Екатеринбург — один из самых компактных городов-миллионников: с любой окраины до центра можно добраться за 30–40 минут. И хотя уральская столица сегодня расширяет границы на север и юг, интерес людей к домам в центре меньше не стал. Пусть недвижимость здесь никогда не была дешёвой, но жить в этой части города действительно выгодно, удобно и престижно. И каждый второй екатеринбуржец на вопрос «А куда бы ты переехал?» ответит: «Поближе к центру!».

Какие же квартиры ждут тех, кто однажды решится поменять район на более комфортный? И правда ли, что новые дома в центре — это жильё для избранных? Давайте разбираться вместе.

Но если свернуть со Свердлова на ул. Азина, прямо за ними можно увидеть, как растёт самодостаточный и современный район — «Екатерининский парк». Это новый, спокойный и уютный центр. Даже в будни здесь нет привычного городского шума, слышен только шелест листьев под ногами. Пройдите чуть дальше, и вы увидите, как строятся первые дома «Ека-парка».

Первый восьмиэтажный кирпичный дом «Ека-парка» уже возведён, ведётся остекление и подготовительные работы для отделки фасадов. Следующий дом строится на уровне второго этажа, а тридцатиэтажная башня между ними поднялась на 7 этажей. Все эти объекты входят в проект первой очереди строительства, её готовность на сегодня — 35–40%.

Центр города для многих его жителей — прежде всего бесценные традиции старого Екатеринбурга, его культура и история, застывшая в камне.

Именно место под застройку во многом определило концепцию «Екатерининского парка» — архитектурная классика в её современном прочтении. Название района даёт прямую ассоциацию со святой Екатериной, которую считают покровительницей города на Исети.

Раньше здесь была река Мельковка, на ней стояла золотопромывальная фабрика Фомы Ятеса. Это здание сохранилось до наших дней. После реставрации в его стенах появится ресторанный двор «Екатерининского парка» с выходом на центральную площадь района и фермерский рынок.

Если говорить о квартирах, то традиционных малометражных планировок в «Ека-парке» не будет. И даже классические решения, когда небольшая кухня отделена от гостиной, в проекте уже адаптированы под современного потребителя. К примеру, минимальная площадь кухни в классической планировке — 14–15 кв. м.

Екатеринбуржцы до сих пор ценят сталинки за их высокие потолки, которые добавляют квартирам воздуха, — даже при небольшом метраже комнаты кажутся просторными. В квартирах «Ека-парка» потолки тоже высокие — от 2,7 до 3 метров.

Убеждённые романтики наверняка оценят видовые квартиры «Екатерининского парка», из окон которых город открывается как на ладони и шикарный вид на закат. Отсюда можно увидеть и Вознесенскую церковь, и Харитоновский парк, и набережную Исети, и купол ДИВСа, и даже городскую ратушу.

Заслуживающая отдельного внимания тема — это окна в «Ека-парке». Их будет несколько вариантов: витражи от пола до потолка, панорамные окна высотой 2,3 м, классические окна со стандартной высотой. Словом, любоваться пейзажами города можно едва ли не в каждой части квартиры.

Комбинируются окна тоже по-разному. Есть комнаты, в которых 3 узких окна, 2 окна и балкон, есть даже варианты, когда окно монтируется в ванной комнате — для европейских домов это уже норма, а вот для местных проектов — ещё одно нестандартное решение.

Часто от переезда в центр екатеринбуржцы отказываются из-за шума, пыли и скопления транспорта. Новостройки, которые фрагментарно появляются в центре, как правило, граничат с оживлёнными проезжими улицами — можно купить дорогую квартиру, но при этом никогда не открывать окна.

«Екатерининский парк» укрыт от магистральной улицы Свердлова домами первой линии и деревьями. Даже в будни здесь не менее тихо и комфортно, чем в спальном районе рядом с парковой зоной.

Вариантов квартир для больших семей в «Ека-парке» предостаточно — от просторных двушек до огромных четырёхкомнатных. Можно выбрать планировку с окнами на одну/две или три стороны света, с двумя санузлами, с выделенной гардеробной или нишей, в которую можно встроить систему хранения.

В центре расположены лучшие лицеи, гимназии, школы, вузы, театры, музеи, филармония — всё это в шаговой доступности.

«Екатерининский парк» — это ещё и современная среда для семейного отдыха. Здесь появятся и прогулочные бульвары с выделенными велосипедными дорожками, и зелёные аллеи, ведущие к Золотой (Центральной) площади с искусственным водоёмом и фонтаном, и благоустроенные детские и спортивные площадки, элементы которых будут вовлекать детей в игру и развивать фантазию.

Утренняя пробежка вдоль набережной Исети, вечерняя велопрогулка, тренировка на стадионе у ДИВСа, плавание в бассейне «Динамо» или интенсивный фитнес на воркаут-площадке рядом с домом — в выборе спортивных активностей будущих жителей «Ека-парка» никто не ограничивает.

При желании мини-поле для футбола можно организовать и в собственной гостиной: площади позволяют. А про соседей можно не думать: толстые кирпичные стены и шумоизоляция превращают каждую квартиру практически в крепость.

Деловая жизнь Екатеринбурга сосредоточена, разумеется, в центре. Зачастую именно место работы определяет, в какой район вы поедете жить. «Екатерининский парк» граничит с даунтауном Екатеринбурга. До крупных бизнес-центров отсюда можно дойти пешком, а автомобиль пусть постоит в паркинге до выходных — и удобно, и выгодно, и полезно.

Режим цейтнота почти не оставляет уральским бизнесменам времени на отдых и спорт. Терраса новой квартиры вполне может стать площадкой для психологической разгрузки, занятий йогой, настольного тенниса с сыном или дочкой. И никуда не надо ехать!

Нехитрая арифметика подскажет прагматичному бизнесмену, что сегодняшняя цена на квартиры в «Ека-парке» доступна даже человеку со средним достатком. Дотянуться до центра гораздо проще, чем кажется.