«У нас свой Милан с рестораном и Лондон с пабом»: застройщик - о необычном квартале на Автовокзале

Перспективный и престижный сегодня микрорайон Юг-Центр можно назвать главной стройкой города. Ведущие компании Екатеринбурга делают из прилегающего к центру района новый эпицентр жизни мегаполиса. Но на фоне привлекательных проектов один выделяется особенно ярко.

Директор по продукту «Атлас Девелопмент» Вячеслав Батаков раскрыл секрет, что будет в галерее ЖК «Парк Столиц», почему это идеальное место как для жителей, так и для арендаторов и как изменились потребности горожан в режиме самоизоляции.

— ЖК «Парк Столиц» выделяется своей внутренней инфраструктурой. Как она устроена, что там будет?

— Концепт проекта ЖК «Парк Столиц» развернулся вокруг закольцованной внутренней галереи, которая соединяет все секции комплекса. Каждая часть галереи посвящается определенной тематике. Между первым и вторым домом это может быть красота и здоровье. Третьим и четвертым — спорт. И так далее. Между первой очередью и заключительной проектируем муниципальный детский сад. Соответственно, и тематика — детство. Так что жители комплекса могут пройти в садик прямо из галереи, хотя, конечно, сделаем и отдельный вход с улицы, как того требуют нормативы. В этой же части ЖК «Парк Столиц» предусмотрены разные развивающие секции.

У нас есть возможность открыть начальную школу, которая будет соответствовать всем нормативам и пройдёт лицензирование. Сейчас ведем переговоры с двумя крупнейшими операторами в сфере начального образования. Удобно, когда на первом этаже есть всё, что тебе необходимо сейчас или может когда-то понадобиться.

— Но сейчас во многих домах есть набор подобных заведений на первом этаже. В чем отличие ЖК «Парк Столиц»?

— Главное отличие — не надо выходить на улицу. И если, не дай бог, повторится ситуация с пандемией, то жителю достаточно просто спуститься в галерею, не покидая дома, и получить всё необходимое. Более того, если закрыть комплекс на самоизоляцию, а это сегодня возможно, то с улицы уже никто не зайдёт, а вся инфраструктура останется доступна. Мы планируем сделать не менее 5 тематических ресторанов — по тематике названия домов, например, в Милане — итальянский ресторан, а в Лондоне — английский паб. Или по тематике сторон света — азиатская и европейская кухня. Так что в любую погоду жители смогут вкусно поесть, и неважно, в домашних тапочках или в вечернем платье. Кстати, галерея ЖК «Парк Столиц» — это отличное место для бизнеса, помимо жителей комплекса, сам район активно застраивается, что обеспечивает хороший трафик.

— А за время самоизоляции как-то изменились потребности у клиентов?

— Конечно. В первую очередь даже не из-за вируса, а из-за экономической ситуации в стране. Сейчас есть запрос на более компактное жильё, но в качественном комплексе. Например, есть запрос на трёхкомнатные квартиры площадью 80 кв. м и двухкомнатные — 55–60 кв. м. Связано это с тем, что одни просто хотят вложить свои средства в недвижимость, которая со временем не упадет в цене. А другие — купить квартиру, не влезая в кредитные истории.

Поэтому мы немного пересмотрели нарезку квартир в доме «Милан». Теперь там доступны разные варианты жилых этажей. Крупные квартиры идут до 11-го этажа, а более эргономичные — выше. Компактные функциональные планировки были запроектированы во второй очереди, но запрос есть — надо отвечать. Поэтому через две-три недели они появятся в продаже.

Самоизоляция на всех сказалась по-разному. Один наш клиент специально купил огромную четырёхкомнатную квартиру, так как в режиме самоизоляции понял, что в его трёшке для большой семьи просто мало места, негде уединиться. И в противовес ему есть клиенты, которых интересуют более уютные варианты трёшек. При старом формате больших квартир сотрудники отдела продаж нередко слышали вопрос: «Зачем такая большая спальня, ведь мне, чтобы спать, достаточно и десяти квадратных метров?». Отвечая на этот запрос, мы и пересмотрели планировки, и теперь в доме «Милан» их более 22 буквально на любой вкус.

Просто есть люди, которые хотят жить в престижном жилом комплексе, но им не нужна большая площадь. И опыт Москвы показывает, что даже в «Сити» хорошим спросом пользуются и студии, и большие квартиры.

— Спрос на уютные квартиры понятен, но как в них работать? Где найти пространство для рабочего места?

— Понятно, что в больших квартирах можно сделать кабинет без проблем. Но мы и в уютных квартирах обязательно предусматриваем рабочее место. И знаете, всё относительно, разные люди по-разному относятся к пространству. Для одних 50 «квадратов» слишком мало, а для кого-то это внушительная площадь.

Кроме того, формат галереи предусматривает деловую тематику. У нас будут коворкинги, причём как классические, так и индивидуальные, нового формата. Это поможет избежать скопления людей и работать творческим людям, предпочитающим тишину.

— Некоторые застройщики отказываются от балконов и лоджий. Кто-то делает пентхаусы. Что будет в ЖК «Парк Столиц»?

— У нас есть квартиры с холодными и тёплыми лоджиями, с террасами. В период самоизоляции последние стали особенно популярны. Мы предлагаем на последних этажах видовые квартиры со вторым светом. Причем сами антресольный этаж не делаем — оставляем всё для клиента. Многие застройщики продают его как «дополнительные квадратные метры», при этом мы уже говорили, что они нужны далеко не всем. К тому же кто-то эту высоту поделит на 3 и 2 метра, а кто-то поровну. Кто-то хочет больше второго света или, наоборот, больше площадь антресоли. Важно дать свободу выбора.

Именно поэтому мы и называем свои планировки коллекцией. Ведь коллекция — это всегда некий «набор по интересам» конкретного человека, а значит, это отражение свободы выбора. Благодаря этому сейчас любой человек, выбирая «Парк Столиц», сможет найти там самый оптимальный вариант планировки, который отвечает именно его образу и стилю жизни. Ведь квартира — это в первую очередь набор функций, а уже потом — площадь, комнаты и так далее. Исследуя эти функции, мы и разрабатываем планировки. Такой подход, кстати, отличает европейских застройщиков от наших.

— Насколько я знаю, вы жили в Европе некоторое время. А какие-то еще европейские фишки привнесли в тот проект?

— Да. Мы планируем сделать станции для зарядки электромобилей в паркинге. Сейчас ведем переговоры с каршеринговой компанией, чтобы у дома были машины. В будущих очередях планируем сделать скандинавские планировки с проходной кухней, чтобы метраж коридора использовать максимально полезно. Будет расширенный спектр услуг сервисной компании нашей. Например, в Европе популярны услуги по выгулу собак и уходу за питомцами. Сейчас наша сервисная компания составляет перечень услуг, которые её специалисты смогут взять на себя. Для создания по-настоящему комфортного жилья важна буквально каждая мелочь.

_{Застройщик: ООО «Специализированный застройщик "Атлас Парк столиц"».}

_{Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}

_{Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте.}