По данным Е1.Недвижимость, средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге упала в течение июня на 600 рублей

Е1.Недвижимость подвёл итоги динамики цен на вторичное жильё в июне 2014 года. По данным нашего сервиса, прогнозы экспертов по летней стагнации цен уже начали сбываться: средний квадратный метр по городу, по сравнению с данными сервиса на конец мая, подешевел на 600 рублей: 27 мая он держался на уровне 76 638 рублей, сейчас - на уровне 76 025.

Напомним, многие эксперты рынка не прогнозировали дальнейший рост квадратного метра на вторичном рынке городского жилья, отмечая фактор сезонности, а также то, что инвестиционный спрос на квартиры из-за дестабилизации курса рубля уже удовлетворён.

Приведём стоимость квадратного метра по некоторым районам Екатеринбурга самых востребованных форматов - одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.

Средняя стоимость квадратного метра жилья по районам Екатеринбурга и типам квартир (данные на конец июня 2014).

- Особенность нынешнего июня в том, что на рынок стало поступать заметно больше квартир с большой площадью, но, вопреки принципу "чем больше площадь, тем ниже цена квадратного метра", стоимость метра у них тоже исключительно высока - это люксовые квартиры, большей частью меблированные, часто - с количеством комнат от 4 и выше, - отмечает Марина Гринемаер, руководитель сервиса Е1.Недвижимость.

Пример свежего предложения: квартира на Радищева, 10, общая стоимость которой составляет 39 млн рублей, а метраж - 191 квадратный метр: то есть стоимость квадратного метра - 204 тысячи рублей, квартира четырёхкомнатная с двумя санузлами и двумя лоджиями.

Ещё один пример - четырёхкомнатная 162-метровая квартира в четырёхэтажном доме на Белинского, которая, правда, стоит в два раза меньше - 17 млн рублей, с ценой 104 тысячи рублей за квадратный метр. Особенность - жильё двухуровневое.

В ещё одном свежем предложении - однокомнатной квартире на Гагарина-Малышева (десятиэтажный дом с консьержем) метр стоит даже больше - 121 тысячу рублей, 43-метровая квартира - 5,8 миллионов рублей.

К слову, сервис Е1.Недвижимость продолжает улучшаться: введена возможность поиска жилья одновременно на вторичном рынке и среди новостроек. Таким образом, в общей таблице сразу можно сравнить два сегмента рынка, при этом сразу понимая, что новостройка - это именно новый дом, видя, когда он будет сдан, и сразу подсчитывая разницу, сколько будет стоить время ожидания готовности квартиры по сравнению с похожими предложениями на "вторичке". Реализуется возможность общего поиска с помощью галочки "с новостройками" на странице поиска - она проставлена по умолчанию, однако если необходимо выбрать жильё именно на вторичке, её можно снять, а чтобы посмотреть новостройки, то по-прежнему можно просто пройти в соответствующий раздел.

Вот так сейчас выглядит страница сервиса и какие данные можно сразу увидеть, воспользовавшись общим поиском.