200 домов вместо 1200: в Екатеринбурге в шесть раз урезали программу расселения бараков силами застройщиков

Главархитектура Екатеринбурга в шесть раз урезала огромный список домов, которые входят в "Муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013–2025 годах". Первоначально, летом 2013 года, в этот список входило более 1 220 домов, а оставить в нём решили в шесть раз меньше – 198.

Суть программы была в том, что на аукционах по развитию застроенных территорий застройщики выкупали земельные участки со старыми домами и взамен на расселение бараков, ветхого и аварийного жилья могли построить на данных участках собственные дома. Впрочем, проводить аукционы по развитию застроенных территорий город теперь все равно не может - данные градостроительные полномочия переданы на уровень области. Плюс к этому программа уже вызвала протесты жителей, которые оказались недовольны такой перспективой обязательного переезда. В конце осени 2015 года, например, жильцы девятиэтажки по адресу Рабочей молодёжи, 45 взялись отстаивать свой дом, в то время как участок с ней выкупила компания "Брусника".

Инициативная группа отправила открытое письмо прокурору Свердловской области Сергею Охлопкову, прокурору Екатеринбурга Светлане Кузнецовой и главе областного Минстроя Сергею Бидонько, а также свердловскому омбудсмену Татьяне Мерзляковой с требованием внести ясность в ситуацию с земельным участком, на котором расположен их дом. Жильцы намерены добиваться полной неприкосновенности их дома и повторных публичных слушаний с их участием.

Всего под аукционы подготовили 52 участка, реализовать удалось 36, однако большинство территорий с ветхими домами в итоге под развитие не подошли – потому что это либо отдельно стоящие дома, либо дома, которые соседствуют с вполне современными зданиями, которые ещё не успели устареть – и "развивать", то есть застраивать территорию тут трудно.

– Неопределённость на законодательном уровне критериев включения домов в муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013–2025 годах, в том числе неопределённость в определении статуса домов – подлежит реконструкции либо сносу – вызвало большое недовольство жителей многоквартирных домов, включённых в программу, – отметил замначальника Главархитектуры Екатеринбурга Михаил Губин, – что в свою очередь вызвало поток обращений как самих граждан, так и многочисленные запросы надзорных органов. Часть территорий была исключена из работы в связи с коллективными обращениями граждан об исключении их домов из указанной программы. Так, один из примеров – территория в границах улиц Артиллеристов – Синарская – Костромская (7 домов включены в программу).

С другой стороны, факт внесения домов в муниципальную адресную программу повлёк ложные ожидания граждан, проживающих в этих домах, ожидающих их скорейшего отселения и тем самым улучшения жилищных условий.

Также отмечено, что адреса некоторых домов, внесённых в программу, не совпадают с их фактическими адресами, а, например, дом по адресу Изоплитная, 16 и вовсе является индивидуальным, а не многоквартирным.

Как отметил председатель комиссии Гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Владимир Крицкий, с теми домами, которые остались в программе, в настоящий момент уже работают инвесторы, и это гораздо лучше, чем 1 200 зданий с неопределённой перспективой.

Депутат Евгений Боровиков добавил, что из адресной программы по расселению и сносу также ушли участки, которые неоднократно выставлялись на аукционы по развитию территорий, но так и не нашли владельца. Плюс ко всему программа была сокращена по срокам – до 2020-го, а не до 2025 года, как было изначально, так что часть ушедших из программы домов в той или иной форме всё же может быть расселена до 2025 года – в перспективе. Кроме того, в части районов – например, на Эльмаше, с большим количеством старого жилья – в любом случае находится куда больше подходящих под расселение и новое строительство площадок, чем их теперь осталось в программе.

Гордума одобрила сокращение адресной программы.

Изначально в Ленинском районе планировалось снести 57 домов, в Верх-Исетском – 146, в Железнодорожном – 126, в Орджоникидзевском – 235, в Кировском – 198, в Октябрьском – 167, в Чкаловском – 292. Предлагаем ознакомиться со списком адресов домов, которые остались в программе: