Родной. Любимый. Близкий
Изучаем квартал Академического, о котором говорят даже в Германии
Екатеринбург — необычный город. Всего за каких-то 10 лет он изменился до неузнаваемости. Стал привлекателен для туристов и инвесторов. Прославился международными культурными, научными и спортивными мероприятиями. За это время он заметно вырос и похорошел. Раньше Юго-Западный заканчивался кольцом на улице Серафимы Дерябиной.
А сейчас за ним раскинулся Академический. Яркий и непохожий на другие район, который стал наглядным примером воплощения идеи о новом, современном, благоустроенном пространстве для жизни.
Стильный. Строгий. Новаторский
Квартал «Близкий» является ярким примером комплексного планирования территории Академического района. Он возводится на набережной реки Патрушихи, в районе пр. Академика Сахарова, ул. Вильгельма де Геннина, Академика Парина, Рябинина. Название выбрано неслучайно: «Близкий» — это не только центр района, но и близкий по духу, близкий к сердцу, близкий к создателям и главным принципам района. Он отличается от всего, что было построено в Академическом до этого.
Прежде всего — новыми стандартами комфорта. Это первый и единственный квартал в Академическом районе, где есть собственная набережная. А близость к Преображенскому парку делает «Близкий» отличным пространством для жизни и отдыха.
С «Близкого» началась новая история района, которая включает даже международную коллаборацию с лидером немецкого рынка корпусной мебели Nolte Küchen. Мы собрали топ-6 инноваций, о которых расскажем подробнее.
На любой случай жизни
1-я инновация
В квартале «Близкий» воплощены новые форматы, которые значительно расширили линейку планировок и оказались невероятно востребованными. Решение найдется для каждого. Первая квартира для вчерашнего выпускника вуза. Доступное жильё для молодоженов. Просторный дом для семьи, которая решила расширяться. Функциональные планировки для пары, чьи дети уже упорхнули из семейного гнёздышка и жить в большой квартире уже неуютно.
Тем, кто хочет переехать в новую квартиру в ближайшее время, застройщик предлагает рассмотреть готовые дома. Если хочется вложить средства в «железобетонную валюту» или есть время подождать, можно выбрать строящийся дом. Причем квартиры есть и эконом-класса, и комфорткласса.
Можно выбрать классическую или европланировку с просторной кухней-гостиной, окнами на разные стороны света, гардеробными. В каждой квартире предусмотрены ниши для мебели и бытовой техники.
Благодаря чистовой отделке в квартиру можно переехать сразу после получения ключей. Плотные виниловые обои на флизелиновой основе можно будет перекрашивать до 7 раз. Износостойкий светлый ламинат 32-го класса выдержит даже танцы на шпильках. А межкомнатные двери легко впишутся в любой интерьер. Ванные комнаты отделаны плиткой и оборудованы необходимой сантехникой. Горизонтальная разводка труб систем отопления выполнена в стяжке пола, что обеспечивает эстетичный внешний вид квартиры, экономит место для удобной расстановки мебели и снижает потери тепла. В каждой квартире установлены приборы учета тепла, воды и электричества, которые автоматически передают данные в управляющую компанию.
Квартира — альтернатива загородному дому
2-я инновация
Ещё одна уникальная черта «Близкого» — двухуровневые квартиры с отдельным входом. Они стали настоящей альтернативой загородному коттеджу. Застройщик предусмотрел более 30 уникальных планировок площадью от 42 до 160 кв. м с ценами от 3 060 000 рублей. Так будущие новосёлы смогут выбрать единственную и неповторимую квартиру по оптимальной цене.
На первом этаже расположены входная группа и отапливаемая прихожая с нишами для систем хранения. Квартиру можно выбрать как с классической кухней, так и с кухней-гостиной. Высота потолков в последних до 5,5 метра. Кроме того, на 1-м этаже великолепно разместится кабинет или мастерская.
