В Екатеринбурге появится молодежный кластер
Как он устроен и почему так интересен
поколению
Внимание многих жителей Екатеринбурга приковано к юго-восточной части города, где строятся объекты XXXII Всемирных студенческих игр. Конечно, такое мероприятие повысит привлекательность столицы Урала для федеральных проектов и инвестиций. Но одной лишь Универсиадой дело не ограничивается. Прямо сейчас в этом районе формируется новый молодежный кластер. Каким будет это пространство, чем оно привлекает миллениалов и зумеров, почему именно сейчас молодежный кластер так необходим и какие перспективы открываются перед теми, кто уже сегодня сюда переезжает? Чтобы ответить на все эти вопросы, мы создали подробный гайд о жизни и развитии в необычной локации.
Внимание многих жителей Екатеринбурга приковано к юго-восточной части города, где строятся объекты XXXII Всемирных студенческих игр. Конечно, такое мероприятие повысит привлекательность столицы Урала для федеральных проектов и инвестиций. Но одной лишь Универсиадой дело не ограничивается. Прямо сейчас в этом районе формируется новый молодежный кластер. Каким будет это пространство, чем оно привлекает миллениалов и зумеров, почему именно сейчас молодежный кластер так необходим и какие перспективы открываются перед теми, кто уже сегодня сюда переезжает? Чтобы ответить на все эти вопросы, мы создали подробный гайд о жизни и развитии в необычной локации.
Выбирай свою дорогу
Сегодня мы наблюдаем уникальное явление — Екатеринбург начал расширять свои границы. На юго-востоке города вдоль Кольцовского тракта отстраивается новый район. Именно в этой части города и формируется сегодня новый молодежный кластер. Здесь уже располагается кампус Института ФСБ России. Недалеко от него находится новый микрорайон Светлый, который реализует «TEN девелопмент».
Уже сейчас сюда переезжают многие студенты, не желающие жить в общаге, выпускники вузов и молодые семьи. А после завершения Универсиады в 2023 году все объекты Игр передадут УрФУ. Тогда здесь появится новый кампус как в кино: крутые общежития, прогулочные аллеи и скверы, новые учебные аудитории и несколько спортивных пространств.
Фишка локации в том, что она отделена от шума мегаполиса большой зеленой зоной, но при этом доехать до центра города можно минут за 15–20 по Кольцовскому тракту. Это если на такси, каршеринге или своем автомобиле. Также из Светлого можно уехать на автобусе. Тут дорога займет немного больше времени. Но большинство местных пользуется лайфхаком — за 20 минут на автобусе до станции метро «Ботаническая», а там пара мгновений — и ты уже в центре.
Если необходимо выехать в другой конец Екатеринбурга, то также можно выбрать свою дорогу. Первый вариант — автобус, а потом метро. Автомобилистам, как обычно, будет проще. Из микрорайона удобно выезжать на ЕКАД, по которой без пробок можно домчать до любой части города. Кстати, уже в следующем году дорогу закольцуют, так что будет еще удобнее передвигаться.
Еще одно преимущество нового молодежного кластера — перспективы развития дорожной сети.
Власти понимают, что скоро пропускной способности Кольцовского тракта будет не хватать. Поэтому уже в 2023 году здесь появится линия скоростного трамвая. Недавно на «Иннопроме» проект ветки предложило московское КБ «Стрелка». По плану она пройдет от станции метро «Ботаническая» (будущего автовокзала «Золотой») до «Екатеринбург-Экспо» через Уктус и микрорайон Светлый. Таким образом жители Светлого смогут еще быстрее добираться до центра города. Также будет удобно заезжать в новый кампус УрФУ, а потому можно со спокойной душой переезжать в уютные дома Светлого.
Кроме скоростного трамвая власти всё же думают пустить здесь линию наземного метро (городскую электричку), как МЦК в Москве. Ее идея в создании двух взаимосвязанных маршрутов. Новокольцовский, он же Северный обход, уже частично реализован — он связывает станцию Екатеринбург-Сортировочный, ж/д вокзал, Шарташ, Компрессорный и аэропорт Кольцово. Предполагается, что этот маршрут продлят для обслуживания нового района Новокольцовского, частью которого является молодежный кластер. Второй маршрут — Юго-Западный. Он пока существует только на бумаге.
