Хрусталь на потолке и курицы в подвале: как в Екатеринбурге продают цыганские дома и кто их покупает

Затейливый цыганский дом видно сразу: арочные окна, скруглённые фронтоны, ажурные балюстрады, ковка и множество декоративных элементов на фасадах. Такие дома опознаешь безошибочно. Однако при всём внешнем блеске стоят они не так уж дорого для своего метража. Дома площадью в 400–600 квадратных метров выставлены на продажу в среднем за 13–14 миллионов рублей. И это необязательно совсем уж дальняя окраина — такие, к примеру, есть на ВИЗе, на Уктусе и Вторчермете, в микрорайоне Юго-Западный. Совсем недалеко может быть большая улица и трамвайная линия, через дорогу новостройки. А здесь совершенно сельский пейзаж: палисадничек, беседка, мангал, детская площадка.

Чтобы посмотреть, как выглядят такие дома изнутри, какова их интерьерная начинка и как в них живут, мы на пару дней стали покупателями. Почему бы и нет? Вариант для большой семьи — продать две квартиры, съехаться в большой дом, к примеру, с родителями и зажить широко и весело, по-цыгански.

Первый дом, в который мы зашли, с улицы смотрится очень масштабно, видно, что строили с размахом. Хозяин — цыган, с большой семьёй, говорит, что продаёт дом, потому что хочет разъехаться, отделив подросших детей.

Входишь и чувствуешь себя маленькой хозяйкой большого дома. Как не ослепнуть от такой красоты: лестницы с ажурными балясинами, яркие ковры, многочисленные статуэтки, огромные потолки и многоярусные хрустальные люстры. В таком пространстве невольно теряешься, но видно, что домочадцам здесь хорошо. Мебель в стиле рококо — изогнутые спинки стульев, мощные столешницы, звенят хрусталём буфеты.

Любопытно, что обеденный стол в большом зале заставлен посудой, будто здесь в любую секунду готовы принять царей-королей — на столе вазы, кубки, ажурные чашки и супницы. Текстиль под стать мебели: «концертные» шторы, яркие оборчатые покрывала. Стены украшают картины и фотографии.

На первом этаже дома — просторный зал, столовая и относительно скромная для такой площади кухня, санузел (ничем, впрочем, не примечательный). На втором этаже — несколько спален. Все они довольно просторные, светлые и опять-таки убранством богатые.

В цокольном этаже у хозяина гараж на две машины, котельная с газовым оборудованием.

— Сколько всего платите за коммуналку?

— Зимой — около 6 тысяч уходит, вместе с газом, — говорит хозяин. — Водопровод у нас из своей скважины, канализация центральная, отопление газовое, можно поменьше сделать или побольше.

— А правда, что цыганские дома сложены из полого кирпича, что они холодные?

— Хороший кирпич, — заверяет владелец и обещает показать экспертизу БТИ.

Напоследок мы ещё раз окидываем взглядом дом. В глаза бросаются некоторые неуютные детали — стыки покрытия пола кое-где сделаны неаккуратно, впрочем, это можно устранить.

Второй дом выставлен примерно за ту же цену — около 13,5 миллиона, но с улицы смотрится скромнее. Меньше аляповатых декоративных элементов. В этом доме на Вторчермете (трамвай совсем рядом, его даже слышно) хозяин держит лошадей, бычков и куриц. Он сразу говорит нам, что готов торговаться, что все соседи русские, тихие и очень приличные, что дом проектировал русский, но для цыган, так что сделано всё хорошо.

Эта семья решила расшириться, переехать чуть дальше в пригород, здесь не хватает места лошадям, а хозяин дома, как истинный цыган, без них не может.

Дом немного более потёртый, в нём вырос уже целый выводок детей, мама хозяина — 80-летняя цыганка — сама водит нас по дому. Второй этаж немного похож на отель — двери в комнаты из большого коридора и маленьких коридорчиков. Тоже везде многочисленные ковры, статуэтки и вазы, та же дворцовая посуда и мебель. Санузел всего один, но на втором этаже есть помещение для второго, хозяин говорит, что просто не успел сделать.

— Тёплый, тёплый, — уверяет мама хозяина. — Хороший дом.

В подвале обнаруживается огромный «хозяйственный» зал — здесь, вероятно, можно собираться для хозяйственных дел всей женской половиной — шить, стирать, гладить, хоть женское общежитие открывай. Здесь же — загончик для кур, в холодное время их держат внутри дома. Бабушка жалуется, что несутся так себе. Здесь же отгорожено небольшое помещение под спортзал, пока, впрочем, оборудован только боксёрской грушей.

Потом хозяин ведёт нас в святая святых, показывает свою конюшню и бычка. Видно, что животные ухожены и спокойны.

— Можно разобрать это всё, — машет он рукой на деревянные надворные постройки, — беседку сделать или сад, что вам нужно.

На десерт нам показали раскрашенную повозку — оказывается, хозяин катает по заказу свадьбы. Свадьба с цыганами — это ли не мечта?

В базе N1.RU таких объектов наберётся с десяток, большинство домов — из кирпича, некоторые сделаны из блоков и облицованы кирпичом. Как правило, они полностью обустроены — имеют канализацию, водопровод, газовое отопление, небольшую площадку возле дома, где уже есть или можно разместить мангальную зону. В некоторых домах есть бани.

— Цена квадратного метра в таких домах в среднем ниже, чем в обычных коттеджах в черте города, — прокомментировал генеральный директор компании «Урал-эстейт» Михаил Дэви. — Можно сказать, что предложения выгодные. Но такая недвижимость очень специфична, стилистика обычному покупателю не подходит. Впрочем, иногда цыганские дома покупают под бизнес — клубы, отели, для этого они подходят. Но чаще всего их продают своим же, цыганам.