На первом этаже расположены входная группа и отапливаемая прихожая с нишами для систем хранения. Квартиру можно выбрать как с классической кухней, так и с кухней-гостиной. Высота потолков в последних до 5,5 метра. Кроме того, на 1-м этаже великолепно разместится кабинет или мастерская.
Второй этаж — полностью приватная зона. Там расположены спальни, большинство из которых имеют просторную остекленную лоджию. Есть гардеробные комнаты, холлы со вторым светом. Встречаются форматы, при которых кухня и комнаты расположены на втором этаже, а первый включает только входную зону.
Благодаря большим окнам в комнатах всегда много естественного света и воздуха. В квартирах выполнена чистовая отделка. Установлены лестница и перила. Для максимального комфорта новосёлов санузлы с необходимой сантехникой расположены на обоих этажах. Наверху — просторная остекленная лоджия.
Благодаря большим окнам в комнатах всегда много естественного света и воздуха. В квартирах выполнена чистовая отделка. Установлены лестница и перила. Для максимального комфорта новосёлов санузлы с необходимой сантехникой расположены на обоих этажах. Наверху — просторная остекленная лоджия.
Международная коллаборация
3-я инновация
Все знают, что Академический — это район новаторов. Но на этот раз для создания максимально комфортного жилья застройщик «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС») решил объединить усилия с международным партнером. Компания позаботилась о будущих новосёлах и предусмотрела квартиры с оборудованными кухнями. Застройщику было принципиально важно сотрудничество с лидером рынка. Так появился совместный проект с немецким брендом корпусной мебели Nolte Küchen.
Эта компания известна на рынке с 1958 года. Она славится качеством, дизайном и идеальной эргономикой своей мебели. В 2019 году Nolte Küchen в третий раз подтвердила звание самого популярного немецкого бренда по оценке Немецкого института качества обслуживания (DISQ).
Эта компания известна на рынке с 1958 года. Она славится качеством, дизайном и идеальной эргономикой своей мебели. В 2019 году Nolte Küchen в третий раз подтвердила звание самого популярного немецкого бренда по оценке Немецкого института качества обслуживания (DISQ).
Кухонные гарнитуры Nolte Küchen эксклюзивно установлены в четырёхкомнатных квартирах квартала «Близкий». И это тот случай, когда в новую жизнь не придется перевозить старую мебель.
!!!
Такая международная коллаборация — уникальное и знаковое решение как для «РСГ-Академическое», так и в целом для рынка недвижимости Урала. Поэтому инициатива получила поддержку на самом высоком уровне — губернатор Свердловской области принял участие в подписании соглашения о сотрудничестве «РСГ-Академическое» (ГК «КОРТРОС») и фабрики NOLTE. И уже через год горожане увидели первые результаты.
При создании гарнитуров было учтено всё. Высокие глянцевые фасады в сочетании с текстурой дерева делают интерьер современным и уютным. Цельная и прочная столешница не боится воды, порезов и ударов. Она зонирована на рабочее пространство и место для мелких бытовых приборов, например, кухонного процессора и кофе-машины. Надёжная фурнитура с плавным ходом рассчитана на частое и бесшумное открывание.
Вместе с кухонным гарнитуром установлена бытовая техника Bosch: варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка и мечта любой хозяйки — посудомоечная. Такая четырёхкомнатная квартира площадью до 106 кв. м с оборудованной кухней обойдется начиная от 6 621 750 руб.
Вместе с кухонным гарнитуром установлена бытовая техника Bosch: варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка и мечта любой хозяйки — посудомоечная. Такая четырёхкомнатная квартира площадью до 106 кв. м с оборудованной кухней обойдется начиная от 6 621 750 руб.
Примеры интерьеров кухонь
Экхард Вефинг, генеральный директор Nolte Küchen
— Для истинных ценителей жизни, для настоящих гурманов мы предлагаем уникальные планировочные и дизайнерские решения. Мы воплотили в жизнь мечту о качественной кухне, где все функционально, экологично, практично. И мы чрезвычайно гордимся тем, что наши продукты получают высокие оценки покупателей.