В итоге до микрорайона Светлый, можно будет добраться на автомобиле или автобусе по Кольцовскому тракту, на скоростном трамвае или наземном метро (городской электричке). Так каждый житель сможет выбрать свою дорогу.
Работай и развивайся
Бич большинства мегаполисов — маятниковая миграция. Люди из одного конца города направляются в другой, а потом обратно, чтобы добраться от дома до работы, развлечений, социальных объектов и так далее. Современная молодежь мобильна в плане поездок за город или в другие страны. Но если речь идет о работе или учебе, то большинство выбирает ближайшие к дому локации.
Некоторым проще переехать в район работы, чем каждый день тратить время и деньги на дорогу. Поэтому пресловутая формула многих девелоперов «Где люди — туда идет бизнес (работа)» не совсем работает в отношении 20–35-летних.
Важная составляющая нового молодежного кластера — рабочие места вблизи дома. В этой части города сосредоточены логистические хабы крупнейших ретейлеров и строятся целые логопарки. В нескольких минутах от микрорайона Светлого располагается «Сима-ленд», Уральский завод гражданской авиации и торговый комплекс «Докер». То есть здесь при желании можно найти работу практически с любой квалификацией.
Важная составляющая нового молодежного кластера — рабочие места вблизи дома. В этой части города сосредоточены логистические хабы крупнейших ретейлеров и строятся целые логопарки. В нескольких минутах от микрорайона Светлого располагается «Сима-ленд», Уральский завод гражданской авиации и торговый комплекс «Докер». То есть здесь при желании можно найти работу практически с любой квалификацией.
Микрорайон Светлый на сегодняшний день является базой развивающегося молодежного кластера.
Здесь построено несколько жилых домов, в которых уже живут люди. На первых этажах, как принято в современных жилых проектах, располагаются магазины, кафе, детские студии, частные садики, парикмахерские, аптеки и другая коммерция.
Также в Светлом есть современный муниципальный детский сад на 250 детей. Эти объекты решают проблемы не только с работой. Если захотелось свежей выпечки, понадобилась краска для обоев или просто захотелось изменить стрижку, то никуда не придется ехать: все есть либо в вашем доме, либо в соседнем.
До конца 2023 года в микрорайоне появятся еще пять стильных домов. В них также запроектированы коммерческие площади на первых этажах, которые дополнят инфраструктуру Светлого. Кроме того, здесь построят еще два многоэтажных паркинга с магазинами на первом уровне, чтобы окончательно разгрузить улицы микрорайона и гостевые парковки у домов.
Таким образом, молодежный кластер обеспечен не только рабочими местами, но и комфортным современным жильем. При этом оба направления продолжают развиваться.
Живи осознанно
Сегодня среди молодежи модно следить за здоровьем и бережно относиться к природе. Время полезных трендов — это хорошо. Правда, желание сделать мир лучше, начав с себя, часто пропадает при столкновении с суровыми реалиями жизни. Хочешь передвигаться на велосипеде — не везде есть дорожки. Начинаешь сортировать мусор — приезжает машина и забирает всё вместе. И таких грустных пунктов у каждого наберется с десяток как минимум.
Большую часть этих проблем смогли решить в Светлом. Изначально его проектировали как островок цивилизации в окружении живописной природы. Каждая очередь строительства возводилась и возводится с учетом естественного природного ландшафта. Это позволило сохранить значительное количество взрослых деревьев. В дополнение к ним «TEN девелопмент» высадил новые ели вдоль главной аллеи микрорайона, а во дворах разбил клумбы.
Во дворах установлены баки для сбора пластика, во многих домах отдельно собирают батарейки, лампочки и стекло. А в подъездах, которые выполнены в экостиле, есть отдельные ящики для сбора макулатуры. Чтобы расходовать меньше электричества, входные группы сделали витражными, чтобы больше естественного света попадало в дом, а в межквартирных коридорах установлены светильники с датчиками движения и энергосберегающими лампочками.
Бережное отношение «TEN девелопмента» к природе передалось и жителям. Вместе с сотрудниками компании они здесь часто проводят субботники. Это, конечно же, дает свои плоды.
Бережное отношение «TEN девелопмента» к природе передалось и жителям. Вместе с сотрудниками компании они здесь часто проводят субботники. Это, конечно же, дает свои плоды.
