Недостроенный сельхозрынок на Юго-Западе Екатеринбурга продадут с аукциона

Недостроенный сельскохозяйственный рынок по адресу переулок Встречный, 8 готовят к продаже на аукционе через "Российский аукционный дом". Стартовая цена обозначена как 99 млн рублей. Объект расположился прямо у развязки улиц Токарей, Серафимы Дерябиной, Репина и Гурзуфской.

В сопроводительной информации указывается, что это 4 объекта на участке в 1,34 гектара. Во-первых, это недостроенное здание сельхозрынка (69% готовности, общая площадь 6,2 тысячи кв. м). Во-вторых, это четырёхуровневая открытая парковка, готовая на 18%. В-третьих, – на 95% готовая трансформаторная подстанция, и, в-четвёртых, – центральный теплопункт. Земля, на которой они расположены, находится в аренде до февраля 2020 года.

В качестве преимуществ проекта называется "удобная транспортная доступность: в 5-минутной шаговой доступности от остановок общественного наземного транспорта" и "расположение рядом с крупной транспортной развязкой и в 2,5 км от центра Екатеринбурга".

– Это земли бывшего таксопарка, – рассказал Е1.RU председатель архитектурно-градостроительного совета Екатеринбурга, экс-главный архитектор города Михаил Вяткин. – И мы думали, что там должен стоять некий торговый объект. В городе было время, когда все активно занимались вопросами сельхозрынков – тем, чтобы их в городе было больше и чтобы в городе такой продукции было больше. Нашлись и инвесторы, получившие даже разрешение на строительство.

По мнению Михаила Вяткина, место оказалось не очень хорошим: сейчас транспортная доступность незавершённого объекта, даже в непосредственной близости от крупной развязки, оставляет желать лучшего, и заезжать сюда неудобно; изначально при планировании развязки там хотели сделать хороший выезд на Посадскую, а с него ещё должен был быть заезд в комплекс. Но эти планы не реализовались:

– Мы вынашивали идеи, что надо "пробивать" Посадскую и выходить на Металлургов – и этот съезд, а не на Гурзуфскую, должен был быть основным, чтобы с Металлургов можно было "пройти" по Посадской и выйти на "малое кольцо". Ту развязку, которую сейчас построили, до конца не довели – её задача была решить транзит с севера на юг, по Серафимы Дерябиной – Токарей, и чтобы с Металлургов как-то въехать в город, на две улицы – Гурзуфскую и Репина. Про Посадскую пока так и забыли.

По мнению эксперта, развитию территории у развязки сегодня мешает то, что участки там закреплены за разными владельцами, действия которых не согласованы, в то время как эта зона ждёт своего инвестора, который мог бы сделать крупный объект на въезде в город.