Несколько способов осуществить мечту
4-я инновация
Приобретение квартиры — одно из самых важных событий в жизни человека. Поэтому стоит рассмотреть все возможные варианты и выбрать наиболее подходящий.
Самый популярный — это льготная ипотека с господдержкой. Сейчас максимальная сумма составляет уже не 3 млн рублей, а 6 млн. Это значительно расширяет границы возможностей для покупки жилья большой площади. Тем более когда ставка от 5,85%* действует для всех. Также можно воспользоваться и семейной ипотекой от 4,5%**. Именно эти программы используют 90% горожан, которые покупают квартиру в ипотеку.
— Для многих людей ипотека с господдержкой — это едва ли не единственная возможность начать новую жизнь в новой квартире. Для максимального удобства в отделе продаж «РСГ-Академическое» работает ипотечный центр. Это позволяет не просто выбрать и забронировать квартиру, но и одновременно получить консультацию банков и сразу подать заявку на оформление кредита, — рассказали в «РСГ-Академическое».
Важно помнить, что оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 ноября 2020 г.
Самый популярный — это льготная ипотека с господдержкой. Сейчас максимальная сумма составляет уже не 3 млн рублей, а 6 млн. Это значительно расширяет границы возможностей для покупки жилья большой площади. Тем более когда ставка от 5,85%* действует для всех. Также можно воспользоваться и семейной ипотекой от 4,5%**. Именно эти программы используют 90% горожан, которые покупают квартиру в ипотеку.
— Для многих людей ипотека с господдержкой — это едва ли не единственная возможность начать новую жизнь в новой квартире. Для максимального удобства в отделе продаж «РСГ-Академическое» работает ипотечный центр. Это позволяет не просто выбрать и забронировать квартиру, но и одновременно получить консультацию банков и сразу подать заявку на оформление кредита, — рассказали в «РСГ-Академическое».
Важно помнить, что оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 ноября 2020 г.
«РСГ-Академическое» разработало для квартала «Близкий» и собственную ипотечную программу, где ставка составляет 1,9%*** на весь период кредитования.
Также застройщик «РСГ-Академическое» продлил программу Trade In — теперь у покупателей есть 60 дней на реализацию своего вторичного жилья в счет покупки новостройки. На этот период забронированная новая квартира «подождет» своего будущего хозяина.
Магическое место притяжения
5-я инновация
К проектированию дворов застройщик подошел с особой любовью. Поэтому они оборудованы так, что и дети, и взрослые с радостью будут гулять до заката. Здесь предусмотрены уютные зоны для отдыха и занятия спортом. На игровых площадках для любознательных малышей и активных непосед установлены игровые комплексы премиум-класса европейского бренда KOMPAN. Все пространства зонированы по возрастам. Во-первых, это безопасно. Во-вторых, они созданы с учетом всех потребностей развития и интересов.
Большое внимание уделено именно функциональности. Играя во дворе, ребенок не просто развлекается, это один из способов развития и исследования мира. Поэтому каждая детская площадка комплекса — это современное оригинальное спортивно-игровое пространство, которое позволяет развивать ловкость, физическую силу, воображение и навыки общения.
Большое внимание уделено именно функциональности. Играя во дворе, ребенок не просто развлекается, это один из способов развития и исследования мира. Поэтому каждая детская площадка комплекса — это современное оригинальное спортивно-игровое пространство, которое позволяет развивать ловкость, физическую силу, воображение и навыки общения.
Игровые пространства также направлены на развитие фантазии и творческих навыков, где дети придумывают собственные игры. Тематические игровые конструкции — замки или корабли — задают ребенку сюжет для игры и позволяют примерять на себя определенные роли и поведение.
!!!
Это учит действовать в некоторых рамках, что пригодится во взрослой жизни. Особая гордость каждого ребенка в «Близком» — именно здесь установлена самая высокая горка в Академическом.
