Успеть
за 15 минут
Где поселиться
с детьми в Екатеринбурге,
чтобы всё было под рукой
Что важно для семьи в большом городе при выборе жилья? Квадратные метры, конечно, имеют значение, но на сегодняшний день ключевым критерием является так называемый принцип 15-минутной доступности. Паре с детьми важно, чтобы всё было под рукой: дом, работа, школа, детский сад, секции. Эту философию решили довести до совершенства в компаунде «Проспект Мира»: местным жителям здесь предлагают не тратить свою жизнь и драгоценное время на пробки и разъезды по мегаполису, а получать всё необходимое в своем микрорайоне. Как это работает на деле, рассказала бизнес-леди и многодетная мама. Ее опыт и впечатления — в этом материале.
Многорукая богиня — это мама
Татьяна Блинкова, основатель и топ-мастер салона Krasotovskaya во Втузгородке. А еще она мама двух мальчиков восьми и десяти лет и одной маленькой лапочки-дочки. Татьяна из тех удивительных женщин, которые всё успевают: детей отвести по секциям, бизнес свой развивать, домашним уютом заниматься и даже увлекаться восточной философией. К тому же она прекрасно выглядит и хорошо высыпается. И как такое возможно с тремя детьми? Секрета тут нет: ей с мужем удалось организовать свою жизнь так, чтобы у них всё было под рукой, в пешей доступности от дома. На Гагарина Татьяна открыла салон красоты, мальчиков водит в 88-й лицей, а крошку Алису — в детский садик на Мира. И всё это в пределах нескольких минут от дома.
— Квартира, в которой мы сейчас живем, нам стала мала, и мы задумались о расширении, — рассказала Татьяна. — Я посмотрела много вариантов на вторичке и решила, что хочу только новостройку. Чтобы никаких посторонних запахов и чужой энергетики там не было. При этом мы категорически не хотели менять район. Я не готова тратить время, чтобы куда-то добираться. Данил у нас профессионально занимается спортивной гимнастикой, первые места занимает уже на местных соревнованиях, Кирилл занимается волейболом, Алиса ходит на балет. И всё здесь рядышком.
Безопасная
среда для детей
Татьяна призналась, что компаунд «Проспект Мира» понравился ей сразу. Она возвращалась сюда снова и снова — сначала пришла одна, потом с мужем, а затем и с детьми. Ребята, кстати, уже во дворе категорично заявили, что хотят здесь жить. Игровые площадки покорили детей с первого взгляда. Татьяну тоже подкупил закрытый двор без машин и то, сколько внимания здесь уделяют безопасности. Посторонние на территорию попасть не могут, весь двор, парадные, паркинг и общественные пространства находятся под видеонаблюдением, и через приложение управляющей компании можно подключиться к камерам и посмотреть, что происходит во дворе.
— Дети могут играть на детской площадке, а я — находиться дома и приглядывать за ними. Это очень удобно. Любые бытовые проблемы тоже решаются в моменте. Я однажды оставила через приложение заявку на получение ключей от домофона, и мне перезвонили уже через минуту. Еще хорошо, что в доме есть кладовки: велосипеды, шины и мешок картошки прекрасно там поместятся.
Гармония Васту
Несмотря на то что проект сразу понравился семье Татьяны, на поиск квартиры ушло почти два года. И всё потому, что она тщательно и скрупулезно искала планировку, соответствующую одному необычному критерию.
— Два года я искала квартиру мечты, и вы не можете себе представить, сколько планировок я за это время посмотрела. Мне было очень важно выбрать такую квартиру, которая соответствует васту. Васту — это древнеиндийская философия организации пространства. Если фэншуй — это больше про расположение предметов, то васту — про само пространство. Выбирая себе жилье, я заморочилась по полной. Здесь было важно всё: расположение комнат по сторонам света, место, где организовано водоотведение, форма помещения и много других моментов.
В каждом доме компаунда своя коллекция планировок. В общей сложности покупателям доступны более ста различных планировочных решений. Выбрать Татьяне было из чего. Она изучала планировки вместе со своим специалистом по васту и нашла подходящий вариант — просторную трехкомнатную квартиру в доме на Мира, 47. Эту секцию компаунда торжественно сдали в августе прошлого года, а в сентябре семья Татьяны получила свои ключи и начала ремонт.
3-комнатная квартира, 86 м²

