Новый тренд новостроек: обзор домов с "зелёной крышей" в Екатеринбурге

В квартале "Новаторов" и жилом комплексе "Каменный ручей" использована новая технология создания двора на крыше паркинга. Это первые проекты в Екатеринбурге, когда на кровле сделано интенсивное озеленение со взрослыми деревьями и кустарниками. Застройщик – компания "Брусника" – планирует сделать "зелёную крышу" также в микрорайоне "Шишимская горка". Подробнее – в обзоре.

В Европе благоустройство кровель зданий и подземных паркингов применяется с 70-х годов и стимулируется городскими властями с помощью налоговых льгот. За счёт озеленения снижается количество углекислоты в воздухе, охлаждаются сами здания, уменьшается количество вредных выбросов в атмосферу. Кроме того, грамотно организованный зелёный двор на крыше продлевает срок эксплуатации кровли, защищая её от эрозии и различных элементов, разрушающих поверхность.

В "Каменном ручье" дворы не кажутся серой коробкой, в них высажены разные виды растений. "Зелёная крыша" защищает кровлю паркинга от нагрева, регулирует влажность воздуха, и в самом дворе устанавливается комфортный микроклимат. У жителей появился собственный сад, в котором можно отдыхать в тени деревьев, гулять по дорожкам, отдыхать на лавочках.

В "Новаторов" сделан двор-сад, такой тип озеленения особенно хорош для благоустройства камерного квартала.

Разнообразное озеленение удалось создать благодаря сложной инженерной технологии. На кровле паркинга сделан "пирог" из разных материалов, уложенных слоями. Плита перекрытия обрабатывается гидроизоляцией с корнезащитой, которая не даёт корням деревьев пробить структуру бетона. После укладывается прослойка из утеплителя, далее дренажный слой, который удерживает необходимую воду для растений. Лишняя влага уходит по системе воронок в ливневую канализацию.

Сверху на инженерный пирог насыпается грунт. Для деревьев необходимая высота земли – от 40 до 70 см, для кустарников – 40 см, для газона – 15 см.

Благодаря такой технологии "Брусника" высадила во дворе взрослые деревья – липы, берёзы, сосны, тсуги и псевдотсуги. Кусты: можжевельник, дерен, бузина, смородина, кизильник, рябинник.

"Брусника" планирует реализовать "Зелёную кровлю" в ещё одном проекте – микрорайоне "Шишимская горка". Первая очередь строительства – дом № 19. Это закрытый квартал с внутренним двором на подземном паркинге. В большом дворе планируется высадить деревья, кустарники, сделать ландшафтное благоустройство.

Как и в "Каменном ручье" и квартале "Новаторов", кровлю выполнят газоном или террасной доской, поскольку для дерева нужен обильный полив. Ландшафтные архитекторы "Брусники" уже разработали технологию внутреннего полива. Дерево высаживают вместе с корнями и комом земли, вокруг кома обматывают дренажную трубку, которая выводится на поверхность. Так, садовнику для полива достаточно положить шланг в трубку, и вода полностью напитает всю корневую систему. На поверхности при этом не будет грязи и сырости.

Все растения привезут из немецкого питомника, который работает более 150 лет.

– В питомниках в России нет больших деревьев и маленький выбор кустарников, – прокомментировали в компании "Брусника". – Нам не смогут доставить десять тысяч кустарников, одинаковых по форме и высоте. Также питомник расположен в благоприятной климатической зоне с небольшим количеством осадков и сравнительно холодными зимами. Эти факторы помогают вырастить акклиматизировавшиеся растения, которые хорошо переносят как жару, так и холод.

_{Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" Застройщик: ООО "Брусника. Екатеринбург". С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://ekaterinburg.brusnika.ru/ofitsialnye-svedeniya.php.}