Что самое важное при выборе дома за городом? Отвечает риелтор

Спрос на загородную недвижимость за последние несколько месяцев многократно вырос из-за пандемии коронавируса и закрытия границ. Причем речь идет не только об обычных дачах по 5–6 соток, но и о шикарных домах с земельными участками, которые стоят дороже 30 миллионов. Чтобы узнать, на что чаще всего обращают внимание покупатели «загородки», мы обратились к директору агентства «SMART.Недвижимость» Анастасии Поддубной. Ответ — в ее колонке на E1.RU.

Многие стали рассматривать покупку загородного дома не только с целью отдыха в выходные дни, но и для постоянного проживания. Текущая ситуация показала огромное преимущество загородного формата жилья, где вы можете находиться на свежем воздухе большую часть времени.

Из тех, кто в период карантина арендовал или до сих пор арендует загородный дом, больше половины задумались о покупке или строительстве. Современные технологии строительства домов позволяют создать максимально комфортные условия проживания за городом.

Сезонность покупки такого жилья сейчас особо не ощущается: люди рассматривают земельные участки и дома круглый год. Иначе обстоит ситуация с садовыми участками, спрос на которые начинается с марта.

При покупке сада особое внимание люди уделяют разработанности земельного участка, качеству земли, наличию летнего дома и теплицы. Многие сразу хотят приступить к посадочным работам после покупки. Все эти составляющие влияют и на стоимость сада. К примеру, если рассматривать участки в радиусе 15–20 километров от Екатеринбурга, неухоженный участок со старыми постройками можно купить в пределах 300–500 тысяч рублей, когда разработанный участок с летним домиком, грядками и теплицей будет уже стоить в среднем 800 тысяч — 1,5 миллиона рублей.

Большей популярностью стали пользоваться коттеджные поселки, где вы можете приобрести просто землю либо участок с подрядом на возведение дома. Средняя стоимость строительства выходит от 30 до 50 тысяч рублей за квадратный метр с внутренней отделкой. Однако сейчас появляется много новых технологий строительства, которые позволяют построить более экономичный вариант. Преимущества коттеджных поселков — огороженная (чаще охраняемая) территория, асфальтированные дороги и проведенные коммуникации.

Особенное место занимает премиум-сегмент. Здесь много составляющих продажи: расположение, дизайнерский интерьер с мебелью и дорогостоящей техникой, ландшафтный дизайн и даже имеет значение, кто будет соседями. Срок экспозиции таких объектов может быть от шести месяцев до нескольких лет. Такие дома чаще покупают для постоянного проживания или в качестве семейной усадьбы.