Специалист по детскому развитию Ольга Хвалько
— У многих современных родителей в воспитании детей наблюдается определенный перекос. Много внимания уделяется интеллектуальному развитию и тренировке мелкой моторики. В то время как крупная моторика уходит на второй план. А зря. Вспомним логику развития ребенка: вначале формируется крупная моторика и только потом на этой базе — мелкая. Поэтому на начальных этапах ребенку важно овладеть физическими навыками — научиться забираться по лесенке, качаться на качелях, кататься на велосипеде и так далее, а потом уже учиться писать и рисовать, собирать конструктор.
Недооценка важности развития крупной моторики, будь то бег, прыжки, навыки лазания и ориентировки в пространстве, в дальнейшем может привести к определенным сложностям, в том числе в школьном обучении.
Недооценка важности развития крупной моторики, будь то бег, прыжки, навыки лазания и ориентировки в пространстве, в дальнейшем может привести к определенным сложностям, в том числе в школьном обучении.
Современную молодежь сложно удивить крутыми игровыми комплексами. Поэтому застройщик дополнил их особым развлечением, аналогов которому в городе нет. Во дворе есть граффити, которые оживают с помощью мобильного приложения и увлекают в интерактивную игру с дополненной реальностью. Достаточно скачать бесплатное приложение «Близкий AR» на любой смартфон.
Как правило, во дворе есть зоны для малышей и детей среднего школьного возраста. О подростках обычно «забывают». В этом дворе создана интерактивная площадка с граффити — это доброжелательное к современным подросткам пространство, которое учитывает их интересы и создает им условия для общения. Маркеры определяют, что это территория не для малышей, а для ребят постарше. И это не «очередные гаджеты», а дружелюбное пространство для подростков, которым очень нужна своя территория для общения и встреч. На самом деле такие пространства редко формируются не только во дворах, но и в городе в целом.
Как правило, во дворе есть зоны для малышей и детей среднего школьного возраста. О подростках обычно «забывают». В этом дворе создана интерактивная площадка с граффити — это доброжелательное к современным подросткам пространство, которое учитывает их интересы и создает им условия для общения. Маркеры определяют, что это территория не для малышей, а для ребят постарше. И это не «очередные гаджеты», а дружелюбное пространство для подростков, которым очень нужна своя территория для общения и встреч. На самом деле такие пространства редко формируются не только во дворах, но и в городе в целом.
Пока любимое чадо играет и заводит друзей, родители смогут посвятить время себе. Например, заняться спортом. Площадки выполнены с безопасным покрытием из резиновой крошки. На них установлены воркаут-комплексы и уличные тренажеры. А на спортивном корте можно провести соседский матч по одному из игровых видов спорта. Также будет приятно прогуляться по дорожкам, которые петляют среди произведений ландшафтного дизайна. И конечно, всей семьёй можно отправиться в Преображенский парк.
Входные группы домов «Близкого» трудно назвать подъездами. Это современные пространства, залитые светом благодаря витражному остеклению. В отделке использовано несколько фактур и потолочное освещение. Все холлы сквозные — имеют выход на улицу и во двор. В каждом доме организована система контроля доступа и видеонаблюдения.
Вход расположен на уровне земли — это удобно родителям с колясками, пожилым людям и маломобильным группам населения. В квартале, как и во всём районе, создана безбарьерная среда, чтобы всем было легко передвигаться по любимому Академическому
Вход расположен на уровне земли — это удобно родителям с колясками, пожилым людям и маломобильным группам населения. В квартале, как и во всём районе, создана безбарьерная среда, чтобы всем было легко передвигаться по любимому Академическому
Всё для счастливой жизни
6-я инновация
Академический — это место, где есть не только новые дома, но и продуманная инфраструктура. В начале этого года в районе был открыт новый автомобильный мост через реку Патрушиху. Сейчас на нем размещены две широкие проезжие части. Под мостом обустроен переход с пешеходными дорожками. Он соединил «Близкий» с Преображенским парком.
