Спасайте свои метры: 6 ошибок, которые все делают, когда сдают квартиру
Гость
19 февраля 2020, 09:23
Из-за пункта 6 наверное и писалась статья 😂 А по факту что платите, что нет налоги, на вас болт положат, случись что и разбирайтесь сами с теми кого пустили.
сдаю исключительно (!) знакомым или через личные знакомства. и даже собственный многолетний опыт съема показал, что наиболее успешно снималось также через знакомство (снимал так одну хату 12, карл, лет!). очень хорошо, когда за тебя попросту ручаются. и когда сдаешь - всегда есть полно нуждающихся среди "своих", дефицита точно не будет. да - договора и все такое это правильно, но жизнь показывает что личные знакомства реально рулят. у меня остались прекрасные отношения со всеми кому сдавал даже и по сей день, хотя прошли многие годы. я лишь однажды по дурости кинул объяву (сюда на е1) о сдаче, и меня за короткий срок посетило с целью просмотра хаты несколько таких невообразимых хмырей, что я незамедлительно снял объяву). к тому же выяснилось, что все они до единого пришли по наводкам от мошеннических агентов, которые взяли с них бабло за информацию с бесплатной "доски". Это дополнительно характеризует таких потенциальных квартиросъемщиков как людей недалёких, даже не умеющих пользоваться сетью, с такими и дел то иметь не хочется.
Ха, где бы найти столько друзей и знакомых, которые нуждаются в съемном жилье! Вам,
nae, крупно везет по жизни, видимо. Пять лет сдаю квартиру в городе, но таких знакомых не имею. Даже знакомые риэлторы помочь не могут в вопросе поиска арендаторов.
Ха, где бы найти столько друзей и знакомых, которые нуждаются в съемном жилье! Вам,
nae, крупно везет по жизни, видимо. Пять лет сдаю квартиру в городе, но таких знакомых не имею. Даже знакомые риэлторы помочь не могут в вопросе поиска арендаторов.
ну видимо мне вот так везёт. никогда не испытывал проблем (сейчас правда я уже ничего не сдаю, но если бы решил, то проблем бы тоже не было)
ну видимо мне вот так везёт. никогда не испытывал проблем (сейчас правда я уже ничего не сдаю, но если бы решил, то проблем бы тоже не было)
давно понял, что сдавать - себе дороже. сейчас там живет дочь жены с дочерью. и сплю спокойно. коммуналку оплачивают, и слава Богу.
Гость
19 февраля 2020, 19:33
Доход от сдачи квартиры меньше чем проценты по депозиту на ту же сумму в банке. Почему про это "завистники" забывают? Квартира, которую сдают в аренду, приобретена на законные средства и налог с них уже оплачен.Может и проценты обложить налогом? И тем самым закрыть банки. И стройки. И кредиты. И ипотеку.???
Гость
19 февраля 2020, 09:49
"Идеально, если этот договор будет по полной программе кабальный со стороны собственника. "
"Порядочный арендатор не испугается подписать такой договор, это покажет, что он ответственный человек. А если он прочитает все пункты и откажется подписывать документ, такой человек вам и не нужен"
Ну конечно, если человек не подписывает кабальный договор, то он не ответственный)
Гость
19 февраля 2020, 13:17
ответственность квартиранта не кабала а обязанность
сломал технику или мебель - компенсируй
а то начинают сразу петь про то что ТВ помер сам собой "от старости"
да, от старости, но состарил то его ты!
Гость
23 апреля 2022, 08:09
Гость
19 февраля 2020, 13:17
ответственность квартиранта не кабала а обязанность
сломал технику или мебель - компенсируй
а то начинают сразу петь про то что ТВ помер сам собой "от старости"
да, от старости, но состарил то его ты!
У нас при приемке как-то холодильник сгорел. Хорошо что хозяйку попросил включить а то ходи потом доказывай что он сам от старости помер. Весь износ техники и мебели в аренду заложен. вот пусть сами и ремонтируют. (если не спецом сломали)
Гость
11 октября, 11:35
Гость
19 февраля 2020, 13:17
ответственность квартиранта не кабала а обязанность
сломал технику или мебель - компенсируй
а то начинают сразу петь про то что ТВ помер сам собой "от старости"
да, от старости, но состарил то его ты!
А выплачивать в стократном размере ущерб -- кабала.
гораздо выгоднее продать квартиру и деньги вложить в акции... это в разы выгоднее и в разы менее затратнее по нервам и времени... но как говорят, каждому свое...
Вы когда квартиру покупаете то смотрите же и оцениваете её... почему вы думаете, что с акциями покупка равнозначна ставкам или походу в казино и ставке на красное\черное?... разбираться для вложения денег много ума и времени не надо, если вы конечно хотите за день поднимать по 1 проценты и тд от капитала, то это другой уровень уже и другие риски, а про что уделять времени на фондовом рынке во вложению в ценные бумаги надо столько же сколько занимает, поиск арендаторов, ремонт, покупка мебели и тд.
Повторюсь еще раз, никаких ВОЛН не надо(это для трейдеров), купите долбанный индекс, ETF, не нравится российский, купите американский, получайте дивиденды (та же кварплата) в рублях или долларах или евро... и не надо нагонять жути.
