Ещё пять лет назад на месте жилого района «Солнечный», в южной части Екатеринбурга, был пустырь и дорога, уходящая к коттеджным посёлкам и реке Патрушиха. Эти земли использовались под сельскохозяйственные нужды, пока городские застройщики не взялись за комплексное освоение территории площадью более 300 га. Сегодня «Солнечный» является одним из самых перспективных районов Екатеринбурга.
Как же изменился этот район за 5 лет? Чем сегодня он привлекает уральцев, которые переезжают сюда жить? И какие планы у застройщиков на дальнейшее развитие «Солнечного»? Ответы на эти и другие вопросы – в летней прогулке по району, объятому солнцем.
Как же изменился этот район за 5 лет? Чем сегодня он привлекает уральцев, которые переезжают сюда жить? И какие планы у застройщиков на дальнейшее развитие «Солнечного»? Ответы на эти и другие вопросы – в летней прогулке по району, объятому солнцем.
Виртуальная экскурсия
Перемещайте курсор, чтобы рассмотреть район со всех сторон
Генеральным застройщиком «Солнечного» выступила компания «Форум-групп». Именно она разработала общую концепцию района, опираясь на лучшие мировые практики.
Так, все жилые кварталы получили среднюю этажность, закрытые дворы с парковками по внешнему периметру зданий, комплексную систему безопасности с единым диспетчерским пунктом. В районе были проложены современные инженерные коммуникации, разработана собственная дорожная сеть, открыты новые маршруты общественного транспорта, создана профессиональная управляющая компания.
Так, все жилые кварталы получили среднюю этажность, закрытые дворы с парковками по внешнему периметру зданий, комплексную систему безопасности с единым диспетчерским пунктом. В районе были проложены современные инженерные коммуникации, разработана собственная дорожная сеть, открыты новые маршруты общественного транспорта, создана профессиональная управляющая компания.
Вся история «Солнечного»
в одной инфографике
в одной инфографике
Листайте вправо, чтобы просмотреть все события
— Мы зашли на площадку «Солнечного» пять лет назад. Первый дом сдали осенью 2015 года, — рассказывает директор проекта Константин Щербаков, «Форум-Групп». — Всего в районе будет построено 1,5 млн квадратных метров жилья, население составит 50 000 жителей — это сопоставимо с такими городами, как Каменск-Уральский и Полевской. На данный момент силами четырёх застройщиков введено в эксплуатацию четыре блока — это 100 000 квадратных метров. К концу года планируем сдачу нового блока «Форум-групп», и тогда общее население составит порядка 5000 жителей. В активной стройке находится еще больший объем, и уже к концу 2019 года в «Солнечном» будут проживать порядка 10 000 человек, из них 2000 — дети.
СЕМЕЙНЫЙ КВАРТАЛ С ВИДОМ НА ПАРК
Застройка «Солнечного» началась с квартала «Форум-групп» на Лучистой, 2. Сегодня он полностью заселён, и именно здесь расположен офис управляющей компании, которая обслуживает все жилые дома «Солнечного».
Второй квартал «Форум-групп» находится прямо напротив парка и в паре минут ходьбы от детского сада, школы и ледовой арены. Такое соседство определило будущий оригинальный экстерьер здания: в наружной отделке будут применены различные фасадные материалы, которые позволят гармонично интегрировать новый дом в окружающую среду. Во дворе квартала разместятся игровые комплексы, спортивные корты и площадки воркаута. На первом этаже домовых холлов появятся колясочные, общий санузел, в подвальной части — кладовые. Входы в подъезды будут сквозными.
— Квартирный состав относительно первой очереди изменился, — рассказывает руководитель отдела продаж Роман Полицинский. — Мы существенно уменьшили долю студий и однокомнатных квартир, зато увеличили их площадь. Сделали упор на кухни-гостиные. Сейчас 50% фонда — это двушки и трешки, рассчитанные на большие семьи, где уже есть дети. Поскольку окна выходят на объекты социальной инфраструктуры, родители могут, не выходя из дома, следить, как ребенок идет в школу, возвращается с велопрогулки или играет в парке.
Понимая, что стиль жизни хозяев одно- и трехкомнатных квартир может существенно отличаться, застройщик отказался от их непосредственного соседства. Кроме того, «Форум-групп» постарался исключить примыкание жилых комнат одной квартиры к кухне другой. В больших квартирах застройщик оборудовал по два санузла.