В квартале «Близкий» построена средняя школа, которая примет 1300 учеников уже в этом году. В светлом четырёхэтажном здании расположены просторные учебные классы, спортивные и актовые залы с мультимедийным оборудованием. У начальной и средней школы будут отдельные входные группы — кстати, как в школе № 79. Это делается для того, чтобы малыши не пересекались со старшеклассниками и чувствовали себя более комфортно. В школьном дворе сделали большой стадион с беговой дорожкой, поле для мини-футбола, волейбола, баскетбола и хоккейный корт. Также в «Близком» предусмотрено два новых детских сада. Первый торжественно открылся в декабре 2019 года. Второй будет сдан летом 2021 года.
Кроме того, в соседних кварталах проектируются детские учебные заведения. По два детских сада в Eleven и «Девятом». В «Девятом» также строят новую школу.
В квартале «Близкий» построена средняя школа, которая примет 1300 учеников уже в этом году. В светлом четырёхэтажном здании расположены просторные учебные классы, спортивные и актовые залы с мультимедийным оборудованием. У начальной и средней школы будут отдельные входные группы — кстати, как в школе № 79. Это делается для того, чтобы малыши не пересекались со старшеклассниками и чувствовали себя более комфортно. В школьном дворе сделали большой стадион с беговой дорожкой, поле для мини-футбола, волейбола, баскетбола и хоккейный корт. Также в «Близком» предусмотрено два новых детских сада. Первый торжественно открылся в декабре 2019 года. Второй будет сдан летом 2021 года.
Кроме того, в соседних кварталах проектируются детские учебные заведения. По два детских сада в Eleven и «Девятом». В «Девятом» также строят новую школу.
Что касается безопасности — всё сделано по канонам Академического. Территория квартала находится под видеонаблюдением, во всём районе установлено более 4000 видеокамер с функцией распознавания лиц и номеров машин.
Взгляд в будущее
Перед застройщиком района «РСГ-Академическое» стояла непростая задача — с нуля создать комфортную среду для счастливой жизни горожан. Масштаб проекта потребовал комплексного подхода и совершенно другого уровня планирования. Результат колоссальной работы поражает. Но планы на будущее не менее интересны и масштабны.
В ближайшей перспективе Академический станет восьмым районом города. 24 декабря 2019 года Законодательное собрание Свердловской области приняло закон «О создании административно-территориальной единицы в Свердловской области с предполагаемым названием "Академический район города Екатеринбурга"».
А в мае этого года 94% голосов жителей Екатеринбурга было отдано в поддержку инициативы и названия — Академический. Ожидается, что осенью соответствующее распоряжение о наименовании подпишет председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.
Финальным этапом формирования района станет внесение изменений в городской устав. В планах завершить весь этот путь уже к лету 2021 года. Также на будущий год запланирована большая работа по формированию исполнительных органов управления района и территориальных подразделений федеральных органов власти. Начнется создание администрации района.
Финальным этапом формирования района станет внесение изменений в городской устав. В планах завершить весь этот путь уже к лету 2021 года. Также на будущий год запланирована большая работа по формированию исполнительных органов управления района и территориальных подразделений федеральных органов власти. Начнется создание администрации района.
Как отметил глава Екатеринбурга Александр Высокинский, в России это первый пример создания муниципального района за последние 50–60 лет, поэтому готового пути, по которому должна проходить процедура преобразования, нет. Екатеринбург в этом смысле первопроходец.
При всём этом работы по проектированию дорог и социально значимых объектов инфраструктуры «РСГ-Академическое» выполняет за свой счёт, а дальнейшую реализацию проекта обеспечивают бюджеты всех уровней.
При всём этом работы по проектированию дорог и социально значимых объектов инфраструктуры «РСГ-Академическое» выполняет за свой счёт, а дальнейшую реализацию проекта обеспечивают бюджеты всех уровней.
Сейчас идёт активное строительство нескольких автодорог. Скоро начнется новый этап работ по строительству развязки на пересечении улицы Серафимы Дерябиной и Объездной дороги. Движение по ней будет двухуровневым. По словам мэра, в 2021 году горожане увидят первые результаты этой реконструкции.
!!!