Квартира героини
Особенности: теплая лоджия, панорамные окна и окна в нью-йоркском стиле*
Ул. Мира, 47. Дом сдан
3-комнатная квартира, 104 м²

Особенности:
окна на три стороны, нью-йоркские окна*, окна в ванной комнате
4-комнатная квартира, 123 м²

Особенности: теплая лоджия, окна на три стороны, два окна в ванной, панорамные окна и окна в нью-йоркском стиле*, три санузла
Ул. Мира, 47/5. Дом сдан
3-комнатная квартира, 89 м²

Особенности:
окна на две стороны, кухня-ниша, гардероб, мастер-спальня
3-комнатная квартира, 94 м²

Особенности: окна на две стороны, кухня-ниша, гардероб
В доме семь этажей и всего 28 квартир, в каждой установлена индивидуальная система вентиляции
Дом 5, сдача в третьем квартале 2023 г.
3-комнатная квартира, 101 м²

Особенности:
окно в ванной, просторная кухня-гостиная, две просторные ванные комнаты
3-комнатная квартира, 90 м²

Особенности: окна в нью-йоркском стиле*, две ванные комнаты
Пространство для учебы и развития
Все квартиры компаунда сдают в формате white box — «белая коробка». Это предчистовая отделка, когда все самые грязные и шумные работы уже выполнены, а осталось только навести красоту — поклеить обои, положить ламинат, плитку и установить межкомнатные двери. У девелопера есть собственное подразделение «Первостроитель-ремонт», и все покупатели могут заказать один из вариантов базового ремонта или индивидуальный дизайн-проект сразу во время покупки.
— Я не стала ничего перестраивать. Расставила правильно цветы, на входе установила диффузор, где-то зеркало повесила, чтобы положительная энергия отражалась в нем. То есть мы гармонизировали пространство какими-то простыми способами. Но вот в квартире я решила сразу всё сделать правильно. Мой эксперт порекомендовал, какая из комнат больше подходит для спальни мужа и жены, а какая — детям. В новой квартире у нас просторная кухня-гостиная, где можно собрать и друзей, и детей. Оформляя по васту интерьер квартиры, мы получим большие плюсы для нашей семьи. Детям это даст хорошую настроенность на учебу и правильные, хорошие мысли, чтобы у них было желание учиться, развиваться и заниматься спортом.
Дизайн-проект для семьи Татьяны разрабатывал дизайнер совместно со специалистом по васту. Древнеиндийской наукой по организации жилья Татьяна увлеклась, когда открыла свой салон красоты. Чтобы гармонизировать пространство, она пригласила эксперта, которого ей порекомендовали. И эффект оказался поразительным: дела многодетной мамы и бизнес-леди сразу пошли в гору.
Базовый ремонт от компании «Первостроитель-ремонт»
Индивидуальный ремонт от компании «Первостроитель-ремонт»
Ремонт по индивидуальному дизайн-проекту от компании «Первостроитель-ремонт»
Советы по гармонизации
пространства по васту
В северном секторе установите водопад или увлажнитель: это будет способствовать хорошему профессиональному росту и успехам в учебе и бизнесе.

Входная дверь должна быть красивой: от этого тоже зависит процветание в доме.

Мусорное ведро под раковиной — плохая идея, если вы хотите сохранить финансовое благополучие.

Все бытовые поломки устраняйте сразу, а также позаботьтесь о чистоте даже самых труднодоступных мест: скопление мусора и пыли плохо сказывается на энергетике жилища.
В идеале нужно, чтобы стены квартиры были четко ориентированы по сторонам света: север, юг, запад, восток.

От хлама и старых вещей надо избавляться: они тормозят вашу реализацию и провоцируют негативные мысли.

Центр вашего жилища должен быть максимально свободен от мебели и вещей: там содержится самая благостная энергия.