Понимая, что стиль жизни хозяев одно- и трехкомнатных квартир может существенно отличаться, застройщик отказался от их непосредственного соседства. Кроме того, «Форум-групп» постарался исключить примыкание жилых комнат одной квартиры к кухне другой. В больших квартирах застройщик оборудовал по два санузла.
«Форум-групп» комплексно подошел и к вопросу шумоизоляции. Так, стяжка пола в квартирах препятствует движению звука по этажной вертикали. Кирпичные межквартирные и силикатные межкомнатные перегородки исключают распространение шума по горизонтали между комнатами и между квартирами.
Все эти нюансы, продуманные до мелочей, позволили создать максимально уютную, дружелюбную и комфортную среду. Уже сейчас у будущих жильцов есть возможность посмотреть, как все будет, на демо-этаже нового квартала на Счастливой, 8.
Все эти нюансы, продуманные до мелочей, позволили создать максимально уютную, дружелюбную и комфортную среду. Уже сейчас у будущих жильцов есть возможность посмотреть, как все будет, на демо-этаже нового квартала на Счастливой, 8.
Сейчас, на стадии строительства, квартиры в квартале «Форум-групп» продаются по самым привлекательным ценам. На ограниченный перечень квартир только в августе действует скидка 7%. Срок ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2018 года.
Центральный офис продаж: ул. Хохрякова, 48
+7 (343) 357-91-78
Офис продаж в «Солнечном»: ул. Лучистая, 2
+7 (343) 288-35-47
+7 (343) 357-91-78
Офис продаж в «Солнечном»: ул. Лучистая, 2
+7 (343) 288-35-47
Заказать обратный звонок и получить информацию о квартирах в наличии:
Застройщик ООО "Форум-солнечные кварталы" проектная декларация на сайте forum-sunny.ru .Продажи квартир осуществляются в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законом РФ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2018. Подробную информацию можно узнать в офисе продаж Форум-групп по адресу ул. Хохрякова, 48, ул. Лучистая, 2. Режим работ: ПН-СР с 09:00-19:00, ЧТ-ПТ 11:00-19:00, СБ-11:00-16:00, ВС- выходной.
Срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2018. Подробную информацию можно узнать в офисе продаж Форум-групп по адресу ул. Хохрякова, 48, ул. Лучистая, 2. Режим работ: ПН-СР с 09:00-19:00, ЧТ-ПТ 11:00-19:00, СБ-11:00-16:00, ВС- выходной.
Анастасия Ушакова,
многодетная мама, жительница «Солнечного»
— Мы переехали в «Солнечный» в прошлом году со Вторчермета. Понравилось, что район молодой, с быстро развивающейся инфраструктурой — есть садик, скоро появится школа. Для нас с мужем это важно, поскольку у нас трое детей. Привлекло строительство ледовой арены — это способствует привлечению наших детей к спорту. Еще нам понравились выгодные цены от застройщика, мы купили трехкомнатную квартиру. Расположение тоже полностью устраивает — муж добирается до работы за 10 минут. Когда ездим за покупками, пользуемся ЕКАД, но думаю, что перестанем после строительства аутлет-центра.
Мы много гуляем. Очень удобно, что дворы закрыты от автомобилей. Я всегда уверена в безопасности своих детей.
Вообще очень продумана система всего микрорайона. Думаю, в будущем это место станет еще лучше для комфортной жизни.
Мы много гуляем. Очень удобно, что дворы закрыты от автомобилей. Я всегда уверена в безопасности своих детей.
Вообще очень продумана система всего микрорайона. Думаю, в будущем это место станет еще лучше для комфортной жизни.
УМНЫЙ КВАРТАЛ В ДЕТАЛЯХ
Первый квартал, построенный «Синара-Девелопмент» в «Солнечном», сдан в июне 2018 года.
Новоселы могут сразу заселяться, в квартирах выполнен качественный ремонт. Светлый цвет ламината, межкомнатных дверей и обоев позволят создавать индивидуальный интерьер. В ванной установлена вся сантехника. Высокие потолки и окна с низкими подоконниками увеличивают естественную освещенность.
Во дворе развивающая детская и большая спортивная площадка с резиновым покрытием, зона workout, где активно провести время смогут подростки и взрослые. Дом расположен напротив парка, который отлично подходит для пробежки или прогулок для мам с колясками.