По словам мэра, в 2021 году горожане увидят первые результаты этой реконструкции. Кроме того, к 2025 году планируется построить еще две развязки: на улице Амундсена — Объездной и на пересечении улицы Амундсена и ЕКАД. Сейчас их проектируют.
Осенью этого года администрация города планирует найти средства для строительства трамвайной линии. Проект уже включен в транспортную концессию. Стоимость ветки составит 2,5 млрд рублей. На первом этапе будет построена линия, которая пройдет от проспекта Академика Сахарова до улицы Волгоградской. Далее планируется соединение с улицей Татищева.
За 10 с небольшим лет интересный проект стал узнаваемой частью Екатеринбурга, которую любят горожане. Для многих Академический — это не просто восьмой район города, а место для счастливой, безопасной, душевной и интересной жизни.
Осенью этого года администрация города планирует найти средства для строительства трамвайной линии. Проект уже включен в транспортную концессию. Стоимость ветки составит 2,5 млрд рублей. На первом этапе будет построена линия, которая пройдет от проспекта Академика Сахарова до улицы Волгоградской. Далее планируется соединение с улицей Татищева.
За 10 с небольшим лет интересный проект стал узнаваемой частью Екатеринбурга, которую любят горожане. Для многих Академический — это не просто восьмой район города, а место для счастливой, безопасной, душевной и интересной жизни.
АО «РСГ-Академическое»
Отдел продаж: пр. Академика Сахарова, 57,
тел. +7 (343) 222-7-222,
www.akademicheskiy.org
Отдел продаж: пр. Академика Сахарова, 57,
тел. +7 (343) 222-7-222,
www.akademicheskiy.org
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Продажа квартир в строящемся доме в соответствии с законом РФ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Количество квартир ограничено.
Ипотечное кредитование с господдержкой осуществляется банками: ПАО Промсвязьбанк, АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Сбербанк и др.
* Минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости квартиры. Срок кредитования — до 30 лет.
** Чтобы стать участником программы семейного ипотечного кредитования, необходимо, чтобы второй или другой последующий ребенок был рожден в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости квартиры. Срок кредитования — до 30 лет.
***
Застройщик: АО «Специализированный застройщик "РСГ-Академическое"». Количество квартир ограничено. Не является офертой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
* Целевое назначение: купля-продажа готовой квартиры с условием рассрочки платежа. Минимальная ставка по рассрочке 1,9% годовых, предоставляется при первоначальном взносе не ниже 71% покупной цены квартиры. Валюта рассрочки — рубли РФ. Минимальная сумма рассрочки — 300 тыс. руб., но не менее 20% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Рассрочка от Застройщика предоставляется Гражданам РФ в возрасте от 21 до 65 лет на период не более 8 лет и на сумму не более 6 млн руб. Ипотека — залог приобретаемого объекта недвижимости в обеспечение исполнения обязательства по оплате покупной цены квартиры.
Продажа квартир в строящемся доме в соответствии с законом РФ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Количество квартир ограничено.
Ипотечное кредитование с господдержкой осуществляется банками: ПАО Промсвязьбанк, АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Сбербанк и др.
* Минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости квартиры. Срок кредитования — до 30 лет.
** Чтобы стать участником программы семейного ипотечного кредитования, необходимо, чтобы второй или другой последующий ребенок был рожден в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости квартиры. Срок кредитования — до 30 лет.
***
Застройщик: АО «Специализированный застройщик "РСГ-Академическое"». Количество квартир ограничено. Не является офертой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
* Целевое назначение: купля-продажа готовой квартиры с условием рассрочки платежа. Минимальная ставка по рассрочке 1,9% годовых, предоставляется при первоначальном взносе не ниже 71% покупной цены квартиры. Валюта рассрочки — рубли РФ. Минимальная сумма рассрочки — 300 тыс. руб., но не менее 20% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Рассрочка от Застройщика предоставляется Гражданам РФ в возрасте от 21 до 65 лет на период не более 8 лет и на сумму не более 6 млн руб. Ипотека — залог приобретаемого объекта недвижимости в обеспечение исполнения обязательства по оплате покупной цены квартиры.