Экспериментальный район в центре: во что превратят несколько гектаров городской земли

Тренды на архитектуру проектов менялись уже несколько раз: точечная застройка, высотная, малоэтажная, квартальная. Каждый из них по-своему влиял на внешний вид жилых районов уральской столицы. Основная застройка городского центра — дома не более 5–6 этажей. Со временем рядом с ними стали появляться одинокие высотки, которые вносили диссонанс во внешний вид района. Но никому не приходило в голову сделать проект, где будут и высотки до облаков, и уютные малоэтажки. Причем в едином стиле, который перекликался бы с внешним видом района. Это и стало своеобразным вызовом для «TEN девелопмент».

Новый квартал появится в квадрате улиц Свердлова — Шевченко — Азина — Мамина-Сибиряка. Сердцем концепт-проекта станет парк площадью 1 гектар. Вокруг построят урбан-виллы — невысокие дома (до 7 этажей), где мало квартир на этаже. Это позволит создать атмосферу уютного квартала из детства, где все соседи знают друг друга. По его периметру построят высотки — до 30 этажей. Так любителям городских пейзажей ничто не помешает любоваться панорамой Екатеринбурга. Такое архитектурное решение позволит человеку выбрать не только квартиру мечты, но и дом, не меняя понравившейся локации.

Обычно новостройки в центре города делают в таком стиле, какой считают приемлемым. Это и добавляет архитектурного хаоса. Но для «TEN девелопмент» было важно сохранить шарм микрорайона. Потому концепт-проект «Екатерининский парк» — это баланс между классикой и современностью.

Первая очередь строительства находится ближе к перекрестку Свердлова — Азина, поэтому она будет выполнена в стиле советского неоклассицизма. Уже в этом году сдадут три дома — два 9-этажных и один 30-этажный.

Во второй очереди появятся две стильные высотки по 26 этажей. Их фасады уже будут по-современному строгие, так как дома находятся ближе к Мамина-Сибиряка.

Когда-то на месте квартала была зеленая и цветущая Мельковская слобода, где жили ремесленники — как бы их сейчас назвали, творческая элита, мастера крафта. Весь город сюда приезжал за покупками и долгими прогулками по тенистым улочкам. Но с первыми шагами к индустриализации весь квартал на долгие годы сковал завод.

Поэтому работа с ландшафтом здесь — это один глобальный и важный эксперимент. Центральную часть квартала займёт урбан-парк площадью 1 гектар. Он предназначен для отдыха жителей и туристов, а также озеленения города. Такие пространства были известны еще с середины XVI века, можно вспомнить Петербург. В 2017 году в США даже появилось целое движение 10 minute walk to a park, что в переводе означает «десятиминутная прогулка до парка». Суть его в том, чтобы каждый житель мог добраться от работы и дома до парка не более чем за десять минут.

По внешнему виду новый городской парк будет напоминать Millennium Park в Чикаго и Skygarden в Сеуле. Сложность в том, что «TEN девелопмент» создаст парк на пустыре, где десятки лет не росло ни травинки. Для этого завезут плодородную почву, чтобы создать живой слой грунта. А высаживать будут не только кустарники с саженцами, но и взрослые деревья. Кроме того, от парка к домам лучами будут расходиться аллеи и бульвары. На них создадут воркаут-площадки и приватные зоны отдыха. Это будет место, где жители района смогут проводить время с семьей, отдыхать на свежем воздухе, заряжаться позитивной энергией.

Концепт-проект «Екатерининский парк» — это эксперимент по созданию и внешней, и внутренней комфортной среды. С внешней стороны в квартале появятся разнообразные магазины и уютные кафе нового уровня качества. Они будут не только удобны для жителей, но и подарят второе дыхание знакомым улицам и преобразят центр Екатеринбурга.

Внутренний комфорт — это объединение близких по духу людей, чтобы создать сообщество жителей, которые заинтересованы в сохранении и развитии комфортной городской среды. А где как не во дворе знакомиться с соседями? Поэтому его сделают максимально уютным и располагающим к общению. В каждом дворе будут пешеходные и велодорожки, воркаут-площадки, современные зоны для игровых видов спорта, уютные беседки и дизайнерские детские городки. А украсят всё это цветники и газоны, кустарники и высокие деревья. Поэтому вместе можно будет заниматься спортом или отдыхать в беседках, пока дети штурмуют игровые комплексы.

В каждом дворе предусмотрена система «Безопасный двор» — интеллектуальное видеонаблюдение на основе нейронных сетей. Благодаря ей, а также закрытому двору и ограничению на въезд автомобилей, можно наслаждаться прогулкой с близкими без тревог.

Почувствовать атмосферу домашнего уюта с порога стандартного подъезда, которых сотни не только в центре города, но и в любой другой части Екатеринбурга, очень сложно. Поэтому «TEN девелопмент» решил экспериментировать и здесь. Во-первых, чтобы создать что-то принципиально новое, надо думать по-новому. Было решено отказаться от понятия подъезда вообще и вдохновиться настоящими парадными, холлами загородных клубов и лобби отелей. В «Екатерининском парке» на первых этажах появятся просторные холлы с витражным остеклением и высокими потолками. В них разместят мягкие зоны ожидания с диванами, кофейными столиками и пуфами.

Для хранения колясок и велосипедов будут отдельные большие пространства. А если на улице непогода, то детям сидеть дома необязательно. На первом этаже будет большая игровая с горкой, скалодромом, качелями и местами для рисования.

Санузлом на первом этаже сейчас мало кого удивишь, но все знают, что нет предела совершенству. Поэтому в санузле будет мойка для лап собак, которая подходит для животных любых размеров — от той-терьера до немецкого дога. К тому же теперь там будет удобно мыть колеса велосипедов и детские игрушки для песочницы.

Ещё один глобальный эксперимент — планировки. Это не просто однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Даже не просто с кухней-гостиной или классической кухней. При создании планировок в каждый формат закладывается свой сценарий жизни будущего новосёла. Например, однокомнатная для молодой пары разительно отличается от «убежища» интроверта. В концепт-проекте «Екатерининский парк» это не просто однокомнатная, а квартира с одной спальней. Так как есть классические варианты площадью 42,7 кв. м. Просторные еврооднушки от 56 кв. м. А для людей, к которым часто приходят гости, подготовлены квартиры с одной спальней и кухней-гостиной, площадь которой 38 кв. м.

Семейные форматы подразумевают большие кухни-гостиные, гардеробные, несколько спален и санузлов.

Есть уникальные варианты квартир — с огромной террасой, французскими балконами и вторым светом.

Несмотря на то что планировки разные, неизменными остаются несколько пунктов. Чем больше квартира, тем больше ниш для шкафов-купе или гардеробных комнат. Благодаря улучшенной шумоизоляции будет казаться, что соседей нет дома, даже если они будут играть футбол или петь. Это ещё один эксперимент.

Также в каждой комнате либо несколько окон, либо одно — увеличенного размера. Из них открывается потрясающий вид на Екатеринбург.

В концепт-проекте «Екатерининский парк» легко найти квартиру мечты. А специалисты отдела продаж «TEN девелопмент» с удовольствием помогут.

_{Концепт-проект «Екатерининский парк». Застройщик: ООО «Инвест Строй Урал». Не является публичной офертой. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте eka-park.ru. Разрешение на строительство: RU 66302000–595–2017 от 04.07.2017.}