В лесу, который находится почти во дворе, люди собирают грибы, малину и чернику. Местные говорят, что даже земляника встречается. Все это дает право гордо называть микрорайон «Экопроект Светлый».
Еще одна фишка этой локации — доступность разных видов спорта. С одной стороны экопроекта «Светлый» находится Нижне-Исетский пруд, а с другой — пруд у отеля Ramada.
На Нижне-Исетском можно загорать или кататься на сапсерфе. В пруду у отеля Ramada многие купаются, но это не главная его фишка. Здесь располагается школа по вейкбордингу, сноуборду и кайтсерфингу.
Но за занятия спортом можно и не платить. В лесу у дома проложена тропа здоровья, так что утро можно начинать с пробежки по живописным местам. В каждом дворе есть воркаут-зона. Особая гордость Светлого — полноформатные площадки для большинства популярных видов спорта — футбола, волейбола и баскетбола. Также популярностью пользуется огромный корт с антискользящим покрытием. Летом здесь занимаются легкой атлетикой, а зимой катаются на коньках и устраивают соседские хоккейные матчи.
Так как здесь живет много молодых семей с малышами, то девелопер позаботился и о спортивных площадках для детей. Они интегрированы в игровые комплексы, чтобы занятия спортом стали увлекательным приключением, а не уроком физкультуры.
Владей,
а не просто пользуйся
а не просто пользуйся
Современные екатеринбуржцы в возрасте от 20 до 35 лет — это максимально мобильное и прогрессивное поколение. Они могут одинаково хорошо работать и учиться как в офисе, так и на удаленке. Любят путешествовать налегке. Запросто покоряют нетуристические города и страны. И стараются приобрести первое жилье под стать своему образу жизни.
Поэтому популярностью пользуются небольшие, но функциональные площади в хорошо развитых локациях. Правда, сейчас довольно сложно приобрести за небольшие деньги даже скромную квартирку в новостройке в хорошем районе. Из-за этого многие придерживаются философии «пользуйся, а не владей». Но в экопроекте «Светлый» она не работает.
Фишка нового молодежного кластера в доступности. Студию здесь можно приобрести от 1,7 млн рублей. А средняя цена однокомнатной — 2,1 млн рублей. То есть сумма укладывается в 3 млн — максимальную сумму, которую предполагает льготная ипотека в Свердловской области. Наверняка кто-то сейчас подумал, мол, как накопить хотя бы минимальные 255 000 рублей на первоначальный взнос по ипотеке, когда еще надо платить за съемное жилье, покупать одежду, продукты, да и в саморазвитии не отказывать? Получается, что нет накоплений — нет даже вполне доступной квартиры?
от 7 %
Именно этот порочный круг с успехом смог разорвать «TEN девелопмент» — сейчас в Светлом можно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Заботы о нем компания берет на себя.
Так, в восьмом и девятом домах Светлого, которые сдаются в III квартале 2022 года, можно купить квартиру с чистовой отделкой, чтобы переехать сразу после получения ключей. Сочетание белых обоев под покраску и светлого ламината — беспроигрышный вариант, так как лишь предметами декора можно создать интерьер в любом стиле.
В 10–12 домах квартиры будут передавать с отделкой под чистовую. Здесь девелопер решил дать еще больше пространства для творчества. На себя он взял самый тяжелый, грязный и дорогой этап отделки: стены выровнены, на полу — стяжка с шумоизоляцией, выполнена электроразводка, установлены сейф-двери, окна — ПВХ-профиль с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, в санузле выполнена гидроизоляция, установлены унитаз и раковина.
Новоселу останется только выбрать напольное покрытие и решить: стены оклеить обоями или просто покрасить, как гласит тренд 2021 года.
Кстати, и тут «TEN девелопмент» спешит на помощь как настоящий друг. Дизайнеры компании разработали современные интерьеры и для студии, и для однокомнатной квартиры.
Кстати, и тут «TEN девелопмент» спешит на помощь как настоящий друг. Дизайнеры компании разработали современные интерьеры и для студии, и для однокомнатной квартиры.
Они вдохновят, если не знаешь, как сочетать материалы и фактуры, какие цвета хорошо смотрятся друг с другом и как организовать пространство.
г. Екатеринбург, ул. Московская, 16
Застройщик ООО "Деметра". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»