С самого начала: как в Верхней Пышме 80 гектаров ветхого жилья превращаются в новый город

Верхняя Пышма сегодня – это не просто промышленный пригород Екатеринбурга. Это красивый живой город, который с каждым годом становится интереснее, доступнее и современнее. Один из самых ярких примеров – это преобразование 80 гектаров устаревшей городской среды по улице Петрова фактически в совершенно новый микрорайон с принципиально иным качеством жизни – ЖК "Петровский". Сюда стоит приехать хотя бы для того, чтобы посмотреть, как всё начинается.

Сейчас территория от улицы Октябрьской до улицы Победы – это частный сектор и типовые дома барачного типа, большей частью деревянные, которые когда-то были построены для рабочих рудника, а потом и других заводов.

Переселение жителей из ветхого и аварийного жилья взяли на себя строители ЖК "Петровский". Коробка первого дома – четырёхсекционного (16-14-14-16 этажей), на более чем 500 квартир – уже полностью возведена, снаружи идёт утепление и остекление фасадов, а изнутри – монтаж инженерных коммуникаций. В числе новосёлов сюда переедет порядка 30 семей из соседних старых домов. Проект рассчитан на 10 лет, и этапность его хорошо просчитана – ведь люди ждут своих новых квартир дома, а не в съёмном жилье.

– У нас сейчас двухподъездный двухэтажный деревянный дом, почти барачный, двухкомнатная квартира на 39 с половиной метров, – рассказывает о местном быте Татьяна Васильевна Полухина, одна из "старожилов" района. – Здесь все соседи знают друг друга. Но, например, в домах нет балконов, а во дворах всё ещё стоят сараи – для тех, кто живёт на вторых этажах. А у тех, кто на первых, подвалы – чтобы хранить овощи…

– А вот наш новый дом, новая квартира на 10-м этаже, – показывает Татьяна Васильевна.

На крыше нового здания работают каменщики и монолитчики. По сути, это последние штрихи – на крыше машинного отделения вяжут арматуру, а каменщики доделывают парапет и вентиляционные шахты. Кстати, на крыше дома будет своя газовая котельная, и подача горячей воды не будет зависеть от плановых ремонтов на СУГРЭС, от которых всегда страдает летом север Екатеринбурга и соседние города.

Стены в доме предусмотрены из прочного и теплоустойчивого твинблока, а внутренние перегородки – из пазогребневого блока, материала мобильного и легко монтируемого (это для любителей перепланировок: здесь они будут достаточно легко реализуемы). Важно, что блок внутри квартиры используется двух категорий: обычный и влагоустойчивый (для санузлов).

Особая гордость дома – вентиляционная система. Часто в старых и новых домах можно увидеть вентиляционные стояки, общие на две квартиры – их просто кладут из кирпича вместе со стенами, и общий воздухообмен нередко приносит жителям соседские ароматы – запахи кухни, табака или даже санузла. В первом доме Петровского квартала для строительства вентиляционного канала для каждой квартиры используются специальные вентиляционные блоки, разделяющие потоки воздуха.

Каждый блок устроен так, что в нём есть большое отверстие общего вентиляционного канала, а справа и слева – выходящие в него каналы от кухни и санузла. От квартир выше и ниже эти каналы защищены специальными заглушками, которые в кирпиче не смонтируешь.

Скоро в доме начнётся отделка. Первым делом на первых жилых этажах смонтируют два шоу-рума с мебелью, чтобы любой человек мог прийти и оценить, как уютно тут можно устроиться. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой – это ламинат, обои под покраску, межкомнатные двери и сантехника. При этом стоимость однокомнатной квартиры начинается от 1,4 млн рублей, двухкомнатной – от 2,2 млн.

Прямо через дорогу от ЖК "Петровский" находится школа № 25. Важно, что прямо сейчас под её потребности реконструируют новый корпус. Чтобы попасть на уроки, детям новосёлов нужно будет всего лишь перейти дорогу.

Сама улица Петрова – это удобный выезд, позволяющий в считанные минуты попасть на ключевые магистрали, и это обеспечивает отличную транспортную доступность Екатеринбурга: через Серовский тракт (микрорайоны Старая Сортировка, Новая Сортировка, ВИЗ, Юго-Западный, центр); через ЕКАД (микрорайоны ЖБИ, Пионерский, Химмаш, Ботаника, Автовокзал). А до станции метро "Проспект Космонавтов" всего 15 минут на общественном транспорте (автобусы № 2, 7, 103, 104, 108, 161)

Рядом находится озеро Балтым и лесопарк, а кроме того, местным жителям нравится это место, поскольку по розе ветров оно находится очень выгодно по отношению к промышленным предприятиям – ветер, как правило, дует как раз туда, а не наоборот.

У каждого дома будут наземные парковки – в распоряжении автолюбителей будут два ряда парковочных мест вдоль улицы-дублёра для заезда в комплекс, также в комплексе будут строиться надземные многоуровневые паркинги. Дворы ЖК "Петровский" будут безопасными и закрытыми, с яркими детскими и многофункциональными спортивными площадками.

Строительство первого дома по плану должны закончить в IV квартале 2018 года, но если работы пойдут в том же темпе, какой взяли строители, то в III квартале первый дом масштабного проекта уже будет полностью готов.

Контакты отдела продаж:
+7 (343) 379-20-20 – прямой городской
+7 (34368) 4-68-81 – прямой городской для жителей Верхней Пышмы
Сайт: www.elite-groupp.ru

_{Застройщик: ООО "Элит-ГРУПП". Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: http://elite-groupp.ru/about/dokumentatsiya.}