45 миллионов — и он ваш: гуляем по трехэтажному пентхаусу с бассейном и террасой размером с квартиру

В Екатеринбурге выставили на продажу уникальный трехэтажный пентхаус. Кроме жилой площади в 360 «квадратов» у него есть гигантская терраса на 120 квадратных метрах, на которой — настоящий бассейн. А еще здесь есть зимний сад и место для собственного кинотеатра.

Пентхаус находится в доме бизнес-класса на Малышева, 71а. Согласно объявлению на сайте N1.RU, за него просят 45 млн рублей. Мы погуляли по пентхаусу вместе с представителем собственника Ярославом Градом и управляющим партнером агентства дорогой недвижимости «Кулиговская и Партнеры» Павлом Боровиковым.

Пентхаус занимает 21-й, 22-й и 23-й этажи. У него есть зеркальный близнец, в котором живет семья. Кто именно, нам не рассказали, намекнули только, что хозяин связан со строительным бизнесом.

Основной вход в пентхаус — через второй этаж. Это самая большая часть квартиры с огромными панорамными окнами. Оттуда можно подняться на третий этаж, где расположена 90-метровая спальня, или спуститься вниз, где раньше был технический этаж, а теперь помещение для кинотеатра (если захочет хозяин).

В помещениях идет ремонт. Нынешний собственник купил пентхаус специально для перепродажи.

— Из нашего опыта, такие объекты [пентхаусы] либо продаются в течение месяца, либо находятся в экспозиции достаточно долгое время, — рассказывает Павел Боровиков. — Объекты уникальные, и их нельзя сравнивать со средними квартирами в доме. Если везде потолки 2,7 метра, здесь — четыре. Вдобавок — видовые характеристики, бассейн, терраса. Конечно, стоимость отличается от базовой. Так как объект уникальный, покупатель тоже уникальный. Таких людей не так уж много.

Конкретно этот пентхаус, по словам Павла, может купить собственник среднего или большого бизнеса (возможно, акционер).

Терраса площадью 120 квадратных метров впечатляет. Бассейн уже смонтировали, внизу для его коммуникаций обустроено отдельное помещение. С высоты открывается панорамный вид на город.

Также на террасе обустроено помещение для зимнего сада. Его площадь — 18 «квадратов». Сад — это, конечно, только одна из идей. Здесь можно, например, создать тренажерный зал.

Пентхаус создает впечатление целого дома, а не квартиры. По словам Павла Боровикова, сейчас есть такая тенденция — люди возвращаются из коттеджных поселков обратно в города.

— Жить за городом оказалось не так комфортно. Почти все загородные застройщики обещали наличие определенной инфраструктуры, и по пальцам одной руки можно пересчитать, кто ее сделал, — говорит Павел. — В основной массе — обманутые ожидания людей, которые планировали комфортно жить за городом.

Ранее мы рассказывали, что на продажу в Екатеринбурге выставили другой пентхаус с бассейном. За него владельцы просят 60,5 млн рублей.

Неподалеку продают еще один пентхаус. На втором этаже у него пятиметровые потолки, а дизайн выполнен в дворцовом стиле. Там есть и «золотая» мебель, и «хрустальные» люстры. Также мы рассказывали про квартиру с террасой на крыше площадью 150 квадратных метров. Там вполне можно было бы уместить бассейн, но все же его нет.