Во дворе развивающая детская и большая спортивная площадка с резиновым покрытием, зона workout, где активно провести время смогут подростки и взрослые. Дом расположен напротив парка, который отлично подходит для пробежки или прогулок для мам с колясками.
Сейчас «Синара-Девелопмент» начала строительство нового дома с архитектурой в голландском стиле. На старте продаж самые низкие цены. Покупатели смогут воспользоваться уникальными программами лояльности, разработанными в компании. Приобрести квартиру с беспроцентной рассрочкой до декабря 2019 г., подобрать выгодную ипотечную программу и подать заявку в несколько банков можно в отделе продаж застройщика. При полной оплате и ипотеке — скидка 5%.
В доме будет внедрена двухуровневая система безопасности. В квартирах будет установлена современная система, позволяющая при помощи устройств iOS или Android открывать двери в подъезд, наблюдать по видеокамерам за игрой ребенка во дворе, в любой момент связаться с пунктом охраны, консьержем. На первом этаже предусмотрены комнаты гигиены, помещения для хранения колясок и велосипедов.
В дворе будет скалодром, мини-трасса для картинга, скейт-площадка, крытые беседки. Территорию разделят таким образом, чтобы дети разных возрастов не мешали друг другу.
В дворе будет скалодром, мини-трасса для картинга, скейт-площадка, крытые беседки. Территорию разделят таким образом, чтобы дети разных возрастов не мешали друг другу.
Выбор планировок в новом квартале огромен — это и студии, и большие трехкомнатные квартиры.
А для тех, кто хочет переехать незамедлительно, в сданном квартале до конца августа действует спецпредложение. Только 10 квартир можно приобрести со скидкой 15%. Посмотреть планировки квартир и оценить качество отделки можно на демо-этаже.
Кирилл Перевалов,
житель «Солнечного»
— В «Солнечном» все не так, как в Железнодорожной районе, где мы жили раньше. Тут отношение к людям совсем другое. Даже до смешного: лавка отпала, я написал заявление, минут 40 прошло — ее уже починили. Также с охраной. Кто-то ночью что-то сверлит, звонишь, сообщаешь — управляющая компания тут же реагирует. Нравится, что закрытые дворы, мои дети не попадут под колеса автомобиля.
Сейчас строится школа, ледовая арена — планируем туда обоих детей отдать. Старший ребенок уже ходит в садик – очень быстро его приняли.
Я продал машину, на работу езжу на автобусе. Легко добираюсь до центра. Скоро откроется новый маршрут, наверное, будет еще быстрее. В общем, мы довольны.
Сейчас строится школа, ледовая арена — планируем туда обоих детей отдать. Старший ребенок уже ходит в садик – очень быстро его приняли.
Я продал машину, на работу езжу на автобусе. Легко добираюсь до центра. Скоро откроется новый маршрут, наверное, будет еще быстрее. В общем, мы довольны.
МОЛОДЕЖНЫЙ КВАРТАЛ С ДОСТУПНЫМИ ЦЕНАМИ
Квартал «Астры-Девелопмент» в «Солнечном» сегодня — один из самых молодых. Он возводится на улице Чемпионов, неподалёку от будущей школы и действующего детского сада. Планируется, что его строительство будет завершено через год. И сейчас будущие новоселы находятся в выгодном положении, им доступны максимально низкие цены при широком выборе планировок.
Архитектура дома выполнена в приятных тонах: зеленый, коричневый и белый цвета выглядят успокаивающе. При этом внутреннее пространство организовано в концепции «Времена года», что отражается в оформлении холлов. Сами секции романтично называются «Зима», «Весна, «Лето» и «Осень». На первом этаже в каждом подъезде появятся просторные колясочные. Чтобы дети могли беззаботно играть в любую погоду, застройщик оборудует детскую игровую комнату, которая будет открыта для малышей квартала круглый год.
— Планировочные решения рассчитаны на самую разную аудиторию, — рассказывают в отделе продаж. — В линейке квартир есть как компактные студии, так и просторные трехкомнатные квартиры. Все они разработаны с учетом пожеланий будущих новоселов. Чистовая отделка позволит исключить потерю времени и денег на ремонт.
В просторном закрытом дворе достаточно места и для детей, и для взрослых. Среди множества зелени расположились малые архитектурные формы, гамаки, тарзанка, баскетбольная площадка и зона для прогулок.
