Больше всего подорожал ЖБИ: как изменились цены на квартиры в 2018 году

За прошедший год, с декабря 2017-го по декабрь 2018-го, цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга больше всего поднялась в районе ЖБИ — на 20,3%, с 55 700 до 67 000 рублей. Сильнее всех подешевел ВИЗ — на 12%, с 82 600 до 72 600 рублей, подсчитали специалисты портала N1.RU.

В новых однокомнатных квартирах Екатеринбурга цена квадратного метра за год выросла максимально — на 6,7%, до 68,7 тысячи рублей. При этом, по данным аналитиков, общие средние цены в новостройках выросли только на 3,5%, до 67,2 тысячи рублей за 1 квадратный метр. В двухкомнатных квартирах «квадрат» стал дороже на 2% — 64,9 тысячи рублей, а в трёшках поднялся на 3,2%, до 67 тысяч рублей.

— Площади квартир в новых домах заметно превосходят площади на вторичке, хотя цена квадратного метра в новостройках сейчас примерно на 11% ниже, чем на вторичном рынке, — отметила руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. — Из-за разницы в площадях средние цены на новые квартиры либо превосходят обжитые, либо одинаковые.

В частности, цена средней однокомнатной квартиры на вторичке сейчас составляет 2,77 миллиона рублей, в новостройках — 2,8 миллиона рублей. Разница в площадях в этих двух сегментах составляет в среднем 4 «квадрата» в пользу новых домов.

В новостройке средняя двушка площадью 63 квадратных метра стоит 4,37 миллиона рублей против 3,9 миллиона рублей за 54 квадратных метра на вторичке. А средние трёшки и на вторичном рынке, и в новостройках стоят около 6 миллионов. При этом их средняя площадь в новых домах будет порядка 88 квадратных метров, а в обжитых — 79 «квадратов».

В 2017 году аналитики также подводили итоги. Тогда статистика показала, что больше всего подорожал Автовокзал, а подешевела Сортировка.