный карт-бланш на уничтожение лесных массивов и осушение водоемов.

— Почему такую бумагу [право на землю] вообще подписали, когда нет никаких гидрогеологических изысканий, непонятно, — добавил Егор. — Они [строители логопарка] просто осушат водоемы, и люди останутся без воды. Школы, детский сад — всё оставляют без существования. Они уже вырубают лес и чувствуют себя полноценными хозяевами.

Третья проблема, связанная с логопарком, — это дороги.

— К Калиновскому ведет загруженная и многострадальная улица Проезжая. А в ТЛЦ «Уральский» будут ездить фуры многотысячной толпой. Мы просто задохнемся, мы не выедем отсюда никогда. Это будет район-ад. Жители Березовского, которые также пользуются этой дорогой, тоже не смогут ездить, — подчеркнул Егор.

Когда жители заметили массовую вырубку леса 29 марта, они вызвали полицию и следователей. По словам Егора, на место приезжали даже представители ОБЭПа. В городском МВД E1.RU подтвердили эту информацию.

— Действительно, по данному факту (вырубке леса) сообщение поступило в дежурную часть отдела полиции № 2. Информация зарегистрирована. По ней проводится проверка, — кратко ответили в городском МВД.

С редакцией E1.RU также связался представитель территориального общественного самоуправления «Шарташ», который пожелал остаться анонимным.

— Еще одной проблемой, мы считаем тот факт, что никаких торгов и общественных слушаний по продаже этой земли не проводилось. Мы считаем, что мэрия единолично продала территорию, причем по заниженной цене в 200 рублей за сотку. Тогда как рыночная стоимость нашей земли оценивается в 2,5 млн рублей за 6 соток, — уточнил представитель ТОС «Шарташ».

В мэрии Екатеринбурга E1.RU рассказали, что указанные участки принадлежат частному лицу, на этой территории планируется строительство ТЛЦ «Уральский». Однако в администрации подчеркнули, что владельцу земли выдавали только право на разработку проекта планировки и проекта линейных объектов — инженерных сетей газоснабжения. Разрешение на строительство на этой земле не получали.

Тем не менее еще 18 марта мэр Алексей Орлов провел совещание по вопросу создания ТЛЦ «Уральский».

— Очень интересный проект, который может дать серьезный социально-экономический эффект для города и региона в целом за счет создания новых рабочих мест, поступления налоговых платежей, а также развития наших компетенций в сфере логистики, — говорил Алексей Орлов.

О том, что может появиться в логопарке, рассказывал председатель совета директоров «Екатеринбургского транспортного терминала» Александр Кохидзе:

— С нашими коллегами и партнерами обсуждаем вопрос о развитии данной территории в части создания индустриального парка, в котором разместятся резиденты, производственные и складские помещения, торгово-ярмарочные комплексы, где будут обрабатываться таможенные грузы.

Все участники того совещания отметили, что для строительства такого логопарка нужно изменить первоначальный проект ТЛЦ и генеральный план уральской столицы.

Жители поселка Калиновского планируют провести собрание 3 апреля. По словам Егора, они переживают за свое будущее и хотят обсудить, как действовать в сложившейся ситуации. Он добавил, что к ним уже присоединилась группа людей, которые живут около Шарташа.

Представитель ТОС «Шарташ» добавил, что на собрание, которое назначено на 3 апреля, приглашены городской депутат Григорий Вихарев, парламентарии Государственной думы Сергей Чепиков и Дмитрий Ионин. О собрании также оповещены городские власти, которые пообещали посетить мероприятие.

Представитель «Екатеринбургского транспортного терминала» в разговоре с корреспондентом E1.RU отказался от комментариев по ситуации.

Ранее стало известно, что внушительный участок на Шарташе рядом с землей совладельцев «Гринвича» выставят на торги. Мы также писали, что власти одобрили проект развития Шарташского лесопарка. В нем планируется построить термальный комплекс с бассейном под открытым небом, с ресторанами и кафе с благоустроенной территорией.