справится даже пятиклассник. уровень математики 5-6 класс нужен.
Повторюсь еще раз, никаких ВОЛН не надо(это для трейдеров), купите долбанный индекс, ETF, не нравится российский, купите американский, получайте дивиденды (та же кварплата) в рублях или долларах или евро... и не надо нагонять жути.
справится даже пятиклассник. уровень математики 5-6 класс нужен.
Жук Джентельмен, а вдруг потом придет кто-то и этот мой счёт арестует или закроет? Четыре миллиона, которые где-то и ты не можешь их потрогать) Это не для слабонервных. А хата вот - ключом открывается
Адавайте квартиру вашу сдадим без агента! Договорчик из инета скачаем на коленке подпишем! мы семья с детьми и нам надо ооочень надолго🔥🔥🔥
Гость
19 февраля 2020, 08:43
Бедненькие несчастненькие рантье, все их обижают 😂 Не дают спокойно "заработать" на бабушкиной квартире.
Гость
19 февраля 2020, 11:11
Странные советы. Если встать на сторону ответственного съёмщика. Я не против показать свой паспорт и дать его сфоткать, но я сначала хочу посмотреть у хозяина документы что он хозяин. И если мы договорились - то пока он фоткает мой паспорт-я фоткаю его.
И про идеальность кабального договора-что за бред? Зачем съёмщику кабальный договор? Идеальный съёмщик-лох? Спасибо, не надо!
"Если был телевизор, и арендатор его сломал — пусть ремонтирует или покупает новый" - а как доказывается что это съёмщик сломал? Может этому телевизору сто лет, съёмщик его пультом вкк-выкл, и пыль тяпочкой протирает, а он взял и сломался. От старости. Или оттого что напряжение скачет. Съёмщику новый ТВ покупать?
Гость
19 февраля 2020, 08:46
Люди хотят зарабатывать деньги, но при этом чтобы диванчик оставался как вчера из магазина. И пол и обои как в музее.
Да бывают такие ещё хозяева, бежать куда глаза глядят от них
Гость
24 ноября 2022, 12:04
Иной раз квартиранта хуже свиней, живут в квартире, за собой элементарно не могут убрать, загаживают всё, мебель, кухню, ванную, туалет, оставляют за собой мусор, немытую посуду, зачем то выдирают розетки, выкручивают лампочки, обдирают обои..Не своё, не жалко. Про какой тут износ некоторые пишут, если не ломать, не портить, то мебель годами стоит, что ей сделается? Дома же стоит, своё, почему то не ломается, а тут пожил месяц, всё что можно переломал, ага, износ:))
Гость
19 февраля 2020, 11:17
Люди одумайтесь - вы отдаете по 400 тысяч в год чужим людям. За три года это приличный НОВЫЙ автомобиль, а за пять НОВАЯ квартира в ипотеку.
И при этом вас тычут носом в пролитый суп ...
Найдите возможность жить у родни или в вагончике, или в деревне. Вы быстрее заработаете и встанете на ноги.
А так всю жизнь и будете работать на дядю. Который будет фотографировать каждый угол своего дивана, который стоит меньше вашего платежа за один месяц
за 2 ляма, квартира в ипотеку? Где такие условия?) Новая 1ка от 6 млн, если 2 взнос, то остальные 4 это платеж под 100к.
Есть возможность, берите свою, но и оценивайте адекватно. 30 тыс в мес это копейки по сравнению с ремлонтом в 1,5 млн минимум приличного + кухня + мебель = 2,5 ляма. Не считая цену квартиры. Если арендатор фигачит все, считая что он заплатил "за все", он даже себестоимость не покроет
Гость
19 февраля 2020, 09:21
Раньше сдавал квартиру только семейным, в итоге лет за 5 лет убили и засрали квартиру, пришлось делать косметический ремонт. Два года назад отдал квартиру под субаренду и очень доволен квартира в идеальном состоянии всегда чистая, соседи не жалуются.
сейчас вторую квартиру тоже планирую отдать под субаренду.
Гость
19 февраля 2020, 10:49
Ни что иначе как реклама "стань самозанятым и плати налоги", да похеру налоговой будет, если ваш диванчик псина вонючая обоссыт или съёмщик наблюет на гарнитур. С этими арендаторами одни расходы
Гость
19 февраля 2020, 21:40
Сейчас многие берут на вырост детям жилье в строящихся домах в ипотеку. И чтобы оправдать ее, его сдаю. Так что рынок аренды сейчас насыщен как никогда.
Это хозяевам надо думать как привлечь потенциальных и платежеспособных. Сейчас не 2000-е, алё)
Гость
19 февраля 2020, 08:50
Сосед сверху сдавал хату - все у него были "приличные", по итогу постоянные гулянки хоть с детьми, хоть без детей. Тем кто сдает хату пофигу обычно и на соседей и на то, кто у них живёт.
Менялись они там у него каждые полгода, а то и через месяц съезжали.
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
1 м/c,
ю-в.
733мм 66%СРОЧНО
На Урал надвигается мощный снегопад
Спасайте свои метры: 6 ошибок, которые все делают, когда сдают квартиру