Застройщик отчитался за первый год реализации проекта ЖК «Квартал Федерация»

В июне 2020-го исполнился ровно год, как компания «Проспект» купила площадку и стала застройщиком ЖК «Квартал Федерация», оформила разрешительную документацию и начала строительство и продажи жилья в первой очереди комплекса, а значит, можно и нужно подвести промежуточные итоги.

Обычно это делается перед государственными органами, акционерами и т. д., но застройщик решил отчитаться о проделанной работе перед самыми важными людьми — покупателями, в дополнение к регулярным фотоотчетам о ходе строительства, публикуемым на официальном сайте проекта.

Итак, что сделано

В первой 16-этажной очереди комплекса возведен монолитный каркас, завершается кладка стен и перегородок, установлены окна до 8-го этажа включительно, уже изготовлены и доставляются на объект лифты.

При выборе материалов и оборудования для ЖК «Квартал Федерация» остановились на прогрессивных сериях авторитетных мировых брендов, в частности:

• оконный профиль Deceuninck Bautec Neo (Германия) толщиной 71 мм (5 камер) с мультифункциональным стеклом нового поколения Energy Light фирмы AGC (Бельгия) и фурнитурой Roto NT (Германия) — за этими окнами будет тепло, светло и тихо, а летом помещение не перегреется от солнечных лучей;

• лифты OTIS модели Gen2 Premier с приводом ReGen и уникальными полиуретановыми ремнями со стальным армированием, которые служат вдвое дольше традиционных стальных тросов, не требуя смазки, обеспечивают высокую плавность хода и бесшумность (за счет исключения трения металла об металл), а также регенерацию энергии при движении кабины вниз.

На объекте монтируется трансформаторная подстанция мощностью 4,0 МВт, скомплектованная на надежном оборудовании ведущих европейских брендов — Schneider Electric и ABB (Норвегия). Такие возможности позволяют выделить повышенную электрическую мощность для квартир, с которой жители смогут в полной мере использовать все современные технологии комфорта (теплые полы, кондиционеры и т. д.), а также предусматривать размещение постов зарядки для электромобилей в паркинге комплекса.

Вопросам инженерного обеспечения объекта в прошлом году было уделено особое внимание, т. к. размещение крупного жилого комплекса в плотно застроенной центральной части города является серьезной технической и организационной задачей. Совместно с сетевыми организациями города были разработаны оптимальные схемы подключения, обеспечивающие развитие инженерной инфраструктуры всего района и гарантирующие достаточное и надежное электро-, тепло-, водоснабжение ЖК «Квартал Федерация». Общий объем инвестиций застройщика в модернизацию инженерной инфраструктуры района на текущий момент оценивается более чем в 170 млн руб., почти половина из этой суммы профинансирована застройщиком в прошлом периоде.

Завершая тему строительных работ, стоит отметить, что вторая очередь ЖК «Квартал Федерация» также стремительно возводится и сейчас прирастает на один этаж каждую неделю. И на текущий момент, за 1,5 года до назначенного срока сдачи, уже готов монолитный каркас 13 из 17 этажей.

Наряду с вопросами инженерного обеспечения пристальное внимание уделялось дальнейшему проектированию объекта.

— Дело в том, что мы купили эту площадку у предыдущего застройщика вместе с проектной документацией, которая была разработана в минимальном объеме, необходимом для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство, в т. ч. не были проработаны такие влияющие на качество среды и уровень объекта вопросы, как ландшафтный дизайн, архитектурная подсветка, пластика фасадов, — отметил представитель застройщика.

Поиск достойных проектировщиков и заключение контрактов заняли определенное время, зато в итоге была подобрана блестящая команда:

• концепцию ландшафтного дизайна и благоустройства сквера, двора и прилегающих улиц разработало международное бюро ландшафтной архитектуры S&P Architektura Krajobrazu (Польша), благодаря которому жители комплекса получат роскошный сад во дворе и уютный сквер рядом с домом;

• концепцию архитектурной подсветки разработала международная светотехническая компания LED Energy (Болгария);

• проект детализации пластики фасадов разрабатывает архитектурно-реставрационное объединение «Ордер» (Екатеринбург), которое специализируется как на реставрации, так и на новом проектировании в традиции русской архитектуры в современных условиях (так, они успешно работали над реставрацией и реконструкцией дома купца Севастьянова, реставрацией первого вокзала Екатеринбурга).

