Застройщик откажется от сноса детского сада на Ясной, если ему дадут другой участок. Ему не дают

Мэрия и строительная компания не могут договориться об обмене участков. Речь идет о земле, на которой стоит гигантский детский сад на Ясной, 34а. Как мы писали ранее, зданием владеет директор ООО «Сторинг» и «Инвестстройгрупп» Алексей Бусыгин. Он хотел снести его и построить здесь два 25-этажных жилых дома. Соседи оказались против точечной застройки в их дворе и взбунтовались, администрация их поддержала. Местные жители, детям которых не хватает мест в садиках, воспротивились сносу, а минстрой в итоге отменил проект планировки, подразумевающий стройку. Сейчас в Екатеринбурге есть острая нехватка мест в школах и детских садах. Мэрия планирует решить эту проблему — как именно, смотрите по ссылке.

Сейчас, по данным мэрии, застройщик готов обменяться участками, но для обмена просит землю намного больше той, что у него есть под садиком.

— Застройщик обратился в муниципалитет с предложением обмена этого земельного участка на другой. Но за отказ от планов по строительству на Ясной он просит участок значительно большей площади. Муниципалитет настаивает на равнозначном. Консенсус пока не достигнут, — рассказали Е1.RU в пресс-службе мэрии. — Собственник «разморозил» здание минувшей зимой. Оно ветшает. В случае обмена специалисты проведут его экспертизу и решат либо реконструировать здание, либо сносить его и строить новый садик. Необходимость в нем в этом районе есть.

Судя по кадастровой карте, площадь участка — 9593 квадратных метра, а его кадастровая стоимость — 106 миллионов рублей. Использовать этот участок можно для многоэтажной жилой застройки высотой до 100 метров.

Какие именно участки и где были предложены застройщику, в мэрии уточнять отказались. По данным местных жителей, администрация предлагала два участка. Параллельно с этим случаем сейчас в городе происходит другой спорный обмен землей. На этот раз мэрия собирается отдать «Компании № 8» (близкой к семейному бизнесу Александра Высокинского. — Прим. ред.) участки в Академическом взамен земли в парке РТИ. По данным общественницы Екатерины Петровой, в этом случае мэрия хочет обменять участок стоимостью 127,7 миллиона рублей на участок в Академическом за 300 миллионов рублей. Хотя в МУГИСО говорят, что точная стоимость участка еще не установлена.

Сейчас «Инвестстройгрупп» судится с мэрией. По данным нашего источника, застройщик обратился в администрацию за согласованием эскизных проектов. Администрация несколько раз отказывала им в этом, чтобы не допустить точечной застройки. В итоге «Инвестстройгрупп» обратился в арбитражный суд с иском о признании незаконным отказа мэрии в согласовании эскизного проекта жилых домов. Следующее судебное заседание, судя по картотеке арбитражного суда, назначили на 30 августа.

В арбитражном суде Е1.RU подтвердили, что застройщик оспаривает действия по отказу архитектурного и градостроительного облика жилого дома.

Получить комментарий у Алексея Бусыгина оперативно не получилось: в ООО «Сторинг» ответили, что он находится в отпуске. В юридическом отделе компании пояснили, что этот проект является частным проектом Бусыгина, так что они помочь в этом вопросе не могут.

Компания «Сторинг» известна тем, что построила БЦ «Небо» на набережной Исети. Она же занимается сохранением и переделкой усадьбы Железнова в элитный отель. Директор ООО «Сторинг» Алексей Бусыгин является также директором компании «Инвестстройгрупп», которая владеет бывшим садиком на Ясной, 34а.