Два часа
в Светлом
Большой репортаж
про район, с которым
связаны новые
маршруты Екатеринбурга
Cтроительный навигатор Екатеринбурга уверенно ведет на юго-восток. Интерес к этому направлению со стороны уральцев подогревается и ценами на жилье (они здесь пока не так кусаются), и намерением муниципальных властей пустить наземное метро в сторону Кольцово, и стройкой студгородка, и новыми спортивными объектами, которые возводят рядом с «Экспо».

Предвкушая резкий рост спроса на квартиры в этой части города, мы решили посмотреть, как сегодня живет молодой Светлый, в котором вот-вот сдадут последние дома. Сейчас расскажем и покажем, как легко проникнуться душой к этому микрорайону всего за два часа и почему у предприимчивых уральцев на него большие планы.
Сегодня для жизни люди выбирают не только эксцентричный центр города. Тихие и спокойные районы, где нет суеты, тоже в топе. Но для многих важно быстро и несколькими маршрутами добираться до сердца Екатеринбруга.
До дома — с ветерком
Большой репортаж про район, с которым связаны новые маршруты Екатеринбурга
От Площади 1905 года до Светлого наша команда доехала всего за 25 минут на такси. И это с учетом того, что водитель долго выворачивал в сторону улицы Московской, а на часах уже 17:30.

Также можно доехать до нового микрорайона на автобусе или маршрутке. Но самый быстрый способ сегодня — 10 минут на метро до станции «Ботаническая», а потом 15 минут на автобусе.
А в перспективе пары лет планируется начало работ по запуску сразу двух масштабных транспортных проектов, которые пройдут через Светлый. Еще в прошлом году власти объявили, что после 2023 года в Екатеринбурге будут развивать линию скоростного трамвая, который свяжет автовокзал «Золотой» и Кольцово. При этом линия охватит часть территории левобережного Уктуса, протянется по Щербакова и пройдет через Светлый.

О втором проекте объявили уже в этом году на «Иннопроме». На международной промышленной выставке заключили трехстороннее соглашение о создании Новокольцовского маршрута — 31 километра железной дороги, который уже успели назвать наземным метро. Пройдет он от станции Екатеринбург-Сортировочный до Кольцово. Одна из остановок будет в пешей доступности от Светлого: с одной стороны, надо будет прогуляться несколько минут, с другой — линия не будет шуметь под окнами.
мкр-н Светлый
Студенческая
ЭКСПО
Сима Ленд
Аэропорт Кольцово
Кольцово
Компрессорный завод
Лечебный
Чапаевская
Путевка
Шарташ
Первомайская
Екатеринбург Пассажирский
ВИЗ
Таганский ряд
Электродепо
Екатеринбург Сортировочный
Наземное метро
Трамвай
Выходим из такси у самого первого дома в Светлом и направляемся в центр микрорайона. Молодые мамы, которые гуляют с малышами, зорко за нами наблюдают. Чувствуется, что здесь свой город в городе, где все знают друг друга, поэтому гостей видно сразу. За восемь лет здесь сформировалось свое молодое и интересное комьюнити. Его становлению помогал девелопер проекта «TEN девелопмент» — например, устраивая общие субботники, где были не только местные жители, но и сотрудники компании.
Восемь лет назад на одном участке вдоль Кольцовского тракта где-то были пустыри, где-то тропы, проходящие через бурелом. А сегодня на месте всего этого построили микрорайон Светлый, где уже кипит жизнь. Первые семь домов давно сданы и заселены. Еще две новостройки сдадут в этом году. А в 2023 году в Светлом будет уже 12 жилых домов и проект можно будет считать завершенным.
10 минут в Светлом:
первое впечатление
Несмотря на жару, которая пришла в Екатеринбург, здесь очень приятно находиться на улице. Комфортный микроклимат обеспечивает лес вокруг и близость сразу двух водоемов — пруда у отеля Ramada и Нижне-Исетского. За счет расположения и отношения местных жителей к природе Светлый со всей ответственностью можно назвать настоящим экопроектом.
Через весь микрорайон проходит еловая аллея, по которой гуляют, катаются на велосипедах, самокатах и беговелах. Надо вливаться в сообщество местных жителей — надеваем роликовые коньки. Асфальт ровный — можно почти не прилагать усилий, чтобы двигаться вперед. Здесь даже малышам разрешают гонять, так как аллея отделена от проезжей части не только высокими елями, но и кованым заборчиком.
В конце аллеи ждет сюрприз: сразу четыре огромных спортивных пространства. Летом на корте гоняют мяч, зимой его превращают в каток, выставляют трибуны и устраивают хоккейные матчи, показательные выступления фигуристов и массовые катания. Напротив корта две площадки: для волейбола и для баскетбола. Чуть поодаль — воркаут-зона. Самое приятное, что все площадки заняты подростками — они занимаются спортом.

Дальше гулять по микрорайону лучше без роликов, а то можно проскочить всё интересное.

В каждом дворе разные игровые площадки. По идее, для каждой возрастной группы установлено свое оборудование, отвечающее интересам и развитию. Но разве можно удержать непоседу лет трех от покорения высокой горки или паутины из канатов?
Первое впечатление:
Это микрорайон родом из детства, где нет заборов, все свободно гуляют и общаются, даже самым маленьким разрешают везде лазить и ходить в соседний магазин за мороженым. Здесь тепло и светло на душе.
Тихий, спокойный и уютный микрорайон — это хорошо. Но только в том случае, если всё необходимое для комфортной жизни находится рядом. И одним продуктовым не обойтись.

