Самое высокое здание Нидерландов (ЖК «Монтевидео» в Роттердаме) по своей сути — «панелька». Оно, как и большинство домов Финляндии, Германии и Франции, собрано из железобетонных изделий, заранее изготовленных на заводе. «Примерно, как наши «хрущевки»?» — тут же предположит кто-то из читателей. И будет не совсем прав. Разбираемся, что такое «хрущевка» по-немецки и есть ли в России современные «панельки», от которых без ума вся Скандинавия, в нашем железобетонном обзоре.
Только представьте, в Финляндии 70% многоэтажных и 40% малоэтажных домов возводят из сборных конструкций. В Европе по этой технологии строят даже элитное жилье.
— Суть сборного домостроения и его кардинальное отличие от монолитного — использование заводских железобетонных изделий, которые доставляются на строительную площадку полностью готовыми к монтажу, — говорит Иван Кудрявцев, директор по развитию «Группы ЛСР» на Урале, компании, которой принадлежит один из самых современных в Екатеринбурге заводов ЖБИ.
Сборный железобетон сегодня — второй по популярности строительный материал в Европе после дерева. Потому что европейцы ценят качество: каждое заводское изделие проходит тщательную проверку, прежде чем отправиться на стройку. В случае со сборным домостроением для возведения дома используются уже готовые модули, на месте выполняются лишь монтажные и отделочные работы.
Кроме того, по этой технологии можно построить новостройки с квартирами любой планировки и потолками разной высоты (такие квартиры — с антресолью и высотой потолков 6 метров — есть не только в Европе, но и в Екатеринбурге, к примеру в микрорайоне «Мичуринский»).
Что важно, благодаря индустриальной технологии можно четко рассчитать время строительства. Поэтому, к примеру, «Группа ЛСР», которая также возводит дома по этой технологии, сдает новостройки точно в срок и является единственным в Свердловской области пятикратным обладателем знака «Надежный застройщик России».
Постсовесткие флешбеки
И если большая часть Европы возводит сборные дома, то в России у многих жителей до сих пор сидит в голове стереотип, что «панелька» — это зло. Репутацию индустриальному домостроению подпортили «хрущевки». Их строили по шовной технологии, поэтому зимой в таких квартирах было холодно. Качество страдало, в том числе, и от того, что строителям ставили нереальные сроки. Пример тому ленинградская пятиэтажка, которую построили в рекордные пять дней. Но главный бич в том, что сама технология обошла возможности того времени — делать разметку и формы, ставить ограничители и заливать приходилось вручную.
А сегодня всё делают машины. И зачастую — привезенные как раз из Европы. Пример тому — завод ЖБИ в Екатеринбурге, который в 2008 году приобрела «Группа ЛСР». В его модернизацию были вложены миллионы рублей, установлены немецкая циркуляционная линия Weckenmann для производства плит перекрытий, станок EVG для производства треугольных диагональных каркасов, сеткосварочная машины EVG, станок Eurobend для производства двухветвевых плоских каркасов, а также другое оборудование, которое позволило повысить качество продукции и сделать производство максимально эффективным.
Примерная Европа
Еще один ярлык — «В Европе такого не встретишь» — тоже лишь выдумка. Сегодня в Европе огромное доля новостроек возводится из сборного железобетона. Особенно он популярен в Финляндии и Норвегии, так как собирать дома из плит можно практически в любых погодных условиях, и это не скажется на скорости и качестве строительства.
В Великобритании железобетонные изделия использовали даже для строительства Олимпийской деревни в Лондоне в 2012 году. Комплекс социального жилья в Амстердаме Block A Noordstrook — доказательство, какими разными могут быть квартиры в современном сборном доме. Здесь есть и небольшие студии, и шестикомнатные апартаменты.
Яркие и теплые
Современные дома из плит не похожи на те, что были раньше ни снаружи, ни внутри. Сегодня такие новостройки возводят с применением бесшовной технологии фасада. То есть больше никаких «голых» серых плит с темной окантовкой по периметру. Теперь коробку дома «одевают» в яркую и теплую «шубу» из утеплителя, армирующей фасадной стеклосетки и штукатурки. Потом всё это красят. Этот стильный прикид не только делает город интереснее, но и снижает теплопотери в среднем до 30%. В таком доме зимой будет всегда тепло, а летом — сохранится комфортная прохлада.