Зеркала, отражая энергию и свет, умножают их. Поэтому зеркала нужно располагать только на северных, северо-восточных и восточных стенах — именно с этих направлений приходит положительная энергия.
Компаунд — город в городе
Что интересно, сама концепция компаунда тоже своими корнями уходит в восточную философию. «Васту-шастра» с санскрита переводится как наука о пространстве, а компаунд отсылает к старинным китайским домовладениям. Сегодня термин используется на Востоке для характеристики жилых комплексов, создающихся по принципу «город в городе» — с собственной развитой инфраструктурой и объединенных общим пространством в центре. Эту концепцию и положил в основу девелопер «Проспекта Мира» в Екатеринбурге — компания «Первостроитель».
— При покупке квартиры мне подарили абонемент на два месяца в фитнес-центр, который находится здесь же, в компаунде. Там есть групповые занятия для детей и детская комната, где можно оставить ребенка с воспитателем и спокойно заниматься спортом. А скоро еще и бассейн откроют.
Здесь еще на этапе проектирования учли, пожалуй, все потребности будущих жильцов. Но главное, компаунд сегодня находится на завершающей стадии строительства: летом будет сдан предпоследний дом компаунда и вся инфраструктура тоже практически готова. Уже действует изысканный ресторан Public («Паблик»), бильярдный клуб, а также фитнес-центр LaGomGym («Лагом Джим»). Вот-вот откроется отель на территории, появится большой современный универсам.
Со сдачей каждого нового дома в этот микрорайон стягивается респектабельная публика и предпринимателям становится всё интереснее запускать здесь бизнес. Татьяна призналась, что в ее планах открыть свой салон прямо здесь, в компаунде. Об этом ее, кстати, просят и клиенты, которые тоже являются жителями микрорайона и компаунда. Многие одноклассники детей тоже живут здесь.
Детская комната в фитнес-центре
Фитнес-центр
Семьям здесь комфортно
Сегодня в компаунде есть всё необходимое для комфортной жизни, а потенциальные новоселы могут увидеть проект уже не на красивых рендерах, а вживую. Люди заканчивают ремонт и активно переезжают, по вечерам в окнах горит свет, а по выходным у ворот выстраивается очередь из грузовых машин, доставляющих мебель. В Новый год настроение местным жителям создает праздничная иллюминация и нарядная елка, а летом двор превращается в местную достопримечательность и точку притяжения для детей и взрослых. В центре большого многофункционального двора работает фонтан, а на площадках звучит детский смех. Тут для детей даже продумали ручеек, чтобы ребятам было где пускать кораблики. В мае фонтан снова запустят.
— В компаунде основное количество квартир — это двушки и трешки, и только 25% приходится на однокомнатные квартиры и студии, — рассказали в компании «Первостроитель». — Поэтому, действительно, у нас здесь много семейных пар, в том числе с детьми. Многие переезжают к нам в компаунд, расширяясь: меняют квартиру на большую. Кто-то, кстати, переселяется в компаунд из микрорайона «Университетский», который тоже мы построили.
Отель FarFour Inn & Suite («ФарФор Ин и Сьют»)
Фитнес-клуб LaGomGym («Лагом Джим»)
Ресторан Public («Паблик»)
Не терпится переехать
Проект «Проспект Мира», безусловно, поднял планку микрорайона и сделал Втузгородок по-новому привлекательным для жизни. «Первостроителю» удалось построить и организовать в этом микрорайоне комфортную и безопасную среду. Здесь покупает жилье состоявшаяся семейная, разносторонняя публика, формируется новая коммерческая среда и качественно развивается социальная инфраструктура. И сами дома компаунда тоже необычные: здесь каждый может найти квартиру по своим интересам, будь это даже редкая планировка по васту.
— Нам уже очень не терпится переехать и обустроиться в новой квартире, — призналась Татьяна. — Мне так понравился дизайн самого компаунда — эти просторные светлые холлы, фактура мрамора и золотой декор. Всё на высшем уровне выполнено — дорого, красиво. У нас сейчас в доме такого нет: обычный подъезд с рыженькими стенами. Я была так впечатлена лобби, общественными пространствами, что и в своем интерьере решила воплотить что-то подобное. И главное, теперь у каждого члена семьи будет свое пространство.
Инструменты покупки
— ипотека — от 2,9%1, семейная ипотека — от 5,29%2;

— подбор и одобрение ипотеки, последующее рефинансирование при необходимости;

— скидки до 7%3;

— резерв на 100 дней4;

— рассрочка без процентов5;

— обмен старой квартиры на новую6;

— сопровождение сделки, в том числе дистанционная продажа;

— регистрация сделки.
Екатеринбург, ул. Мира, 41
(343) 375-32-73
sales@pervostroitel.ru
Центр продаж недвижимости «Первостроитель»:
Реклама. Рекламодатель: ООО «АН "Мира 39"» (ИНН 6670087495). Дома на ул. Мира, 47, ул. Мира, 47/2, ул. Мира 47/3, ул. Мира, 47/5 сданы, дом 11.5 — по ПЗУ, застройщик — ООО «Специализированный застройщик». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.

