«Маяку» разрешили построить офисник около старинной усадьбы на Розы Люксембург

Корпорация «Маяк» получила положительное заключение от управления Госохраны на строительство административного здания с подземной автостоянкой на участке Энгельса, 16б, которое планируют расположить рядом со зданием-памятником XIX века. По мнению экспертов, строительство в 12 метрах от дома купца Осокина на Розы Люксембург возможно и памятнику архитектуры не навредит.

— Земельный участок, испрашиваемый для строительства объекта «Административное здание с подземной автостоянкой по ул. Энгельса, 16б в Екатеринбурге», не имеет ландшафтно-топографических и историко-культурных признаков наличия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия (положительное заключение), и может быть использован для хозяйственного освоения, — говорится в экспертизе.

Эскиз еще в 2013 году разработало архитектурное бюро «Гордеев — Демидов». Его презентовали на фестивале архитектуры «Белая башня». Как говорилось в конкурсной документации, основная идея проекта — создание максимума комфортных площадей на ограниченном пространстве.

— Подъезд к зданию и въезд в подземный паркинг запроектированы с улицы Энгельса, пожарный проезд также возможен с улицы Розы Люксембург. Главный вход в здание организован с Энгельса, через который посетители и сотрудники административного здания попадают в центральный холл-ресепшен с двумя лифтами. С улицы Розы Люксембург возможен отдельный вход в офис на первом этаже. Все офисные помещения в здании запроектированы со свободной планировкой по периметру этажей. Служебные и подсобные помещения, наоборот, максимально собраны в центральной зоне, наиболее удаленной от естественного света. Офис шестого этажа имеет выход на эксплуатируемую террасу с озеленением, — рассказывали архитекторы во время презентации проекта.

Площадь участка сильно ограничена. Объект культурного наследия «Дом Осокина» находится всего в 12 метрах, а проектируемая подземная парковка — еще ближе, в 8,74 м.

— О сроках реализации этого проекта пока рано говорить. Пока не форсируем выход на стройплощадку, поскольку есть более приоритетные направления: крупный бизнес-парк на улице Черепанова, вопросы, связанные с государственно-частным партнерством, и так далее. Сейчас наши специалисты заняты прежде всего в этих проектах, — рассказал вице-президент корпорации «Маяк» Олег Мошкарев.

Олег Мошкарев также добавил, что эскиз, разработанный бюро «Гордеев — Демидов» в 2013 году, возможно, еще будет доработан.

— Предполагаю, что он на данный момент эскиз неактуален и нуждается в доработке, — сказал Мошкарев.

Дом купца К. Г. Осокина ценен как пример деревянного зодчества Екатеринбурга конца ХIХ — начала ХХ века. Раньше он входил в состав усадьбы, но флигель, бани и пристроенные кирпичные службы не сохранились. Первым владельцем усадьбы был мещанин Григорий Павлович Шарнин.

UPD. Позднее в «Маяке» сообщили, что дорабатывать эскиз не будут. «Он достаточно проработан», — сказал Олег Мошкарев.