Удобно, что застройщик предоставляет клиентам множество инструментов покупки. Действуют, например, несколько видов рассрочки: с первоначальным взносом от 10%, с ежемесячными платежами 10 000 рублей, беспроцентная рассрочка или отсрочка платежа без промежуточных взносов. Предоставляется ипотека от ведущих банков. Кроме того, можно привлечь материнский капитал. При 100-процентной оплате новосел получает скидку до 5%.
Для удобства клиентов офис продаж находится рядом со строящимся кварталом — на пересечении ул. Чемпионов с Золотистым бульваром
+7 (343) 305-04-20
www.astra-development.ru
www.astra-development.ru
Офис отдела продаж: Золотистый бульвар, рядом со строительной площадкой «Астра-Девелопмент»
Анна Барбашина,
жительница Екатеринбурга
— В «Солнечном» я бываю нечасто, когда выдаётся свободное время и можно навестить друзей. Район очень нравится: тихо, спокойно, много детей, уютные дворы, как будто ты в каком-то европейском пригороде. Прекрасный парк, всё продумано и как-то очень грамотно организовано. Семьи гуляют, подростки играют в футбол, малыши бегают по травке босиком — здорово! Можно поработать спокойно, как я сегодня. Мы с семьёй тоже подумываем перебраться сюда, когда запустят школу. Построить с нуля целый район — это большой труд, мы ведь видим только внешнюю сторону того, что здесь делают застройщики. Друзья переехали сюда только полгода назад, но даже за такой короткий срок район меняется буквально на глазах: была здесь весной — у одного из домов только «коробка» строилась, смотрю сегодня — уже фасады появились. Думаю, что «Солнечный» со временем станет очень популярным районом.
КВАРТАЛ ЧЕМПИОНОВ
Выбирая квартиру в районе «Солнечный», можно встретить много общего в предложениях от разных застройщиков. Единое требование для всех – это соответствие архитектурным, технологическим и опциональным принципам. Именно это создает гармоничный и современный вид района. Все дома-кварталы в районе строятся по монолитной технологии, в облицовке фасада используется кирпич. Важное требование предъявляется и к дворовой территории: пространство должно быть благоустроено и закрыто для доступа машин.
Группа компаний «Виктория» одна из первых взялась за застройку «Солнечного». В январе 2017 года был сдан дом по улице Счастливая 4. В мае 2019 года будет завершено строительство дома-квартала по улице Чемпионов.
Группа компаний «Виктория» одна из первых взялась за застройку «Солнечного». В январе 2017 года был сдан дом по улице Счастливая 4. В мае 2019 года будет завершено строительство дома-квартала по улице Чемпионов.
Придерживаясь общих принципов застройки района, компанией внедрены и собственные особенные решения. Эффектный фасад дома создается благодаря применению «баварской кирпичной кладки». Этот способ декорирует фасад в различные оттенки благодаря цветовому чередованию кирпича. Дом в «баварском стиле» элегантен и по-домашнему уютен.
Поскольку «Солнечный» рассчитан на семейную аудиторию, «Виктория» разработала множество функциональных планировок для разных жизненных ситуаций. Всего 146 типов квартир: от студий до классических трехкомнатных квартир и популярных «евротрешек». В квартирах высокие потолки 2,7 метра, а также отдела «под чистовую». Будущие жильцы смогут легко выбрать и обустроить пространство под свои потребности.
Интересно, что застройщиком также внедрены такие решения, как ip-видеодомофония и система централизованной водоподготовки. В каждой квартире появится современная домофонная система, которая даст возможность на расстоянии открывать двери и следить за всем, что происходит на территории квартала, а собственный модуль очистки и фильтрации воды позволит не беспокоиться о ее качестве.
Интересно, что застройщиком также внедрены такие решения, как ip-видеодомофония и система централизованной водоподготовки. В каждой квартире появится современная домофонная система, которая даст возможность на расстоянии открывать двери и следить за всем, что происходит на территории квартала, а собственный модуль очистки и фильтрации воды позволит не беспокоиться о ее качестве.
У группы компаний «Виктория» и собственный взгляд на ландшафтное решение внутридворового пространства. При создании проекта учитывалось всесезонное использование двора, так, например, зимой искусственный рельеф превращается в горки, а кольцевая велосипедная дорожка – в лыжную трассу, в центре двора спланирована площадка с новогодней елью.
Несмотря на множество достоинств, цены в квартале «Виктории» весьма демократичные. Ипотечные программы действуют в 11 банках. Кроме того, застройщик предлагает выгодные условия рассрочки и сопровождение сделки.