1. Ставка 2,9% годовых устанавливается по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2017 г. № 1711 (далее — кредит), если у заемщика, гражданина РФ: а) есть ребенок, рожденный с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. включительно; б) есть ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденный до 31.12.2023 г. включительно; в) есть двое и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Кредит предоставлен на приобретение квартиры у ООО «Специализированный застройщик», ИНН 6670468645 (далее — Застройщик), по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) в отношении ЖК «Проспект Мира» — дом 11.5 по ПЗУ, устанавливается на период до окончания календарного месяца, в котором АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк), как эскроу-агент, перечислил денежные средства Застройщику — стороне ДДУ (с 1-го числа следующего календарного месяца процентная ставка — 5,2% годовых), при одновременном соблюдении следующих условий: 1) а) наличие действующего соглашения (далее — Соглашение) между Банком и Застройщиком о компенсации Застройщиком Банку недополученных доходов (далее — Компенсация); б) предоставление заемщиком и Застройщиком Банку гарантийного письма от Застройщика о Компенсации; в) объем реализуемой Застройщиком недвижимости на условиях Компенсации — не более 5% всех непроданных объектов на дату Соглашения; 2) а) доход заемщика подтвержден справкой ПФР по форме СЗИ-ИЛС; б) составление кредитно-обеспечительной документации и направление документов государственной регистрации через Банк или иную организацию. Первоначальный взнос: от 20%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн руб. включительно. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения кредита. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,8 пп. относительно ставки 2,9% на условиях кредитного договора. Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог квартиры с оформлением закладной. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ». Предложение действительно на 15.02.2023 г.
2. Ставка по кредиту — 5,29%. Первоначальный взнос — от 15%. Валюта кредита — рубли. Минимальная сумма кредита: 250 000 руб. Максимальная сумма кредита: 6 000 000 руб. Срок кредита: до 30 лет. В рамках акции возможно приобретение квартиры по продуктам «Ипотечный кредит на строительство жилья» и «Ипотечный кредит на покупку жилья». Целевое использование:
— для приобретения у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) квартиры в многоквартирных домах (аккредитованных в банке), находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
— для приобретения квартиры по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщиков.
Погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Возможность досрочного погашения кредита частично или полностью без комиссий. Требование к обеспечению: последующий залог квартиры, на которую оформлено право собственности. Требование к заемщику: гражданин РФ, имеющие ребенка, рожденного после 01.01.2018 г., возраст — 18–70 лет, стаж работы на последнем месте — не менее 3 месяцев (общий — не менее 1 года). Ипотека предоставляется ПАО АКБ «Металлинвестбанк». Предложение действительно на 15.02.2023 г.
3. Скидка до 7% предоставляется при условии заключения договора резерва сроком не более 21 дня и заключения в течение данного срока договора на приобретение квартиры. Не суммируется с другими акциями и спецпредложениями. Предложение ограничено количеством квартир; перечень квартир, участвующих в акции, уточняйте в ООО «АН "Мира 39"». Срок действия предложения: с 01.02.2023 г. по 28.02.2023 г.
4. При приобретении квартиры покупателю предоставляется возможность заключения договора-резерва с фиксацией стоимости квартиры сроком на 100 дней.
5. Беспроцентная рассрочка до 30.06.2023 г. предоставляется при условиях заключения договора купли-продажи с внесением первоначального взноса не менее 50%, внесением промежуточных ежемесячных платежей в размере 30 000 руб. в мес.; до 30.06.2023 г. вносится оставшаяся часть платежа. Рассрочку предоставляет продавец. Не суммируется с другими акциями и спецпредложениями.
6. С подробными условиями Программы можно ознакомиться в центре продаж недвижимости «Первостроитель». Срок действия предложения: с 01.02.2023 по 28.02.2023 г.

* Нью-йоркские окна, окна в нью-йоркском стиле — понятие нарицательное и означает окна размером 1,15х1,95 с одной створкой, расположенные в доме на ул. Мира, 47.
Просмотров: 14 442