Собранная команда первоклассных специалистов помогла в полной мере развить и довести до совершенства уникальную концепцию комплекса в духе «сталинских высоток», созданную такими авторитетными екатеринбургскими мастерами, как А. В. Молоков (в настоящее время главный архитектор Екатеринбурга) и заслуженный архитектор России, профессор А. В. Долгов.

Результаты работы всей международной команды архитекторов ЖК «Квартал Федерация» будут сведены в единой визуализации и опубликованы на официальном сайте проекта в ближайшее время.

Также успешно на первом году шли продажи строящихся квартир в ЖК «Квартал Федерация»:

— в первой очереди за год до назначенного срока сдачи реализовано более 75% квартир;

— во второй очереди за полтора года до сдачи реализовано более 50% квартир.

Собранных средств дольщиков достаточно для завершения строительства начатых очередей. При этом целевое расходование средств дольщиков строго контролирует банк-партнер проекта (Альфа-банк). В этом году привлеченные банком аудиторы тщательно проверяли работу застройщика: корректность оформления документации, надежность привлеченных партнеров (генподрядчика, проектировщиков, технического заказчика), бюджет проекта и т. д. и подтвердили надлежащее управление проектом со стороны застройщика и достаточность его ресурсов для успешной реализации проекта.

— Достигнутые за год успехи реализации ЖК «Квартал Федерация» — результат командной работы всех участников проекта: инженеров и архитекторов, генподрядчика (СК «Виктория»), банка-партнера (Альфа-банк) и многих других. Однако прежде всего мы хотим поблагодарить наших покупателей — за то, что они выбрали свой дом именно в нашем проекте. Мы понимаем, что некоторым было нелегко решиться на покупку строящейся квартиры в проекте, который до прихода нашей компании имел репутацию долгостроя, и поэтому особенно высоко ценим оказанное нам доверие! Мы стараемся оправдать оказанное нам доверие тщательным выбором первоклассных архитекторов, а также современных материалов и оборудования для нашего и вашего дома (о чем было рассказано выше), помогаем нашим покупателям уже сейчас продумать и спланировать обустройство своего будущего жилья: разрабатываем и дарим дизайн-проекты, но самое главное — мы хотим отблагодарить наших первых покупателей досрочной сдачей первых очередей, которую готовим на несколько месяцев раньше предусмотренного договорами срока, — рассказали в компании.

Завершая отчет о проделанной за год работе, застройщик обозначил планы на следующий год. Так, он придерживается изначально обозначенного срока завершения строительства всего комплекса, в т. ч. обустройства общественного сквера ЖК «Квартал Федерация» в 2024 году. Согласно этому графику планируется начать строительство 3-й и 4-й очередей (секции Б и Л), построить и ввести в эксплуатацию первый пусковой комплекс подземного паркинга, провести первый этап благоустройства общественного сквера перед ЖК — высадить крупномерные деревья, чтобы к моменту завершения всей стройки и сдачи последней очереди (высотной секции со шпилем) деревья сквера были уже крепкие и роскошные.

Застройщик будет продолжать регулярные отчеты об успехах проекта на официальном сайте ЖК «Квартал Федерация».

Офис продаж ЖК «Квартал Федерация»:

Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, 10

Телефон: +7 (343) 363-00-91

Режим работы: пн. — пт.: с 09:00 до 20:00, сб. — вс.: с 10:00 до 16:00

_{Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}

_{Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте жилого квартала prospect-federation.ru.}

_{Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОСПЕКТ ФЕДЕРАЦИЯ"».}

_{* Финансовым партнером проекта выступает АО «АЛЬФА-БАНК». Между АО «Альфа-Банк» и ООО «Специализированный застройщик "ПРОСПЕКТ ФЕДЕРАЦИЯ"» заключен договор о предоставлении застройщику кредитной линии на строительство Квартала «Федерация» в размере 2,0 млрд. руб. Банковская группа «Альфа-Банк» сохраняет позицию крупнейшего российского частного банка по размеру совокупного капитала, кредитному портфелю и средствам клиентов. Кроме этого, Альфа-Банк входит в список топ-10 системно значимых кредитных организаций, который был опубликован Центральным Банком РФ.}