На первых этажах каждого дома предусмотрены коммерческие пространства. Это уже золотой стандарт сегодня. Фишка Светлого в том, что здесь представлены разные виды бизнеса:
30 минут в Светлом:
а у нас будет что-то вроде обеда?
Есть магазины: стройматериалов, подарков, косметики, фермерских продуктов, орехов и сухофруктов, различных напитков, товаров для животных и готовой полезной еды. Не пустуют и первые этажи паркингов — на них расположились крупные супермаркеты и ветеринарная аптека.

Из пиццерии слишком ароматно пахнет, вокруг очень много людей. Выбор места для ужина очевиден. Берем римскую пиццу «Четыре сыра» и самый большой капучино. Неожиданно срочно надо написать новость. Ноутбук с собой, а Wi-Fi быстрый. К счастью, есть свободный столик, так как многие берут заказ и уходят на террасу, просто во двор или домой (подслушали в очереди).
Новые эмоции:
Местная пицца просто богическая, а пенка капучино похожа на облако. В пиццерии будет удобно даже поработать. Но делать это лучше утром, так как вечером много гостей.
салоны красоты

барбершопы

пекарни

пиццерия

семейное кафе

суши-бар
частные детские садики

медицинский кабинет

аптеки

офисы самовывоза маркетплейсов

водоматы
Время уже 19:00. Мы вполне местные жители — неторопливые, спокойные и душевные. Такое чувство, будто это не суетливый и бурно развивающийся Екатеринбург, а расслабленный юг или хотя бы пригород. Появилось настроение отправиться на пикник. Кто может похвастать тем, что до центра можно доехать за 25 минут, при этом погулять в настоящем лесу у дома и поесть ягод?

Здесь проложена тропа здоровья. По ней гуляют с колясками, катаются на велосипедах и бегают. Также можно встретить любителей скандинавской ходьбы. Шаг вправо — площадка с лавочкой, шаг влево — полянка, подходящая для пикника. Пиццу успели съесть, поэтому можно просто отдохнуть в тишине.
1 час в Светлом:
а это точно Екатеринбург?
Судя по карте, по этой тропе можно выйти к Нижне-Исетскому пруду со стороны «загородного» клуба. Отправляемся на побережье.
Всего 15 минут — и новая локация для отдыха найдена. Здесь есть ресторан, отель, гриль-домики, большой шатер для торжества и беседки. Особенность пространства в том, что по ухоженной охраняемой территории можно свободно гулять. А какие здесь виды на пруд! Местечко отлично подойдет для свиданий или фотосессий.
Мысли почти местных:
Здесь невозможно быть напряженным, стресс куда-то уходит. Единение с природой, близость воды и интересного пространства для отдыха — то, чего не хватает в ежедневной суете типичной жизни мегаполиса.
Спокойный новый микрорайон, где живут молодые и амбициозные, есть всё необходимое и природа прогоняет стресс. Кажется, пора присмотреть себе квартиру здесь.

В восьмом и девятом домах квартиры передают с отделкой под ключ, так что можно сразу заезжать: останется только расставить мебель и заняться декором. А в домах с десятого по двенадцатый — с отделкой под чистовую, то есть застройщик заложил надежную основу, чтобы создать уникальный интерьер. Здесь есть всё, чтобы без проблем выполнить отделку любой сложности: стены выровнены, на полу стяжка с шумоизоляцией, выполнена электроразводка, установлена сейф-дверь, окна — ПВХ-профиль с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. В санузле выполнена гидроизоляция и установлен базовый комплект сантехники.
2 часа в Светлом: может, тоже переехать?
При всем этом цены в Светлом не такие кусачие, как в других микрорайонах города. Купить квартиру здесь можно по цене от 2,4 млн рублей. А чтобы ничто не преградило путь к собственной квартире, девелопер создал несколько специальных предложений.
1. Ипотека без первоначального взноса при покупке квартиры;

2. Три вида умной рассрочки:


• 20/80 – внесите 20% сейчас и 80 % равными долями до конца строительства (без удорожания);

• 30/70 – внесите 30% сейчас и 70% по окончании строительства (с удорожанием на 5%);

• 50/50 – внесите 50% сейчас и 50% по окончании строительства (без удорожания);

3. Субсидированная ипотека – ставка всего от 0,1% годовых.
Экопроект «Светлый» — тот случай, когда лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.
от Дома № 8
Сдача в III квартале 2022 года
до частного детского сада
до супермаркета, ветаптеки, аптеки, остановки общественного транспорта
до пиццерии, суши-бара, строительного магазина
до барбершопа, пекарни, салона красоты и тропы здоровья
до муниципального детского сада
до медицинского учреждения, кафе и магазина готовой еды
до клуба на берегу Нижне-Исетского пруда
до выезда на Кольцовский тракт
до клуба на берегу Нижне-Исетского пруда
до школы
до площади 1905 года
минут пешком
минут На
автомобиле
1
2
3
4
5
7
15
1
10
7
32

г. Екатеринбург, ул. Московская, 16
+7 (343) 304-60-75
контакты
Экопроект «Светлый». Застройщик: ООО «Деметра». Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Просмотров: 33 998